Råsunda
Råstavägen slingrar sig mellan Sjövägen och Stråket i hjärtat av gamla Råsunda.
Många av villorna, inbäddade bland fruktträd, friserade buskage och studsmattor, är byggda mellan 1910 och 1930.
Vi är på Solnas mest eftertraktade gata. Här är priserna från de senaste årens försäljningar kommunens högsta – vad är det som lockar?
Vi kommer nog ha svårt att flytta härifrån.
Johan Berg kan bidra med svar. Han kommer ut i trädgården till det hus som familjen bott i sjutton år.
Råstavägen är lugn, strömmarna till och från arenana går på parallella gator, berättar Johan Berg som gjorde en kort flytt hit från Tottvägen med sin familj.
Angie Gray
– Det är nog 20- och 30-talsmiljöerna, blandningen av villor och flerbostadshus. Närheten till Solna centrum och alla faciliteter som finns i Råsunda. Det är en fin atmosfär här som folk nog är beredda att betala för.
Råstavägen är också lugn, strömmarna till och från arenan går på parallella gator, säger Johan.
Barnvänlig gata
Familjen Berg flyttade hit från Tottvägen för att bo större. Villan i vit puts kändes rätt direkt, fotbollsplan och lekpark mittöver gatan var plus i kanten.
Nu börjar barnen flyga ut.
– Men vi kommer nog ha svårt att flytta härifrån. Vi trivs väldigt bra i området.
Topp 10 – dyraste gatorna i stan
1. Råstavägen 90 277 kronor
2. Postgränd 87 962 kronor
3. Olof Af Acrels väg 87 900 kronor
4. Tottvägen 86 281 kronor
5. Lilla gatan 81 957 kronor
6. Vintervägen 80 259 kronor
7. Sankt Ansgars väg 80 242 kronor
8. Idrottsgatan 79 934 kronor
9. Viktor Sjöströms väg 79 729 kronor
10. Pipers väg 79 594 kronor
Avser medelpris per kvadratmeter för slutpriser senaste tre åren.
Källa: Booli
Poppis på Råstavägen.
Angie Gray
I Råstavägens södra ände ligger ett par lägenhetshus.
Bland annat delar av anrika kvarteret "Slottet" med sina tinnar och torn.
Kerstin Melin flyttade till "Slottet" på 80-talet och trivs i både huset och området. "Här är väldigt öppet, grönt. På somrarna lägger folk ut filtar i parken. Det finns en småstadskänsla som jag kan tänka mig lockar. Sen är väl sekelskifteshus hett överallt".
Angie Gray
Det är inte vem som helst som kan flytta in.
Kerstin Melin bor i en av portarna med sina hundar.
– När jag flyttade hit på 80-talet var det hyresrätter. Ren tur för mig, jag hade aldrig haft råd att köpa här idag, säger Kerstin och virar ut Bettan som trasslat in sig i Sassas koppel.
– Det där kan jag vända mig emot lite, fantasipriserna som blivit, det är inte vem som helst som kan flytta in.
Kan vänta i år
När Booli för Mitt i:s räkning rankar de tio mest eftertraktade adresserna i kommunen är åtta av tio belägna i Råsundas gamla delar.
Mycket mäklare och nagelskulptörer.
Lawan Farag, mäklare på Bjurfors, är inte förvånad.
– Folk gillar charmen, sekelskifteshusen, det är nära till allt. När priserna går upp i stan blickar många spekulanter mot Råsunda, det påminner om innerstaden.
Villorna drar upp priserna.
– Folk kan vänta i flera år på att ett en villa blir till salu. Det gör att trycket blir extremt högt.
Kvarter i förändring
Kerstin Melin är född och uppvuxen här i kvarteren. Även om yngre flyttar in i gamla Råsunda– och betalar dyrt för det – har många också blivit kvar, menar hon.
– Jag och Icahandlaren här uppe gick i samma klass när vi var barn!
Mycket är sig likt men utbudet förändras, konstaterar hon.
– Förr fanns fler matbutiker och en fiskaffär. Nu är det mycket mäklare och nagelskulptörer.
Så gjorde vi
För att ta fram de mest populära adresserna i Solna gav vi bostadssajten Booli i uppdrag att ta fram statistik över de gator som sålts för högst kvadratmeterpris under de senaste tre åren (sept 2023-sept 2026).
För att kvala in på listan krävs minst tio försäljningar under perioden. Det kan alltså finnas gator med högre slutpriser i Solna.
.
Kerstin Melin rastar sina hundar Sassa och Bettan. Hon är född och uppvuxen i kvarteret, som både har förändrats och är sig likt, tycker hon.
Angie Gray
Mickaela letar nytt hem på stekhet Solnamarknad
Mer folk på visningarna, fler bud och högre priser – en perfekt cocktail för den som ska sälja sin bostad?
Spekulanten Mickaela Dahlqvist stressar inte upp sig.
– Jag tänker att man säljer och köper på samma marknad.
Huvudsta
Balkong i sydvästläge. Nytt kök. Tvättmaskin. Stabil förening.
Tvåan på Bygatan klickar i flera boxar för spekulanten Mickaela Dahlqvist, 36.
Det gick oväntat fort att sälja lägenheten i Huddinge – bara tre dagar. Nu gäller det att hitta något nytt.
– Men jag har inte bråttom. Hittar jag inte något som känns rätt nu så shurgardar jag mitt bohag och åker utomlands ett tag. I värsta fall får jag väl tälta!
Vi uppmanar våra säljare att sälja nu.
Huvudsta är bekanta trakter, Mickaelas mamma är uppvuxen här och hon själv har bott i Sundbyberg. Hon kollar brett i flera kommuner, både på hus och lägenheter.
– Uteplats är viktigt. Jag vill kunna odla och grilla.
Pristopp i september
Bostadsmarknaden i Solna har blivit hetare med mer folk på visningarna och fler budgivare jämfört med i fjol. Priserna nådde i september en rekordnivå: 67 800 kronor per kvadrat.
Pristoppen i Solna hänger ihop med de ökande priserna i innerstaden, säger mäklaren Ebba Henriksson. "När det sker en vändning i stan är Solna det närmsta alternativet för folk".
Angie Gray
Mäklaren Emma Henriksson säljer allt mer på privat- och förhandsvisningar. Här visar hon utsikten från lägenheten på Bygatan för spekulanten Mickaela Dahlqvist.
Angie Gray
Ebba Henriksson, mäklare på Svenska mäklarhuset, som privatvisar Bygatan för Mickaela Dahlqvist, bekräftar bilden.
– Vi har sett att mycket säljs innan visning. Det är framför allt större lägenheter, treor och uppåt, som drar iväg. Både säljare och köpare är medvetna om att räntorna kan gå upp och vill passa på.
Här är det mest rush på visning
Besökare per visning under tredje kvartalet 2026 – 5 i topp områden.
Vireberg 11,8
Vasalund 10,8
Råsunda 9
Skytteholm 6,5
Solna centrum 6,5
Källa: Newsworthy
Ett delvis förändrat – mer träffsäkert – visningsmönster kan ligga bakom, tror hon.
– Öppna visningar är fortfarande viktiga men man jobbar allt mer med privata visningar där pris, tillträde och annat stämts av med kund innan.
Innerstaden styr
Hevrê Yildiz, mäklare på byrån Widerlöv, har även han noterat mer rush på Solnamarknaden.
– Det är fler besökare på visningarna och lättare att få sålt.
Under året har flera förändringar gjorts för att underlätta bostadsköp. Det skärpta amorteringskravet slopades i april, sedan dess får man också låna mer till en bostad, 90 procent jämfört med tidigare 85 procent.
Högre tempo
En bostadsrätt som såldes i Solna i september 2026 hade i snitt tre bud.
Motsvarande siffra samma period i fjol var 2,3.
20 dagar var den genomsnittliga försäljningstiden i september, jämfört med 25 dagar förra året.
Källa: Mäklarfirman Widerlöv
Det kan ha gett fart till marknaden, men en annan faktor är mer avgörande, menar Solnamäklarna.
– När priserna börjar peaka i innerstan finns ofta en viss fördröjning på runt tre månader, sedan spiller det över till Solna och Sundbyberg. Det är samma sak åt andra hållet, när det går sämre i stan, säger Hevrê Yildiz.
Säljarens marknad
Vissa områden är särskilt attraktiva, som Råsunda och Bergshamra, men när priserna går upp där ökar intresset även för mindre populära områden, som Hagalund.
Solna är starkt påverkat av marknaden i innerstaden, menar Hevrê Yildiz, mäklare på Widerlöv.
Widerlöv
– I Haga norra där det gått trögt en period såldes en bostad för 5,2 miljoner i april. För några veckor sedan såldes den om för 5,8 miljoner.
Det låter som säljarens marknad?
– Ja, det skulle jag säga. Vi uppmanar våra säljare att sälja nu. Man vet inte om det är lika bra om ett halvår då det väntas räntehöjningar.
Så har priserna ökat
2026 (jan-sept): 65 212
2025: 62 674
2024: 62 818
2023: 62 225
2022: 65 049
2021: 64 075
2020: 59 606
Avser kvadratmeterpris i Solna kommun.
Källa: Mäklarstatistik.se
"Inte bara tänka på räntan"
Tillbaka på Bygatan har Mickaela Dahlqvist en del att klura på.
Hon kan mycket väl tänka sig att sitta på den här balkongen och sippa på ett glas vin medan solen går ner, säger hon. Samtidigt är lägenheten 23 kvadrat mindre än hennes nuvarande – får hon plats med allt?
Hur tänker du kring att köpa nu, när priserna ligger högt?
– Jag tänker att man säljer och köper på samma marknad, det är lite "break even". Det skulle säkert gagna mig att vänta och köpa nästa år, efter att räntan höjts, men hittar jag en bostad där jag vill bo i flera år kan jag inte bara tänka på styrräntan.
Även om bankerna förutspår en räntehöjning känner sig Mickaela Dahlqvist sig redo att slå till – om hon hittar rätt bostad. Hon sålde sin lägenhet i Huddinge oväntat fort.
Angie Gray
Mickaela Dahlqvist är på visning i Huvudsta. Hon letar brett, kan tänka sig både hus och lägenhet, nytt och renoveringsobjekt. Den stora balkongen i sydvästläge är ett stort plus, tycker hon.
Angie Gray