Kungsholmen

Det höghus som just nu byggs mellan Sankt Görans sjukhus och Lindhagensgatan kommer inte att fyllas med hyresrätter, vilket var planen. I stället skapar byggherren Gillöga 77 bostadsrätter med ett snittpris på 120 000 kronor per kvadratmeter. Högst upp finns en etagelägenhet på 155 kvadratmeter. Till bostaden, som är till salu för drygt 25 miljoner, hör även en enorm terrass.

Staden: "Ett avtalsbrott"

Mitt i berättade nyligen om förändringen som enligt företaget krävs för att den ekonomiska kalkylen ska gå ihop. Nu framkommer det dock att Stockholms stad rasar mot vad man anser vara ett avtalsbrott.

– Vi är naturligtvis besvikna över att en byggaktör på eget bevåg bestämmer sig för att bryta ett överenskommet avtal, skriver Anna Näslund, pressansvarig vid exploateringskontoret, i ett mejl.

Skadar förtroendet

En byggherre kan få byta inriktning på ett projekt, men det kräver dialog i förväg och att det skrivs in i avtalet med staden. Exploateringsavtalet slår tydligt fast att höghuset på Ekedalsgatan ska innehålla hyresrätter. Att Gillöga bytte spår kom enligt staden som en överraskning efter sommaren.

Anna Näslund menar att ett vite lär blir aktuellt, men att staden också utreder andra påföljder.

– Exakt vilket juridiskt svängrum vi har är något vi undersöker just nu. Ett avtal ska hållas.

Framför allt skapar det här en förtroendeskada.

Enligt staden är det högst ovanligt att en byggaktör frångår ett avtal på det här sättet.

– Framför allt skapar det här en förtroendeskada mellan byggaktören och oss. En förutsättning för förtroendefulla relationer är att alla parter följer påskrivna avtal.

Pekar på vitesklausul

Gillögas delägare Joakim Holgersson bekräftar att avtalet anger hyresrätter, men menar att det finns en vitesklausul för just den här situationen.

– Vi har meddelat staden att vi ämnar göra bostadsrätter, pekat på vitesklausulen och sagt att vi önskar betala det beloppet, säger han.

Enligt Gillöga informerade man staden redan i våras om de ändrade planerna, men beskedet om att man vill betala vitet kom efter sommaren. Att hyresrätter blivit bostadsrätter beror enligt byggherren på att projektet har blivit försenat och fördyrat, bland annat på grund av kriget i Ukraina.

– Vi har provat att se vad värdet skulle vara som hyreshus, men det går inte. Ekvationen går inte ihop.

Tvinga fram

Hur stort vitet är vill Joakim Holgersson inte uppge, men det ska handla om en fast summa. Han säger att bolagets jurister bedömer att det är den enda påföljd som gäller och ser därför ingen risk för att staden till exempel ska kunna tvinga fram hyresrätter .

– Jag kan förstå att staden ser förtroendet som skadat, men vi försöker göra rätt för oss och betalar vitet. Jag hoppas att staden också väger in att vi bygger något fint som lyfter hela området.