Stockholm

Mögel, trasiga hissar, skadedjur, farlig el och tillhåll i källare – och hyror som höjs trots undermåligt underhåll och service har blivit vardag för många hyresgäster i Stockholm. När miljöförvaltningen 2022 och 2023 undersökte inomhusmiljön i 600 lägenheter i 68 hyreshus i socioekonomiskt utsatta områden upptäcks problem i 66 av husen.

Många av husen i Vårberg är så misskötta att Hyresgästföreningen har velat ha det som ett särskilt fokusområde.

I oktober beslutade Svea hovrätt att en fastighetsägare i Vårberg som i åratal misskött sex fastigheter på Fjärdsholmsgränd slipper tvångsförvaltning.

– Den praxis som etableras med domen är att man kan missköta sina hus under väldigt lång tid, sa Hyresgästföreningens jurist Jens Waldenström i oktober till Mitt i.

– Staden behöver ta ett större ansvar för hur människor har det där de bor, säger Deniz Butros (V), bostadsborgarråd i Stockholm.

Maurits Otterloo

Ska ta ärenden till domstol

Men nu kommer den politiska majoriteten i stadshuset med åtgärder.

– Jättemånga stockholmare lever under horribla omständigheter och vi har som stad inte haft någon möjlighet att komma åt slumvärdar, därför inrättar vi nu en "fastighetspolis" för att kunna driva egna ärenden och ta dem till domstol, säger bostadsborgarrådet Deniz Butros (V).

Vi inrättar en fastighetspolis för att kunna driva egna ärenden och ta dem till domstol

Den så kallade "fastighetspolisen" är en ny enhet på fastighetskontoret som ska ha anställda som ska samordna informationen från miljöförvaltningens kontroller av exempelvis mögel, fukt och skadedjur med stadsbyggnadskontorets kontroller av sådant som rasande fasader och trasiga elinstallationer och ha en helhetskoll på hur fastighetsägare sköter sig.

"Fastighetspolisen" ska även ta in klagomål från hyresgäster och ärenden som kommit till Hyresgästföreningen.

– Det finns väldigt många slumvärdar och Hyresgästföreningen kan inte ensam bära hela den här frågan. Vi behöver ta ett större ansvar från stadens sida och lyfta frågan om hur stockholmarna bor och hur det ser ut i människors hem och använda de verktyg som vi har, säger Deniz Butros.

I nya budgeten har de avsatt 3 miljoner kronor till ”fastighetspolisen”. Därutöver får miljöförvaltningen och stadsbyggnadskontoret betydligt mer pengar än tidigare att lägga på kontroller och tillsyn. Miljöförvaltningen får 6 miljoner jämfört med 1 miljon 2026 och stadsbyggnadskontoret 6,4 miljoner jämfört med 3.

Staden vill även ta det vidare.

– Vi vill driva frågan längre och visa nationellt att vi måste få en politik som står på hyresgästernas sida, så är det inte idag. Bland annat vill vi införa ett krav på tillstånd för att få hyra ut hyresrätter och ge kommuner rätt till förköp, säger Deniz Butros.

Kan ”fastighetspolisen” göra något åt ärendet i Vårberg där Svea hovrätt avslog tvångsföraltning?

– Det är osäkert men det är en dom vi ska analysera och dra lärdomar av.

Fastighetskontoret ska rekrytera personal till "fastighetspolisen" så snart budgeten är beslutad.