Spånga
En långlivad del av Spånga centrum har börjat plockas isär.
Efter flera års planering har Samhällsbyggnadsbolagets dotterbolag Sveafastigheter börjat riva ena delen av gamla Spånga Järn & Färg och inlett bygget av det nya 12-våningshuset intill. Grävmaskiner jobbar för högtryck inne på det instängslade området.
Sveafastigheters omgörning av gamla järnhandeln och Spånga stationsplan utgör de inledande arbetena inför bolagets kommande 12-våningshus med cirka 130 hyreslägenheter. I slutet av sommaren stängdes stationsplan med sina 23 p-platser för gott. 2029 ska inflyttningen i höghuset ske.
Kulturklassad originaldel
– För oss känns det glädjande att byggstarta ytterligare ett projekt i Stockholmsregionen, säger Erik Hävermark, vd på Sveafastigheter.
Huset som inhyste gamla Spånga Järn & Färg har varit en av de äldsta byggnaderna i Spånga centrum.
Filip Magnusson
Det är 1930-talsdelen av gamla järnhandeln som rivs. Den äldre originaldelen av järnhandeln från 1922 är däremot kulturklassad och kommer att bevaras. Där planerar Sveafastigheter att låta flera nya verksamheter flytta in på nedre plan, medan det på övre plan blir fyra lägenheter.
– Detta är en central och viktig plats i Spånga och för alla oss som bor i närområdet. Jag tror att huset blir ett fint komplement till den äldre bebyggelsen och bidrar till mer handel och service i både Spånga och Bromsten, säger exploateringsnämndens ordförande Anders Österberg (S).
Så här är 12-våningshuset tänkt att se ut.
Sveafastigheter
Då planeras byggstart
Tillsammans med höghuset kommer det upprustade 1920-talshuset bli en ny, naturlig entré till Spånga, enligt Samhällsbyggnadsbolaget.
– Genom projektet bidrar vi med fler moderna bostäder som möter olika behov, säger Erik Hävermark.
Bygget av höghuset väntas ta drygt två år. Sveafastigheter investerar cirka 350 miljoner kronor i projektet.
Kritik finns
Många Spångabor har varit kritiska till huset. De anser inte att det passar in och har även uppskattat den luftiga ytan som stationsplanen har erbjudit, men staden och Sveafastigheter menar att höghuset bidrar till att Spånga centrum får en modernare karaktär.
Tillsammans med höghuset ska det upprustade gamla 1920-talshuset bli en naturlig entré till Spånga, enligt Samhällsbyggnadsbolaget.
Illustration: Arkitema arkitekter
– Jag är oerhört glad över att vi kan komma igång med bostäderna, säger Anders Österberg.
Projektet släpar dock kraftigt efter tidsplanen. Höghuset skulle stå på plats redan 2024, men höjda räntor gjorde att Sveafastigheter tvingades bromsa planerna.
Byggstart för nytt landmärke – p-platserna vid stationen ryker
Stationsplanen med 23 p-platser stängs nu för gott – det är nämligen byggstart för 12-våningshuset i Spånga centrum. Cirka 130 hyresrätter ska erbjudas i byggnaden som långt ifrån alla tagit till sina hjärtan.
Spånga
12-våningshuset skulle stå klart redan 2024, men höjda räntor gjorde att fastighetsägaren Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) tvingades bromsa planerna. Nu har de dock vaknat till liv igen – och byggstart ska ske innan året är slut.
Det innebär att p-platserna på Spånga stationsplan försvinner, vilket har fått vissa att reagera.
"Var ska vi som behöver stå vid stationen kvällstid för att använda kollektivtrafiken parkera?", skriver en man i en lokal Facebookgrupp.
Man måste ju kunna stanna och släppa av eller hämta folk vid stationen.
"Man måste ju kunna stanna och släppa av eller hämta folk vid stationen. Nu finns bara lite utrymme väster om Spångagrillen bortanför stationen" skriver en annan.
Vy från Bromstensvägen på de tillörande byggnaderna till 12-våningshuset. Kommersiella lokaler planeras i bottenplanen.
Illustration: Arkitema arkitekter
Stadens tanke är att höghuset ska bidra till att Spånga centrum får en modernare och mer tätbebyggd karaktär. Huset har beskrivits som Spångas första riktiga landmärke.
Oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M) anser att de rödgröna negligerar behovet av p-platser.
– Vårt vallöfte är tydligt här, vi vill bygga fler infartsparkeringar, både i Spånga och på andra håll. Under Spångaviadukten riskerar dessutom ytterligare platser att försvinna. Företagare på Spånga torg tar skada av detta.
Ett levande centrum behöver vara lätt att ta sig till även med bil, menar han.
– Det gör det enklare för fler att parkera och ta kollektivtrafiken vidare in till stan.
"Marken är begränsad"
Stadsbyggnadsborgarråd Jan Valeskog (S) menar dock att det inte är fullt så enkelt.
– Stadens mark är begränsad och ibland måste ytor frigöras för nya bostäder.
29 p-platser kommer dessutom att finnas till uthyrning i bottenplanen när huset väl är byggt, betonar han.
– Det finns dessutom alltjämt goda möjligheter att ta sig till och från Spånga centrum med kollektivtrafiken.
Den över hundra år gamla byggnaden där Spånga Järn & Färg länge låg kommer att bli till fyra lägenheter.
Filip Magnusson
12-våningshuset och de tillhörande byggnaderna tillsammans med den gamla järnhandeln har beskrivits som en ny entré till Spånga centrum. Tanken är att det ska bli tryggare och ljusare.
Kritiken har varit stor
Många Spångabor har dock varit kritiska till bygget. Bland annat har flera nämnt att de inte tycker att huset passar in och att man uppskattat den luftiga ytan som stationsplanen har erbjudit.
Bygget av höghuset väntas ta drygt två år. Byggherren investerar cirka 350 miljoner kronor i projektet.
Stadens plan: Centrum ska bli mer stadslikt
Det rödgröna styret och Stockholms stad vill göra Spånga centrum mer stadslikt.
Staden anser att centrumet tål storskalighet och höghuset har beskrivits som Spångas första landmärke.
Under planprocessen ansåg flera att 12-våningshuset förändrar Spångas stadsbild för mycket.
Sommaren 2021 sa kommunfullmäktige ja till nya detaljplanen, som vann laga kraft i april 2022.
Huset planerades först bli 15 våningar högt.
Källa: Stockholms stad
Filip Magnusson/visionsbild
Byggstart för nytt landmärke – p-platserna vid stationen ryker
Vändningen: 100 år gammal byggnad blir bostäder
Fastighetsägarna SBB har skällts ut för att man låtit en av västerorts äldsta byggnader förfalla – men nu kommer man med ett överraskande besked: Flera nya verksamheter är på väg in i huset.
– Flera olika aktörer har glädjande nog hört av sig och uttryckt intresse av att flytta in. Vi möjliggör för detta i samband med att 12-våningshuset blir klart, säger Caroline Hansols, projektchef på de nya ägarna SBB:s dotterbolag Sveafastigheter.
Vi träffar henne utanför Spånga centrums gamla järnhandel tillsammans med bolagets affärsutvecklare Jennie Argerich.
– Vi ser fram emot att komma igång med upprustningen. Förhoppningsvis är vi igång till påsk, säger Jennie.
Sveafastigheters Caroline Hansols och Jennie Argerich utanför den gamla järnhandeln i Spånga.
Filip Magnusson
Historien kan många Spångabor vid detta laget.
1922 öppnade den 29-årige målaren Mauritz Wiberg sitt Spånga Järn & Färg i det då nyuppförda huset mitt i Spånga.
Fyra generationer senare, 2019, stängde familjen butiken.
Bygglovsansökan på väg in
Den tomma byggnaden förvärvades av Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) – och den har nötts mer för varje år till många Spångabors förtret.
– Bygglov för omgörningen är på väg in. Vi kommer göra om järnhandeln till fyra nya lägenheter, och på nedre plan blir det flera verksamhetslokaler, säger Caroline Hansols.
Britt och Elsmarie välkomnar att gamla järnhandeln i Spånga rustas upp, men tvekar kring om tolv-våningshuset passar in. "I den ålder vi är i vill vi väl alltid ha det som det alltid varit", skrattar Elsmarie.
Filip Magnusson
I detaljplanen för Spånga-fastigheten beskrivs byggnaden som "en kulturhistoriskt värdefull byggnad", och Sveafastigheters ifrågasatta förvaltning anmäldes under 2024 till stadsbyggnadskontoret av ett antal Spångabor.
– Nu blir det äntligen lite mer liv i huset i alla fall. Tillsammans med höghuset blir detta en naturlig entré till Spånga, säger Jennie Argerich.
De gamla markiserna från gamla Spånga järn syns än ovanför fönstren på andra våningen.
Filip Magnusson
Upprustningen kommer tillföra värde till platsen, som hon och Caroline Hansols beskriver det.
– Det kommer kännas mer tryggt här, det blir fler ögon på gatan, det kommer bli mer ljus.
Varför har det tagit sådan tid att rusta upp?
– Det ekonomiska läget ligger tillsammans med andra faktorer bakom. Men med facit i hand skulle vi ha tagit tag i byggnaden tidigare. Det är en lärdom vi tar med oss.
Caroline Hansols:
– Det här har inte varit representativt för hur vi vill förvalta våra fastigheter.
Runt 130 nya hyreslägenheter
Den gamla järnhandeln från 20-talet är kulturklassad och Sveafastigheter tvingas vara varsamma i upprustningen.
Det planerade 12-våningshuset i Spånga centrum.
Illustration: Arkitema arkitekter
Den tillkommande delen av byggnaden, från 30-talet, kommer dock rivas för att ge plats åt 12-våningshuset och tillkommande lokalerma.
– Runt 130 nya hyreslägenheter blir det på platsen, säger Caroline Hansols.
Byggstarten för höghuset väntas i december i år, som alltså hamnar mittemot Spånga stations entré. Byggtid för själva höghuset förväntas bli 26 månader från det att spaden satts i marken.
– I februari 2028 räknar vi vara fullständigt färdiga här på platsen, säger Caroline Hansols.
Det kommer kännas mer tryggt här.
Tolv-våningshuset har varit omtvistat
Stockholms stad vill förtäta Spånga centrum mer och göra platsen mer stadslikt. Det kommande höghuset har beskrivits som Spångas första landmärke.
Synpunkterna kring nya höghuset har dock inte saknats.
Under planprocessen framkom en mängd invändningar från Spångaborna. Invändningarna handlar om att projektet anses förändra stadsbilden i kvarteret för mycket.
Källa: Stockholms stad
De stora delarna av byggnaden (till höger) ska rivas, den mindre närmast Spångas församlingshem (till vänster) ska rustas upp. Snart inleds rivnings- och upprustningsarbetena i det 100 år gamla huset.
Filip Magnusson
Vändningen: 100 år gammal byggnad blir bostäder
Stadens plan: Göra centrum mer stadslikt
1922 öppnade den 29-årige målaren Mauritz Wiberg sitt Spånga Järn & Färg i det då nyuppförda huset mitt i Spånga.
Fyra generationer senare, 2019, stängde familjen butiken och SBB-koncernen köpte den tomma byggnaden.
Stockholms stad vill förtäta Spånga centrum och göra området mer stadslikt. Det kommande 12-våningshuset intill gamla järnhandeln har beskrivits som Spångas första landmärke.
Sommaren 2021 sa kommunfullmäktige ja till nya detaljplanen, som vann laga kraft i april 2022.
Källa: Stockholms stad