Vallentuna
Malou Parkkila, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, tror att sänkta skatter sedan årsskiftet och lägre räntor kan ha stärkt köparna.
– Jag tycker att det lossnat lite på marknaden, säger hon. Folk har varit lite avvaktande och jag tror att kunderna förstår att priserna inte kommer att gå ner mer. Vi har haft rekordstort utbud och det är fortfarande högt. Men inte rekordhögt längre och vi säljer av det som kommer ut.
Den nya bostaden behöver inte vara så extravagant. Man vill också kunna göra annat.
Mitt i Vallentuna berättade i höstas om en närmast stillastående lokal bostadsmarknad med säljare som vill få ut samma priser som under pandemin. De hoppas att nivåerna ska stiga igen och avvaktar därför eller säger nej till bud som de tycker är för låga.
Snittpris på 6,1 miljoner
Villapriserna steg med åtta procent i Vallentuna kommun under de senaste tre månaderna. Det är den starkaste prisutvecklingen sedan 2021.
Även i Upplands Väsby och Lidingö ökade villapriserna med åtta procent.
Sammanlagt såldes 41 villor i Vallentuna kommun mellan december och februari till ett genomsnittligt pris på 6,1 miljoner kronor.
Källa: Newsworthy och Mäklarstatistik
Malou Parkkila tror att en del säljare börjar acceptera läget.
– Det finns hus som legat ute ganska länge. Det är klart att ägarna tröttnar till slut. Antingen inser de att så här är marknadsläget eller så väljer de att bo kvar. Men de allra flesta vill ju vidare.
Malou Parkkila, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Vallentuna
Pressbild, Svensk Fastighetsförmedling
Till Vallentuna söker sig ofta småbarnsfamiljer. Då är det många krav som ställs på den nya bostaden för att köpet ska gå igenom.
– Det är mycket som ska funka som kommunikationer, skolor och service. Och så antalet sovrum. Har man en villa eller lägenhet med bara två sovrum får man inte alls samma intresse som om det finns tre eller fyra.
Stökig värld
Trumps och Israels anfall på Iran har skapat turbulens på börsen. Hur det påverkar Sveriges ekonomi och bostadsmarknaden är ännu oklart.
– Det är sjätte året nu som vi lever i en stökig värld, men livet fortsätter. Det föds nya barn, det är skilsmässor och man får jobb på annan ort. Men folk är mer pålästa och noggranna i sina beslut nu. Personligen tycker jag att det är ganska positivt. Den nya bostaden behöver inte vara så extravagant. Man vill också kunna göra annat. Inte bara bo utan ha ett härligt liv och liv med familj och vänner.