Vällingby
Nej, det blir varken pizza, burgare, friterad kyckling, thai, mackor eller kebab. I stället blir det afghanskt käk i konkursade Subways gamla lokal i t-banehuset mittemot Pressbyrån i Vällingby centrum.
– Vi har skrivit kontrakt med de nya hyresgästerna för lokalen, som kommer heta Bamiyan restaurang. De har haft tillträde till lokalen sedan den 1 december, säger Joseph Dülger, chef för kommersiell uthyrning hos Svenska bostäder.
Lanserar hemsidan
När Mitt i är på plats vid lokalen syns ännu ingen aktivitet.
Bamiyan har haft tillträde till lokalen sedan 1 december.
Filip Magnusson
Man är i full färd med att lansera sin nya hemsida och kontaktuppgifter, enligt ägaren Raz Khaled.
– Vi planerar öppna i början av februari. Utöver afghansk mat kommer vi främst satsa på medelhavsmat och en kolgrill, säger Bamiyans ägare Raz Khaled.
Subway gick hastigt i konkurs förra vintern och bommade igen framför ögonen på kunderna. Subway hade förhyrt sin yta inklusive ytan intill, där turkiska kebabstället Efes grill låg under 2024. Efes hyrde i sin tur sin yta i andra hand av Subway. Efes grills lokaler har stått tomma i över ett år.
Hela ytan, inklusive Efes grills tidigare yta, hyrs ut till Bamiyan, enligt Joseph Dülger.
Svenska bostäder
– Vi kommer hyra ut hela ytan, inklusive Efes grills tidigare yta, till Bamiyan, säger Joseph Dülger.
Ensamma med afghanska köket är Bamiyan dock inte i västerort. Under 2025 öppnade Mezban i Hässelby gård.
"Fortfarande utmanande marknad"
Svenska bostäder äger alltjämt hela Vällingbys t-banehuslänga och dess kommersiella lokaler, biografen Fontänen, kulturhuset Trappan och Vällingby bibliotek. Förra vintern upplevde det kommunala fastighetsbolaget att det råder tuffa tider för samtliga aktörer i Vällingby centrum.
– Vi befinner oss fortfarande i en utmanande marknad. Vi har fört dialoger med både befintliga och nya hyresgäster för att hitta långsiktigt hållbara lösningar, säger Joseph Dülger.
Subway-restaurang i konkurs – stänger direkt
Subway i Vällingby centrum stänger – smörgåshaket går liksom grannen Rebel kitchen i konkurs. Man stänger efter 13 år.
– Jättetråkigt, säger stamkunden Johnny Camargo.
Det visar sig att paret Johnny Camargo, 36, och Patricia Tirolla, 34, från Grimsta inte har en aning.
De är stamkunder, men har inte sett eller hört någonting om stängningen. Men faktum kvarstår: Ägaren inledde konkursen sista januari och bommar hastigt igen framför ögonen på kunderna.
– Jättesynd. Vi tycker ju om Subway. Vi är ofta ofta här, säger Patricia.
Vad hoppas ni på i stället?
– Alltså, om inte Subway kan öppna igen...jag hade gärna sett ett Pizza hut, säger Johnny.
Patricia Tirolla och Johnny Camargo beklagar Subways stängning i Vällingby.
Filip Magnusson
– Varför inte KFC? De verkar bli allt större. De hade nog dragit kunder, och det hade varit trevligt att ha dem i Vällingby. Men helst vill jag att Subway öppnar igen, inflikar Patricia.
Saknade först kännedom
När Efes grill intill Subway stängde i november publicerade Mitt i uppgifter vi hade tagit del av om att aktörerna bakom Efes och Subway ville överlåta ytorna, men hyresvärden Svenska bostäder hävdade då att man saknade kännedom om några förändringar och hänvisade till att hyresavtalet med Subway sträckte sig till 2027.
Subway i Vällingby centrum har ansökt om konkurs och stängt.
Filip Magnusson
Subway har genom sitt hyresavtal förhyrt hela sin yta inklusive ytan intill, där Efes grill låg. Efes hyrde i sin tur sin yta i andra hand av Subway.
Filip Magnusson
Tre månader senare ger samma kommunala fastighetsbolag en helt annan bild:
– Vi kan bekräfta att franchisetagaren ansökt om konkurs, säger Joseph Dülger, chef för Svenska bostäders kommersiella uthyrning.
Finns någon ny hyresgäst klar?
– Inte än.
Flera aktörer i andra delar av centrum har stängt senaste året, är det en tuff tid för era hyresgäster?
Joseph Dülger, chef för Svenska bostäders kommersiella uthyrning.
Svenska bostäder
– Vi upplever att det är en tuff tid för samtliga aktörer i centrum just nu.
Hur väljer ni ut vilka hyresgäster ni vill ha?
– Vår målsättning är att stärka Vällingby centrum, med ett brett och hållbart utbud för Vällingbyborna, säger Joseph Dülger.
Inga kommentarer från Subway
Subways personal vill inte säga något när Mitt i besöker lokalen utan hänvisar oss till ägaren, som vi inte nått.
Enligt uppgifter till Mitt i har Subway dragits med dålig lönsamhet under senare tid. Snabbmatsrestaurangen är bara en i raden av kommersiella aktörer som lämnat centrumanläggningen det senaste året.
Filip Magnusson
Matvärlden, Efes grill, Cubus och Rebel kitchen hör till aktörerna som bommat igen det senaste dryga halvåret. Samtidigt har livsmedelsjätten Willys och Sushi Yama öppnat, och efter sommaren väntas Nordic Wellness och Godisbutiken öppna.
Vi upplever att det är en tuff tid för samtliga aktörer.
Omsättningen i köpcentrum ökade under 2023
Enligt Vällingby centrums ägare Nrep ökade det totala besöksantalet i Vällingby centrum under 2024, och besöksutvecklingen i anläggningen har enligt Nrep ökat med 10 procent under perioden 2022-2024.
Den totala omsättningen för svenska köpcentrum och handelsområden för 2024 är inte sammanställd än av HUI (Handelns Utredningsinstitut), men trots ekonomiska utmaningar för hushållen ökade den totala omsättningen under 2023 med 4,2 procent i löpande priser.
Källa: Fastighetsägarna service (förvaltare åt Vällingby centrums ägare Nrep) och HUI (Handelns Utredningsinstitut).