Skarpnäck
Mary Ann Sörensen, ordförande i Brf Vingen, möter upp bland husen i tegelstadens största bostadsrättsförening. Föreningen har väntat på bygglovsbeslut sedan slutet av juli.
– Vi trodde vi skulle vara i gång nu. Det här är inget komplicerat ärende, säger Mary Ann Sörensen.
Planeringen började runt årsskiftet då stadsdelsförvaltningen meddelade att de skulle sluta hyra lokalerna på Fallvindsgatan som inhyste bland annat förskola och öppen förskola. Orsaken är mindre barnkullar, enligt staden.
I slutet av september upphörde hyreskontraktet värt 1 miljon kronor om året. Nu är en hel bottenvåning öde.
Som mest hade vi 1 700 ansökningar i kö.
Bottenvåningen i huset på Fallvindsgatan står helt tom. Mot innergården planeras nu för uteplatser.
Judit Nilsson
"Vi kan inte göra någon upphandling och förlorar pengar varje dag det står tomt. Detta är mer miljövänligt än att bygga nytt. Samtidigt skriker Stockholm efter bostäder till rimliga priser."
Judit Nilsson
Lekplats blir uteplatser
Mary Ann Sörensen visar det som förr var förskolegård. Här planerar föreningen för uteplatser.
– Det är en fin innergård. Och sedan pandemin har samvaron på gården ökat, säger hon.
En arkitekt har anlitats. I planerna finns sju treor och två tvåor.
– Vi funderade även på kontor men även det skulle kräva ombyggnad. Därför satsade vi på lägenheter. Att det blivit färre barn är något vi som förening inte kan göra mycket åt.
Förskolegårdens staket ska bort. Men bensinmack-skylten vill Mary Ann Sörensen ta hand om på nåt sätt. "Den är fantastisk" säger hon.
Judit Nilsson
Brf Vingen har gjort samma sak förr. I slutet av 10-talet upphörde en annan förskola. Även då byggdes lägenheter.
– Då kom bygglovet betydligt snabbare.
Bygglov på 10 veckor
Enligt Boverket ska en komplett bygglovsansökan få beslut inom 10 veckor. Tiden kan förlängas 10 veckor, efter beslut om förlängd handläggningstid.
På stadens hemsida står att det nu kan ta upp till 8 månader innan en handläggare börjar arbeta aktivt med komplexa ärenden.
En komplett ansökan som inte har beslut efter 15 veckor befrias från avgift.
Källa: Boverket, Stockholms stad, Mitt i
Deras planer möter nu en verklighet som förändrats på stadens bygglovsavdelning. Efter färre ansökningar i lågkonjunkturen valde Stockholms stad att banta organisationen. Men 2025 tog ansökningarna fart och högarna med ärenden växte, något Mitt i skrivit om tidigare.
Nu ser dock bygglovschefen Mikael Andersson Ståhl en ljusning. Personal har anställts och pensionerade medarbetare ryckt in.
– Som mest hade vi 1 700 ansökningar i kö. Nu är vi nere på cirka 600. Jag bedömer att vi i år kommer till läget där vi klarar bygglovsbeslut inom tio veckor, säger han.
Staden: Inte enkelt
När Skarpnäcksärendet får en handläggare eller beslut är oklart. Men staden delar inte Brf Vingens uppfattning om att ärendet skulle vara enkelt.
Man pekar på att detaljplanen anger att det ska vara förskola i huset, och att det med äldre detaljplaner ofta tar längre tid att tolka planbestämmelserna. Vidare att planen innehåller både rivning och nybyggnad.
"Ett enkelt ärende handlar för oss snarare om till exempel om ny dörr i en fasad eller ändrad kulör på fasad" säger Mikael Andersson Ståhl.
Lennart Johansson
Bygglovsavdelningen betar i första hand av kön genom att avgöra enkla ärenden. Mer komplicerade ärenden kan få vänta.
– Med det sagt så har det absolut tagit mycket längre tid än vad vi tycker är rimligt.