Odenplan
Anders Andersson tittar ut på innergården från Peter Erikssons lägenhet på sjätte våningen. Själv bor han mittemot, och då fasaden är täckt med plats just nu ser han inte ut från sitt eget fönster.
– Våra tre barn har lärt sig cykla och åka skidor där, säger Peter Eriksson.
Där finns sedan några år tillbaka en inhägnad, asfalterad ruta. I december fick fastighetsbolaget Probitas – som ägs till 100 procent av Immanuelskyrkan – grönt ljus för att bygga ett fem våningar högt hyreshus med 19 tvåor och en etta på gården mellan Västmannagatan och Dalagatan.
– För mig är kärnfrågan vad man vill ha för boendemiljö. Trångboddheten börjar byggas in i stan igen, säger Peter.
Det vilar ett otroligt stort ansvar på Probitas att det här blir bra.
Tillsammans med Tina Nilsson, och flera hundra andra hyresgäster i kvarteret, har Anders och Peter kämpat mot planerna. Först i mark- och miljödomstolen, och sedan i hyresnämnden. Politiker har varit och tittat på gården. Även bostadsrättsföreningarna runt gården har varit delaktiga i domstolsprocesserna.
Innergården där Probitas ska börja bygga huset i augusti. Om allt går enligt plan ska det stå klart vintern 2027. Det var i samband med en lagning av det underliggande garagets tak som Probitas bestämde sig för att bygga ett hus på plätten.
Maja Johansson
Så här såg innergården ut innan den asfalterades.
Privat
”Kallade det Finlandsfärjan”
Bland annat har de lyft att många av de boende får mindre dagsljus, och att den stora, uppskattade och gröna innergården minskar.
Trots att huset nu ska byggas, med planerad start i augusti, så är det ett annat hus än vad som var tanken när Probitas började skissa för över tio år sedan.
– Det där schabraket som var tanken från början var hemskt, vi kallade det Finlandsfärjan. Nu är det ett hälften så stort hus som ska byggas tack vare oss, och det är vi väldigt glada och nöjda över, säger Tina Nilsson.
Nu vill hyresgästerna blicka framåt.
Den senaste visionsbilden över hur huset på innergården ska se ut.
FOJAB
Ett tidigare förslag på hur gårdshuset på innergården skulle se ut. Från början var husets form oval, med samma typ av mosaikliknande fasad.
Sweco
– Det blir ett hus, och det ska bli så bra som möjligt. Det vilar ett otroligt stort ansvar på Probitas att det här blir bra, för oss alla, säger Tina.
Tillsammans med många av de andra hyresgästerna har de flera gånger meddelat att de vill tycka till om gården som ska byggas runt huset. Enligt grannarna har Probitas även sagt att det ska hållas samråd.
Inget samråd
Men än så länge har det inte blivit av, grannarna har bara blivit upplysta om att det ska hållas ett informationsmöte där man kan ställa frågor.
– Många har bott här väldigt länge. Varför frågar man inte vad som har fungerat bra och vad som kan fungera ännu bättre?, säger Anders.
– Ska det vara träd, buskar eller odlingar? Sådant hade vi kunnat tycka till om, vi betalar hyra och ska kunna använda gården, säger Tina.
Peter Eriksson, Tina Nilsson och Anders Andersson saknar den gröna innergården.
Maja Johansson
Mit i har sökt Probitas vd Samuel Borg utan att få återkoppling. Tidigare har han sagt att det känns kul att komma i gång, och att han tror att de flesta ser fram emot att få en innergård de kan nyttja.
– Vi ska försöka att hantera det här varsamt och minimera byggstök och buller. Det här blir väl ett av de sista halvstora projekten som byggs i innerstan, sa han då.
Efter 13 år – kyrkan bygger omstridda hyresrätter på innergård
Ett kubformat hus med 20 hyresrätter ska byggas på innergården vid Dalagatan/Västmannagatan. 13 år har gått sedan de första skisserna gjordes, och trots flera överklaganden ska huset på kyrkans mark stå klart nästa vinter.
Odenplan
114 överklagande parter till mark- och miljödomstolen, och 47 till hyresnämnden.
Trots motståndet är det nu, 13 år efter att skissandet började, blivit dags för byggstart för det fem våningar höga huset på innergården i kvarteret Nebulosan vid Dalagatan/Västmannagatan.
Under åren har beslut bordlagts och skjutits upp flera gånger, och antalet lägenheter har minskat från 44 till 20. Nu planerar Probitas, som ägs av Immanuelskyrkan, att börja bygga i augusti.
Samuel Borg är vd för Probitas.
Olle Holdar
– Det har varit frustrerande ibland, men det känns väldigt kul att äntligen få komma i gång. Alla kan inte bli nöjda, men jag tror att de flesta ser fram emot att få tillbaka en innergård de kan nyttja, säger Samuel Borg, vd vid Probitas.
Klagat på ljusinsläpp
Tanken föddes när läckage på innergården, ner till garagen under mark, upptäcktes. När de diskuterade hur tätskiktet kunde förbättras dök förslaget om att bygga ett hus på innergården upp. Efter att staden hade gett grönt ljus började Probitas att skissa på ett hus för 40-50 lägenheter.
– Idén hade nog aldrig fötts om inte skiktet hade behövt bytas, säger projektutvecklaren Lars Deleskog.
Detaljplanen vann laga kraft 2021. Efter det har bland annat både den och bygglovet överklagats till mark- och miljödomstolen, som gick på Probitas linje.
Vi försöker dra vårt strå till stacken.
Det som de överklagande grannarna bland annat har tagit upp är ljusinsläppet blir sämre och innergården blir mindre. Högsta instans valde dock att inte ta upp ärendet.
20 hyresrätter
Det som nu ska byggas är en kub med hyresrätter, 19 tvåor på 57 kvadrat och en mindre etta. Hela innergården runt omkring huset, som just nu inte är tillgänglig för hyresgästerna, läggs om och en trädgård ska byggas.
Visionsbild över femvåningshuset, och delar av gården. Det ska även göras en entrépassage från Västmannagatan.
FOJAB
– Vi har en ideell ägare och vill försöka dra vårt strå till stacken. Kan vi skapa hyresrätter på det här sättet tänker vi att det kan gynna staden. Alla har inte rika föräldrar och pengar på fickan till bostadsköp, säger Samuel Borg.
Planen är att huset ska stå klart i december 2027.
– Vi ska försöka att hantera det här varsamt och minimera byggstök och buller. Det här blir väl ett av de sista halvstora projekten som byggs i innerstan.
Skiss på huset som ska stå klart på gården i december nästa år.
FOJAB