Odenplan

114 överklagande parter till mark- och miljödomstolen, och 47 till hyresnämnden.

Trots motståndet är det nu, 13 år efter att skissandet började, blivit dags för byggstart för det fem våningar höga huset på innergården i kvarteret Nebulosan vid Dalagatan/Västmannagatan.

Under åren har beslut bordlagts och skjutits upp flera gånger, och antalet lägenheter har minskat från 44 till 20. Nu planerar Probitas, som ägs av Immanuelskyrkan, att börja bygga i augusti.

Samuel Borg är vd för Probitas.

Olle Holdar

– Det har varit frustrerande ibland, men det känns väldigt kul att äntligen få komma i gång. Alla kan inte bli nöjda, men jag tror att de flesta ser fram emot att få tillbaka en innergård de kan nyttja, säger Samuel Borg, vd vid Probitas.

Klagat på ljusinsläpp

Tanken föddes när läckage på innergården, ner till garagen under mark, upptäcktes. När de diskuterade hur tätskiktet kunde förbättras dök förslaget om att bygga ett hus på innergården upp. Efter att staden hade gett grönt ljus började Probitas att skissa på ett hus för 40-50 lägenheter.

– Idén hade nog aldrig fötts om inte skiktet hade behövt bytas, säger projektutvecklaren Lars Deleskog.

Detaljplanen vann laga kraft 2021. Efter det har bland annat både den och bygglovet överklagats till mark- och miljödomstolen, som gick på Probitas linje.

Vi försöker dra vårt strå till stacken.

Det som de överklagande grannarna bland annat har tagit upp är ljusinsläppet blir sämre och innergården blir mindre. Högsta instans valde dock att inte ta upp ärendet.

20 hyresrätter

Det som nu ska byggas är en kub med hyresrätter, 19 tvåor på 57 kvadrat och en mindre etta. Hela innergården runt omkring huset, som just nu inte är tillgänglig för hyresgästerna, läggs om och en trädgård ska byggas.

Visionsbild över femvåningshuset, och delar av gården. Det ska även göras en entrépassage från Västmannagatan.

FOJAB

– Vi har en ideell ägare och vill försöka dra vårt strå till stacken. Kan vi skapa hyresrätter på det här sättet tänker vi att det kan gynna staden. Alla har inte rika föräldrar och pengar på fickan till bostadsköp, säger Samuel Borg.

Planen är att huset ska stå klart i december 2027.

– Vi ska försöka att hantera det här varsamt och minimera byggstök och buller. Det här blir väl ett av de sista halvstora projekten som byggs i innerstan.