Fisksätra

Det är tisdag och klockan närmar sig 11.30. Sex gäster äter lunch i Saltsjö Pir. Dillkött på lamm, fish and chips med remouladsås, pasta med oxfié eller tomat och mozzarellasallad.

– På tisdagar har vi kanske 30 gäster, säger Hamid Ahmadi.

Han köpte krogen för 2,45 miljoner och tog över den 1 januari 2023. Då var tiderna annorlunda.

– I början hade vi mellan 200 och 250 lunchgäster per dag.

Stängning och byggkaos

Men både byggen och nedläggningar påverkade krogen negativt. Från januari 2023 till december 2024 stoppades alla tåg på Saltsjöbanan när bland annat dubbelspår skulle byggas mellan Fisksätra och Tattby. Upprustningen av Fisksätra centrum och bygget av hundratals nya bostäder pågår och i april 2023 stängde Nacka kommun slagfältsmuseet Hamn i samma lokal som restaurangen.

– Trafiken korkade igen, tågen stannade helt – jag hade tre duktiga anställda som slutade för att det inte gick att ta sig till jobbet. Men stängningen av museet påverkade oss mest – allt folk försvann.

I april 2023 stängde kommunen museet Hamn.

Mikael Andersson

Kommunstyrelsen beslutade redan den 2 maj 2023 att undersöka möjligheten att avsluta hyresavtalet med restaurangen. Men uppsägningen dröjde till den 31 mars 2025. Den 31 mars 2027 måste krogen vara ute ur lokalerna.

Hamid Ahmadi känner sig lurad och har stämt kommunen på 2,2 miljoner kronor.

– Hade kommunen bara sagt att det fanns en procents chans att det skulle sluta så här hade jag aldrig köpt restaurangen, säger han.

Stängningen av museet påverkade oss mest – allt folk försvann.

Han berättar att kommunen krävde att han skulle göra investeringar och att han fick hyresrabatt i utbyte.

– Jag har investerat 700 000 kronor i lokalerna om inte mer.

”Kommunen brukade ladda på korten med 500 kronor åt sina anställda, så fakturerade jag kommunen”, säger Hamid Ahmadi. Kommunens fastighetsdirektör känner inte igen upplägget.

Mikael Andersson

Kommunen medger upplägget med hyresrabatt men hävdar att restaurangen inte lämnat in några kvitton och att det därför är oklart hur stora investeringar som har gjorts.

De har pengar och lagen bakom sig, jag är bara en vanlig person.

Hamid Ahmadi anser att uppsägningen är obefogad. Nacka kommun håller inte med.

”Skälet till uppsägningen av hyresavtalet är att kommunen sagt upp förstahandshyresavtalet med fastighetsägaren och inte kan hyra ut restauranglokalen efter att förstahandshyresavtalet upphört”, skriver Nacka kommuns trafik- och fastighetsdirektör Poa Hellqvist i ett mejl till Mitt i.

Rättegång i november

Hamid Ahmadi berättar att kommunen har laddat flera kort med 500 kronor för att personal ska åka dit och äta lunch.

”Detta är inget som kommit till min kännedom däremot anordnade kommunen en dagskonferens 2025 och i samband med den så bjöds deltagarna på lunch på Saltsjö pir”‚ skriver Poa Hellqvist.

”Det här är ett bra ställe. När vi jobbar i närheten åker vi hit”, säger rörmokaren Mikael Bertilsson med kollegan Pierre Granelli – två av få lunchgäster på Saltsjö pir.

Mikael Andersson

Kommunen har gått med på att betala en årshyra, motsvarande 318 000 kronor till restaurangen. Eftersom parterna inte är överens kommer fallet att avgöras i Nacka tingsrätt i november.

Hamid Ahmadi har redan betalat advokatkostnader på 220 000 kronor och har små förhoppningar om att vinna mot kommunen.

– När vi möttes i Nacka tingsrätt för en månad sedan hade jag med mig min advokat – kommunen hade tre starka jurister. De har pengar och lagen bakom sig, jag är bara en vanlig person.