För några veckor sedan stod det klart att Familjebostäder köper Einar Mattssons 1 194 hyresrätter i Hjulsta, samtidigt som de även förvärvar centrum och flera kommersiella lokaler.

Köpet skulle inte innebära några försämringar för hyresgästerna – tvärt om, lovade ansvariga.

Men efter att nyheten kom ut har oroliga boende hört av sig. När man får ett förstahandskontrakt hos Einar Mattsson ställs man automatiskt i bolagets interna bostadskö, vilket innebär att man efter tre år som boende kan söka andra lediga lägenheter inom Einar Mattssons bestånd.

I och med uppköpet försvinner dessa dagar.

– Man har tagit ett beslut totalt ovanför huvudet på oss hyresgäster och presenterar det som något fantastiskt, utan att överhuvudtaget ha det klart hur man tänkt lösa situationen med exempelvis bostadskön, säger en hyresgäst i Hjulsta, som vill vara anonym.

Får inte stå kvar

Att hyresgästerna skulle kunna stå kvar i kön är inget alternativ, enligt Ewelina Holm, kommunikationschef på Einar Mattsson.

"För att kunna stå i Einar Mattssons interna kö krävs att man är hyresgäst hos Einar Mattsson och har ett förstahandskontrakt", skriver hon i ett mejl.

I stället är det Familjebostäder som nu har ansvar för att se över möjligheterna att föra över hyresgästernas interna kötid till sin interna kö, som de delar med övriga kommunala bostadsbolag och som hanteras av Bostadsförmedlingen.

– Det är en gemensam ambition för både oss och Einar Mattsson. Familjebostäder vill lösa detta så att kötiden utgår från det datum då det nuvarande hyreskontraktet började gälla, säger Lott Jansson, kommunikationschef på Familjebostäder.

Familjebostäder har köpt hela Einar Mattssons bestånd i Hjulsta – där bland annat centrum ingick.

Emma Löf Hagström

En sämre deal

Enligt hyresgästerna skulle det dock vara ett dåligt byte.

– Det är inte alls samma sak, det är en riktigt dålig deal. Jag har stått i Einar Mattssons kö i ungefär tio år, och har vid flertalet tillfällen haft chanser på bostäder i innerstaden. Den kön är inte alls lika hårt pressad, det är en mycket större chans att få lägenhet på en attraktiv adress, säger hyresgästen, och fortsätter:

– Det är redan en svår hyresmarknad, framför allt för människor som bor i så kallade utsatta områden. Nu får man ännu sämre möjligheter att göra någon slags bostadskarriär genom hyresrätter. Det är ett stort svek mot oss.

"Det är olyckligt"

Enligt Lott Jansson behöver det dock inte alls vara så svart eller vitt.

– Det finns säkert för- och nackdelar med de olika köerna. Vår interna byteskö är stor, vilket också kan vara en fördel, säger hon.

Går er interna kö att likställa med Einar Mattssons interna kö?

– Antalet i kö kan säkert skilja sig åt, likaså antalet lediga bostäder. I vår interna byteskö ingår både Svenska Bostäder, Stockholmshem, Familjebostäder, Stadsholmen och Micasa. 2024 förmedlades cirka 1 000 bostäder via vår interna byteskö och av dem var omkring 150 i innerstan.

Hur kommer det sig att det här inte var klart och kommunicerades till hyresgästerna direkt i samband med uppköpet – många har uppenbarligen börjat oroa sig?

– Det är olyckligt, och det är bra att det kan förtydligas nu. Det var först efter vår styrelses beslut den 2 september som vi har börjat arbeta konkret och brett i organisationen med alla praktiska frågor och tekniska lösningar. Vi vill självklart att övergången ska bli så bra som möjligt för hyresgästerna, säger Lott Jansson.