Hässelby gård
14 lägenheter i Wonna I de Jongs hyreshus i Hässelby gård har inretts i källarutrymmen och intill entréhallar och allvarliga brister finns i brandskyddet. Detta slår Storstockholms brandförsvar sedan man tillsammans med Stockholms stad genomfört en oanmäld tillsyn.
Sker efter oroasanmälnongar
– Dessa misstänkt otillåtna lägenheter saknar utrymningsvägar. Fönstren är helt gallerförsedda eller för små att utrymma genom, säger brandinspektören Anders Dahlberg.
Tillsynen sker efter att Hyresgästföreningen hösten 2025 orosanmälde Wonna I de Jongs fastigheter i Hässelby och söderort, efter vad man menar varit år av vanskötsel.
Cirka 350 hushåll finns I Wonna I de Jongs fastighet i Hässelby, som en gång i tiden var Hässelbys familjehotell.
Hyresgästföreningen
Saknas brandcellsgränser
– Risken att människor blir instängda vid en brand är påfallande. Vi har inte fattat något formellt beslut ännu, men dessa utrymmen ska inte användas som bostäder som vi ser på detta just nu. Vi riskerar också att inte komma in i tid, säger Anders Dahlberg.
Vi bedömer bristerna som väldigt allvarliga.
Länge ifrågasatt lägenheterna
Anders Dahlberg menar också att det med stor sannolikhet blir rökspridning i hela eller delar av byggnaden vid en brand. Det saknas fullt fungerande brandcellsgränser.
Hyresgästen Lillemor Löfgren säger att hyresgäster i flera år ifrågasatt hur de olovliga lägenheterna fått finnas.
"Det är ju helt livsfarligt. Man vill inte tänka på vad som kan hända", säger Lillemor Löfgren, här utanför några av källarlägenheterna med gallerförsedda fönster.
Filip Magnusson
– Det är ju helt livsfarligt. Man vill inte tänka på vad som kan hända.
"Bedömer bristerna som väldigt allvarliga"
I den stora fastigheten finns även förskola. Brandkåren har vidare sett hur rökluckor i trapphus är igenmålade eller ur funktion.
– Brandvarnare och handbrandsläckare kunde vi inte hitta några under inspektionen. Vi bedömer bristerna som väldigt allvarliga, säger Anders Dahlberg.
Räddningsjänsten anser preliminärt att de 14 lägenheter sannolikt behöver förbjudas för att skydda liv och hälsa vid brand, men bygglovsavdelningens tillsynshandläggare mejlar att utredningsarbetet pågår och att man inte kan svara på frågor om utredningen i nuläget.
Cirka 350 hushåll finns I Wonna I de Jongs fastighet i Hässelby, som en gång i tiden var Hässelbys familjehotell. Bild på en överbelamrad avfallsstation vid fastigheten hösten 2025.
Filip Magnusson
Ingen hjälp
Det framgår i inspektionen att hyresgäster utan brandvarnare försökt få hjälp av Wonna I de Jong utan svar.
Vid den oanmälda tillsynen rökte hyresgäster inomhus i vissa av de misstänkt otillåtna lägenheterna, något som är livsfarligt.
– Vi välkomnar att en riktad tillsyn äntligen gjorts, men tror inte att Wonna I de Jong kommer göra något. Och i så fall måste det få konsekvenser, säger Katerina Ahlm, ärendehandläggare på Hyresgästföreningen i region Stockholm.
"Det offentliga måste ta ett större ansvar"
Hon är besviken på att det tagit ett år för myndigheterna att agera.
– Detta utgör en direkt risk för liv och hälsa här och nu.
Wonna I de Jong har under torsdagen yttrat sig i ärendet. Mitt i har sökt henne utan resultat.
– Vi ska nu granska dokumenten och därefter fatta beslut, säger Anders Dahlberg.
De kräver skandalvärden på sänkta hyror: "Skiter i en"
Boende i Hässelbys gamla familjehotell vittnar om år av vanskötsel. Nu kräver Hyresgästföreningen hyressänkningar i Wonna I de Jongs 360 lägenheter.
– Det är ofta problem kring sophanteringen, säger hyresgästen Lillemor Löfgren.
Olle Engkvist ville underlätta så mycket han kunde för hyresgästerna när han byggde gamla Familjehotellet i Hässelby gård på 50-talet. Andan levde kvar under 90-talet också, enligt flera hyresgäster som flyttade in då.
– Men i dag har jag ett stort hål i väggen sedan flera år tillbaka efter en fuktskada. När de skulle torka ut sågade de upp väggen intill och har fortfarande inte satt för något. Man skiter i en, säger en hyresgäst som vill vara anonym.
Hyran har fördubblats
Hyresgästen flyttade in för över 30 år sedan.
En av avfallsstationerna till gamla Familjehotellet.
Filip Magnusson
– Min lägenhet har aldrig renoverats, allt blir bara sämre. Ändå har hyran mer än fördubblats sedan dess.
Hyresgästen Lillemor Löfgren märkte tidigt hur Wonna I de Jong misskötte underhållet när hon flyttade in för sex år sedan.
"Hon har höjt hyran flera gånger senaste åren trots att förvaltningen ser ut som den gör", säger Lillemor Löfgren.
Filip Magnusson
– Städningen av trapphusen och korridorerna är i princip obefintlig i stora delar av huset, det är ofta problem kring sophanteringen och vad som ser ut som väggskador i korridoren målas bara över.
"Som natt och dag efter försäljningen"
Irene Linblom Söderman hälsar på sin dotter som bor i en av lägenheterna.
– Min man bodde här förr också. Det har tyvärr blivit som natt och dag efter försäljningen. Det finns originallägenheter här som är på väg att helt förfalla, som måste renoveras innan det är för sent. Det är katastrof.
Hyresgästföreningen hävdar att Wonna I de Jong kör hela byggnaden i Hässelby i botten liksom sina fastigheter i söderort – och kräver nu en hyressänkning med tre procent i samtliga 362 lägenheter i Hässelby samt alla i söderort.
– Förvaltningen håller inte måttet, underhållet är kraftigt eftersatt. Hyresgästerna får ofta ingen återkoppling på felanmälningarna, och åtgärdas något är det sällan fackmannamässigt utfört, säger Hyresgästföreningens förhandlare Jonas Lundborg.
Blåklassat byggnadsminne
Familjehotellet är ett blåklassat byggnadsminne och bedöms ha synnerligen höga kulturhistoriska värden och måste hanteras varsamt.
Irene Linblom Södermans dotter bor i kvarteret och Irenes man har bott här förr. "Det var mycket bättre innan Wonna tog över", säger Irene.
Filip Magnusson
I stället syns hur stora delar av fasaderna och balkongerna slitits ner. Temporära tejpningar och lagningar finns vid fönster och entrédörrar.
– Vad vi ser håller Wonna I de Jong förvaltningskostnaderna på ett absolut minimum. Det är oacceptabelt, säger Jonas Lundborg.
Folk fogar sig eftersom hyrorna är relativt låga, menar en hyresgäst vi träffar på en av gårdarna.
– Man vågar inte bli ovän med Wonna. Jag har bråkat förut och det blev knappast bättre för mig.
En av landets mest omstridda
de Jong har länge varit en av landets mer omstridda hyresvärdar.
Stora delar av korridorerna och trapphusen är nedslitna och smutsiga.
Filip Magnusson
Hyresgästföreningen hävdar att man ständigt får in klagomål kring bland annat trasiga entrédörrar och trappor, provisoriska lagningar i utemiljön och att byggmaterial och skräp ofta lämnas runt bostadskvarteren.
– Hon höjde hyran kraftigt i fjol för att kunna underhålla fastigheterna, vilket inte gjorts. Vägrar hon hyressänkning så går ärendet till en skiljeman, säger Jonas Lundborg.
Ovanligt ärende
Ärendet är ovanligt, men 2006 krävde Hyresgästföreningen samma sak i förhandlingarna med Svenska bostäder och de privata hyresvärdarna.
– Då slutade förhandlingarna med att Svenska bostäder sänkte med 1,2 procent och de privata hyresvärdarna höjde aldrig hyran det året, säger Jonas Lundborg.
Mitt i har sökt Wonna I de Jong som inte återkommit.
Man vågar inte bli ovän med Wonna de Jong.
Såldes av Olle Engkvists stiftelse 2005
Hässelby familjehotell byggdes som ett kollektivhus 1955–1956 av byggmästaren Olle Engkvist, som då var i full gång med att bygga stora delar av det moderna Sverige.
Reception, restaurang och två matsalar, festlokaler, förskola, jympahall, ett kapell, snabbköp och hobbylokaler fanns att tillgå för de boende i flera år efter öppningen.
2005 sålde Olle Engkvists stiftelse lägenhetsbeståndet till Wallenstam. De sålde i sin tur fastigheten 2011 till fastighetsägaren Bengt Linden med familj. 2016 köpte till slut Wonna I de Jong fastigheten, inklusive lokalerna för skolomsorg, för cirka 500 miljoner kronor.
Källa: Stiftelsen Olle Engkvist byggmästare, Wallenstam och Wonna I de Jong
Hyresgästen Lillemor Löfgren visar oss ett hål i en ruta innanför en av portarna som inte lagats på ett år. "Jag förstår inte hur man tänker när man låter det vara såhär", säger hon.
Filip Magnusson
De kräver skandalvärden på sänkta hyror: "Skiter i en"
Köptes av de Jong 2016
.Hyresfastigheten i Hässelby, gamla familjehotellet, byggdes 1955 och är ett blåklassat byggnadsminne.
Sedan de Jong köpte fastigheten 2016 har förvaltningen kraftigt försämrats, enligt hyresgästerna.
Wonna I de Jong har länge varit en av landets mer omstridda hyresvärdar
Källa: Stiftelsen Olle Engkvist byggmästare, Wallenstam, Wonna I de Jong och Hyresgästföreningen