Lokaltidningen Mitt i berättade nyligen att villapriserna steg med 9 procent i Sollentuna i fjol, en klart större ökning än i länet i helhet.

Det tidigare rekordpriset, 32 miljoner kronor, sattes i maj 2023 för en villa.

Nytt rekord skulle det emellertid bli bara några månader senare då huset som ligger i Edsviken såldes för 36 miljoner kronor.

Såldes underhand

Är du Hemnet-knarkare och känner att den där kåken har jag missat så har det sin naturliga förklaring. Rekordvillan var aldrig ute på den öppna marknaden.

– Nej, den såldes underhand, säger Richard Lundblad på Fastighetsbyrån.

Enligt Richard Lundblad bidrog bland annat "Los Angeles-stilen" till det höga priset.

Richard Lundblad, mäklare i Sollentuna.

Fastighetsbyrån

Varför väljer säljaren att inte gå ut på exempelvis Hemnet för att maximera priset?

– En del vill inte att grannar och omgivningen ska veta att fastigheten är till salu. Och en del tror mer på privata visningar.

Hur kom det sig att de här husen nådde så höga prisnivåer?

– Runt Edsviken är de starkaste områdena i Sollentuna och de här husen har riktig sjötomt med äganderätt på vattnet. Det finns inte så många sådana. Ofta är det en strandpromenad emellan och då minskar möjligheten att ha egen brygga.

Egen brygga. Check.

Tomas Stark

Tror du att villamarknaden fortsätter uppåt i Sollentuna under 2025?

– Ja, det tror jag. Hittills i år är det fler besökare på visningarna, och de är mer seriösa också. Förut sprang en del runt och tyckte att det var köparens marknad, nu börjar det stabilisera sig, säger Richard Lundblad.