Össeby-Garn
Det är två år sedan vi senast sågs och Mikael Almén, som äger Toftesta gård tillsammans med sina syskon, berättade då för Mitt i Vallentuna om planerna på ett nytt koloniområde på en del av åkermarken. Redan 2025 skulle 75 stuglotter stå klara i det kuperade kulturlandskapet.
Han talar varmt om att området ska få lekplats, grillplats och parkeringsplats, kanske en dansbana. Men det är en del kvar att göra till dess. Just nu brer baldersbrå ut sig över det tänkta området och än finns här bara två visningshus.
Mikael Almén månar om biologisk mångfald. I pekriktningen ska öar med blommande örtväxter anläggas för att locka insekter.
Louise Kristoffersson
– Först sökte vi bara ett förhandsbesked och fick okej för 75 hus av kommunen. Sen sökte vi också ett lov för föreningslokal, för vi ska ju ha kafeteria, duschar och sopstationer. Sen behövde vi bygglov på de tre olika typhusen också. Så det har tagit lite tid, men två år tycker jag är ganska snabbt marscherat ändå, säger Mikael Almén.
Sedan en tid har annonser för lotterna kommit ut på nätet. Trots att köerna till Stockholms kolonilotter är långa har hittills bara fyra lotter sålts. För att den första byggetappen ska komma igång krävs 20 köpare.
Koloniområden i grannkommunern
I Ullna, något närmare stan, ligger just nu en stuglott på 260 kvadratmeter ute för 875 000. I Vaxmyra koloniområde i Upplands Väsby såldes nyligen en på 310 kvadratmeter för 600 000 kronor. I både Ullna och Vaxmyra äger kommunen marken, som arrenderas av koloniföreningen som sedan skriver avtal med medlemmen om att nyttja lotten.
När den här artikeln skrivs finns 37 fritidshus i närliggande Norrtälje på Hemnet för högst 1,5 miljoner, varav de flesta ligger långt under miljonen. Köparen blir ägare till både hus och tomter som är betydligt större än lotterna i Toftesta. Däremot är de inte i nyskick och kan kräva underhåll.
Källa: Hemnet
Priserna ligger mellan 760 000 och dryga miljonen.
– Men det kan bli i snitt 1,2 eller 1,4 miljoner med alla tillval, uppger mäklaren Niklas Möllenberg.
I de äldre och närliggande koloniområdena Ullna i Täby och Vaxmyra i Väsby kan man komma billigare undan.
Mikael Alméns vision är att ge fler tillgång till odling och sommarboende. Uppe på Gamla Norrtäljevägen stannar bussen och det ska anläggas en stig från hållplatsen. I närheten finns den lilla badplatsen i Toftesta och när Roslagsleden dragits om kommer den gå nära området.
Louise Kristoffersson
Men att priserna skulle vara avskräckande tror inte Mikael Almén.
– I Ullna till exempel, får du inte dra in vatten och avlopp. Toftesta får betydligt bättre standard än i de andra områdena och man kan bo bekvämare. Och kraven för att bygga är mycket tuffare än för 40 år sedan. Vi måste ha biologiska reningsverk och laddstolpar till bilar. Allt sånt där kostar ju pengar, säger han.
Han tror att intresset för att leva koloniliv i Toftesta kommer igång när de börjar marknadsföra området mer.
– Då kommer det att börja rulla på.