Nyligen skrev Mitt i om planerna för en del av Årstafältet där det planeras runt 450 bostäder fördelat på tre kvarter, en idrottshall, en grundskola och två förskolor. I slutet av förra året antog staden detaljplanen, men strax därpå överprövade länsstyrelsen beslutet. Detta eftersom man inte tyckte att kommunen hade säkerställt hur man ska utforma bostäderna i förhållande till bullernivåerna från den nya huvudgatan som ska gå genom området. I början av mars upphävde länsstyrelsen planen.
– Vi har framfört våra synpunkter till staden tidigare, under granskningen. De handlar om att vi tycker att det behöver regleras i detaljplanen hur lägenheterna ska utformas för att klara riktvärden för buller, medan staden vill lämna det till bygglovsprövningen. En liten men viktig detalj, sa Tatjana Joksimović, enhetschef för bostäder och fysisk planering på länsstyrelsen, till Mitt i då.
Vill inte riskera försening
Även om staden fortfarande är av åsikten att bullerfrågan kan styras i ett senare skede för att "inte låsa fast sig vid till exempel eventuella förändringar av bullerregler" så väljer man nu att ändra i detaljplanen enligt länsstyrelsens önskemål för att undvika en försening av tidsplanen.
Det innebär att den ändrade detaljplanen går ut på en granskningsrunda, preliminärt i sommar, och då kommer det att vara möjligt att lämna synpunkter. I så fall skulle planen kunna antas i höst och bygget starta 2025.
Bostäder på Årstafältet kan försenas med flera år
Planen för 450 bostäder på Årstafältet kan försenas med flera år om inte staden accepterar länsstyrelsens beslut. Man är överens på de flesta punkterna, men inte om i vilket skede utformningen av bostäder ska regleras.
I slutet av förra året antog staden en detaljplan för en del av Årstafältet som innehåller drygt 450 bostäder fördelat på tre kvarter, en idrottshall, en grundskola och två förskolor. Strax därefter beslutade länsstyrelsen att överpröva beslutet. Anledningen? Myndigheten tycker inte att kommunen har säkerställt hur man ska utforma bostäderna i förhållande till bullernivåerna från den nya huvudgatan som kommer att gå genom området. I början av mars upphävdes detaljplanen.
– Vi har framfört våra synpunkter till staden tidigare, under granskningen. De handlar om att vi tycker att det behöver regleras i detaljplanen hur lägenheterna ska utformas för att klara riktvärden för buller, medan staden vill lämna det till bygglovsprövningen. En liten men viktig detalj. Det finns ett senare dombeslut som stöd för vår tolkning än det som staden hänvisat till. Det kanske är skälet som gör att vi tolkar olika, säger Tatjana Joksimović, enhetschef för bostäder och fysisk planering på länsstyrelsen.
"Helt överens"
Mattias Nilsson är projektledare för Årstafältet på exploateringskontoret.
– Vi är helt överens med länsstyrelsen om hur vi ska bygga, men stadens inställning är att det är bättre att inte låsa fast hanteringen av bullerfrågan i detaljplanen. Det här är hus som inte ska byggas förrän om fem år, och det kan komma att ske förändringar i bullerregler som vi kan behöva ta hänsyn till. Därför är det bättre att inte låsa fast det.
Nu står staden inför ett val.
– Om vi accepterar länsstyrelsens tolkning skulle vi ganska enkelt kunna komplettera detaljplanerna och få dem klubbade i fullmäktige inom ett halvår. Det skulle inte innebära någon försening alls när det gäller själva byggandet. Men det skulle innebära att vi viker ner oss i en princip som vi tycker är viktig, säger Mattias Nilsson och fortsätter:
– Om stadens politiker i stället väljer att ta strid blir det en mycket större osäkerhet om när vi kommer att ha lagakraftvunna planer. Och det skulle kunna betyda att bygget skjuts flera år på framtiden.
Det skulle innebära att vi viker ner oss i en princip som vi tycker är viktig
Upphävda planer
Sedan 2016 har länsstyrelsen upphävt 13 planer i Stockholms läns kommuner av 34 överprövade och totalt 1409 antagna.
Källa: Länsstyrelsen
Såhär vill man att det ska se ut på Årstafältet när allt är klart.
White Arkitekter