Mariehäll

Kvarteret Archimedes är en tidigare industrifastighet i Mariehäll.

Här har det en gång i tiden legat en hattfabrik som sedan brann ner, enligt Emmy Rodéhn, projektutvecklare på Alm småa bostad.

– Sedan byggde man en ny fabrik i slutet av 1800-talet, där AB Archimedes flyttade in och byggde båtmotorer, säger hon.

Emmy Rodéhn, projektledare för ombyggnaden av fastigheten Archimedes.

Joakim Rolandsson

Nu håller området än en gång på att byggas om, den här gången med fokus på bostäder.

Gammalt och nytt

Delar av den äldre bebyggelsen kommer att stå kvar och delvis byggas om, bland annat ett 1800-talshus kallat Slottet. Även huset där Tele 2 haft sitt kontor, ska få ett lyft. Båda husen ska ge plats åt bostäder.

– Fastigheten där Tele 2 tidigare haft sitt kontor är delvis riven. Där är stommen kulturmärkt, så den måste bevaras.

Slottet kommer att se ut som i dag, åtminstone på utsidan.

"Slottet", byggnaden i förgrunden, är en av byggnaderna som byggs om till bostäder.

ALM Equity

Bostäderna i de sammanlagt sju husen i den nya stadsdelen blir en blandning av nyproduktion och ombyggnad.

950 lägenheter är planerade.

FA works

– Vi har ett bevarandekrav på många av fastigheterna när vi bygger på den här anrika platsen.

Rivningsarbeten pågår

Emmy Rodéhn bedömer att byggnaderna kommer att smälta in väl i Mariehälls befintliga bebyggelse, som består av etablerade villaområden och nyare bostäder.

I och med att det är gammal industrimark har vi väldigt höga krav på oss gällande sanering.

Nu pågår mark- och rivningsarbeten.

– I och med att det är gammal industrimark har vi väldigt höga krav på oss gällande sanering.

Hyresrätter och bostadsrätter

Bostäderna som ska byggas blir en blandning av hyresrätter och bostadsrätter på mellan ett och fyra rum och kök. Majoriteten av de större lägenheterna blir bostadsrätter, medan många av de mindre blir hyresrätter.

Bostäderna kommer att vara mindre till ytan än traditionellt. En trea blir exempelvis runt 55 kvadratmeter.

Tele 2:s tidigare kontor kommer att byggas om till bostäder.

Anders Gustafsson

– Då slipper den som bor där betala för de extra 25 kvadratmeterna men kan fortfarande få funktionen av ett extra rum.

Inflyttning kommer att ske i etapper. Första inflyttning beräknas preliminärt till i början av 2028.

När ska allt stå klart?

– Vi skickar löpande in bygglov för resterande projekt och har ambitionen att fortsätta bygga ut området i en stadig takt under de kommande åren.