Tre grannar i Vendelsömalm har överklagat kommunens byggnation av en ny idrottshall i området, vilket Mitt i skrev om i höstas.
Sedan dess har fler grannar ställt sig bakom överklagan, och nu är de totalt åtta.
Grannarna menar att bygget strider mot detaljplanen, som avgör vad som får byggas där. De anser att den södra delen av detaljplanen är helt vigd till skolpaviljonger och har ifrågasatt att en idrottshall över huvud taget kan uppföras där den nu byggs.
Kommunen anser dock att bygglovet är i linje med detaljplanen, när man väger in allt som står i den och planbeskrivningen, som förklarar syftet med planen.
Men i fredags upphävde Länsstyrelsen det beviljade bygglovet och skickar tillbaka ärendet till stadsbyggnadsnämnden.
– Vi är jätteglada. Det är bra att de har upphävt det, säger Patrik Selestam, en av grannarna.
Så här såg det ut i september när Mitt i var ute och träffade några av grannarna.
Anna Ludvigsson
Står för nära granntomten
Länsstyrelsen bedömning är att det som står specifikt om skolpaviljonger inte anses bindande, då det står i planbeskrivningen. De menar alltså att en idrottshall är förenlig med detaljplanen.
Däremot anser de att idrottshallens placering inte är förenlig med bestämmelser om avstånd till närliggande tomtmark, då den placerats över fastighetsgränsen in på en annan fastighet. Den är därför placerad närmare grannfastigheten än de sex meter som en byggnad över tolv meter tillåts.
Martin Strömvall (KD), ordförande i stadsbyggnadsnämnden, säger att kommunens fastighetsbolag Tornberget, som bygger hallen, ska skicka in ett nytt bygglov som kommunen ska handlägga.
– Exakt hur det utformas kan jag inte svara på ännu. Vi får se över hur det här bygglovet ska kunna vinna laga kraft och bli förenligt med regelverket, säger han.
Enligt Länsstyrelsen måste kommunen nu ta ställning till om det finns några särskilda skäl för att medge placeringen av idrottshallen. Om man beslutar att det inte finns särskilda skäl måste man höra grannar och pröva om avvikelsen kan godtas.
Så här såg det ut på bygget i Vendelsömalm på måndagen.
Anna Ludvigsson
Fortsatt bygga
Grannarna har tidigare ifrågasatt att kommunen fortsatte bygga, trots överklagan. På måndagsmorgonen var det personal på bygget, som har kommit en bit på vägen.
– Kommunen vill väl inte att andra ska bygga utan bygglov, ska de då tillåta ett bygge för 89 miljoner utan giltigt bygglov, undrar grannen Patrik Selestam.
I september menade Martin Strömvall att det de ofta påbörjar byggnation under överklagan, vilket han står fast vid.
– När man fått ett bygglov som vunnit laga kraft är det praxis att man som kommun, privatperson eller företag har rätt att påbörja byggnationen. Men det sker på en väldigt hög risk. Man måste vara beredd på att nästa instans kanske inte godkänner lovet och det finns en risk att man inte kan fortsätta, säger Martin Strömvall.
Men om det inte finns något bygglov måste ni väl pausa?
– Ja, det är svårt att bygga om det inte finns något bygglov. Vi kan inte göra någonting utan att ha ett tillstånd på plats.
Han bedömer att det kommer dröja 1-2 månader innan det nya bygglovet kan handläggas.
Grannarna överklagar hallen – ändå bygger kommunen
Kommunen och Vendelsömalmsbor är oense om en idrottshall kan räknas som en skolpaviljong. Nu ska Länsstyrelsen avgöra om bygglovet för nya Vendelsömalmshallen strider mot planen som avgör vad som får byggas.
På platsen där förskolan Anden tidigare låg pågår bygget av en ny idrottshall för fullt.
Det sker på andra sidan området från den nuvarande hallen, som ska ersättas med den nya. Valet av plats har fått grannar att reagera. I somras lämnade de in en överklagan till Länsstyrelsen då de menar att bygget strider mot detaljplanen, som avgör vad som får byggas där.
Genom mejl, telefonsamtal och möten har de uppmärksammat både förvaltningen, det kommunala fastighetsbolaget Tornberget och politiker på detta, innan bygglovet beviljades.
– Vi har påtalat att den södra delen av detaljplanen är dedikerad till skolpaviljonger, säger Patrik Selestam, som själv är utbildad byggnadsingenjör.
De skulle i stället vilja att hallen byggs där den nuvarande hallen ligger, där till exempel parkering redan finns.
– Vi har inga problem med att det byggs en ny idrottshall. Men det är ett problem om det strider mot detaljplanen och att logistiken är bättre där den gamla hallen finns, säger han.
Jan Andersson, Patrik Selestam och Håkan Erholt har reagerat på kommunens tolkning av detaljplanen för den nya idrottshallen.
Anna Ludvigsson
"Kan uppfattas som en idrottshall"
Hemma hos Patrik Selestam skakar väggarna, men både han och Håkan Erholt är tydliga med att det inte är byggstöket som är problemet.
– Det köper vi. Det som gör mig förbannad är att jag har lagt ner energi på att hjälpa kommunen att göra rätt, men att man i flera olika steg struntar i den informationen.
"Vi har inget emot att det byggs en ny hall, det är inte problemet. Frågan är bara om placerar den på rätt ställe", säger Håkan Erholt (till höger), som bott i området i 34 år. Intill Patrik Selestam.
Anna Ludvigsson
Kommunen anser dock att bygglovet är i linje med detaljplanen, när man väger in allt som står i den och planbeskrivningen, som förklarar syftet med planen.
– Det som framgår med skolpaviljonger, i det sammanhang det skrivs i planbeskrivningen, kan uppfattas att även inkludera en idrottshall, säger Martin Strömvall (KD), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
På vilket sätt är en idrottshall samma sak som skolpaviljong?
– Det står inte en skolpaviljong i planbeskrivningen som en bestämmelse, utan det står flera skolpaviljonger. Tolkar man då in allt som ska vara på den här platsen, så gör vi bedömningen att idrottshallar är förenligt.
Martin Strömvall (KD), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
Fredrik Hjerling
Bygger vidare
Patrik Selestam blev förvånad när han fick höra att man börjat bygga trots överklagan.
– Vi har påpekat att det är bra att stanna upp och tänka till, innan man spenderar så här mycket av våra gemensamma pengar.
Enligt Länsstyrelsen är en möjlig konsekvens av att bygga i strid med detaljplanen att man får riva det man har byggt.
– Det är inget konstigt, man påbörjar ofta byggnationer även om det överklagas. Vi är säkra på att den bedömning vi har gjort är rätt och att beslutet kommer att stå sig, säger Martin Strömvall.
Kostnaderna för den nya hallen beräknas landa på 89 miljoner kronor, en ökning med 9 miljoner från när förslaget först kom. Enligt Martin Strömvall hade kostnaderna blivit högre om man byggt där den nuvarande hallen finns, då den är byggd i suterräng.
Det är bra att stanna upp och tänka till, innan man spenderar så här mycket av våra gemensamma pengar.
Ersätter den gamla hallen
Kommunstyrelsen gav i maj klartecken till en ny idrottshall där förskolan Anden tidigare låg.
Hallen ska stå klar hösten 2026 och ersätta den nuvarande.
Den nya hallen får plats för 250 personer plus parkering, och är till för både idrottsundervisning i skolan och föreningar.
Utöver huvudhallen ingår ett separat rörelserum, hoppfällbar läktare för 150 personer, låsbara omklädningsrum och kafeteria med fullt utrustat kök.
Om överklagan går igenom kan Länsstyrelsen antingen skicka tillbaka ärendet till nämnden eller upphäva det. Länsstyrelsens beslut kan överklagas till Mark- och miljödomstolen.
Källa: Haninge kommun