Enskede-Årsta-Vantör

Det byggs – och planeras – många nya hyresrätter i Enskede-Årsta-Vantör – inte minst i Bandhagen och Högdalen, men även i Slakthusområdet och på Årstafältet.

Sedan 2017 har andelen stockholmare som är positiva till att flytta in i en nyproducerad hyresrätt minskat med 18 procentenheter.

Den absoluta majoriteten av de svarande angav höga hyror som invändning i Bostadsförmedlingens undersökning i fjol. Antalet nybyggda hyresrätter som förmedlades i Stockholm sjönk kraftigt förra året medan förmedlingen av lägenheter i befintligt bestånd ökade.

På Bjursätragatan i Rågsved stod 335 lägenheter klara 2025 – i två kvarter. Där byggdes både "vanliga hyresrätter" och så kallade Stockholmshus, stadens och allmännyttans standardiserade modell för att hålla nere produktionskostnaderna och därmed hyrorna. Skillnaden på hyresnivåerna är runt 20 procent.

Den färdiga gestaltningen och modellen liknar legolådor.

De flesta partier i kommunfullmäktige vill fortsätta bygga Stockholmshus, visar Mitt i:s enkät.

Däribland M som dock betonar behovet av fler småhus, radhus och större lägenheter.

"Vi måste sluta bygga för statistiken som Socialdemokraterna gör och i stället bygga det stockholmarna vill ha och behöver", skriver de.

De två sexvåningshusen på Bjursätrgatan/Bjurgränd innehåller totalt 125 lägenheter, ettor till fyror i så kallade Stockholmshus. En trea på 79 kvadratmeter kostar 14 140 kronor i månaden att hyra.

Mimmi Epstein

L säger också ja till Stockholmshus. Partiet vill främst att det ska byggas där det i dag finns få hyresrätter.

SD och KD säger nej.

– Den färdiga gestaltningen och modellen liknar legolådor. Vi vill bygga kvalitativt, och ta hänsyn till omkringliggande miljö, snarare än kvantitativt, säger Nike Örbrink, gruppledare för KD i Stockholms stad.

Hon menar att det finns andra sätt att hålla nere kostnaderna, som att effektivisera byggprocesserna. Något fler partier är inne på. Bland annat L, som vill att Stockholm ska bli en pilotkommun i att tillämpa friare tolkning av byggregler.

Vill utveckla konceptet

Bostadsborgarrådet Deniz Butros (V) kallar frågan om rimliga hyror "den viktigaste vid sidan av förbud mot vinster i välfärden".

– Jag är förälskad i Stockholmshus och tycker de är otroligt vackra – samtidigt kan vi pressa ner hyrorna. Vi vill gärna utveckla konceptet och bygga liknande specifikt för seniorer och studenter, säger Deniz Butros.

Den rödgröna majoriteten vill se nationella insatser, som till exempel investeringsstöd för nya hyresrätter med lägre hyror. MP vill att stödet ska riktas specifikt till klimatsmarta bostäder.

Enligt S motsvarar de billigaste hyrorna i Stockholmshusen omkring en fjärdedel av inkomsten efter skatt för ett ungt par.

"Den typen av hyresnivå går inte att uppnå utan en ny regering som återinför statliga stöd", menar partiet.

Moderaterna menar å sin sida att hyror inte ska sättas av politiker. Men för att underlätta ekonomiskt för stockholmarna vill man bland annat sänka skatten och minska regelkrångel.

Hyresrätter i korsningen Trollesundsvägen/Grycksbovägen stod klara 2024. Medelhyran i fastigheten är 2 735 per kvadratmeter och år, vilket innebär en månadshyra på runt 18 000 kronor för 79 kvadrat.

Mimmi Epstein

Titanias fastighet på Bjursätragatan stod klar förra året. Här kostar en trea på 77 kvadratmeter cirka 19 200 kronor i månaden

Mimmi Epstein

Vill se ny bostadsform

KD går till val på att införa en ny bostadsform i allmännyttan, riktad till hushåll som inte klarar att ta sig in på vare sig bostads- eller hyresmarknaden. Man vill avsätta en andel av kommunens egna bestånd och subventionera låga hyror.

– I grund och botten tycker jag att vi har en för stor allmännytta – kommunen borde fokusera på bostäder till dem som har det allra svårast, säger Nike Örbrink.

Centerpartiet vill slopa dagens kösystem och "fördela allmännyttans prisvärda bostäder efter behov". Partiet menar att de billigaste hyresrätterna i dag går till dem som haft råd och tid att köa längst.

Enligt SD bör staden minska på klimatkrav "som fördyrar" – till exempel eldrivna grävmaskiner. Man tycker inte heller att bostäder ska byggas på mark som kräver dyra grundarbeten. Partiet vill även att fler mindre byggföretag ska bjudas in att bygga hyresrätter.