Gärdet
Idag utgör Tegeluddsvägen en gräns mellan två ytterligheter.
Söder om gatan ligger den lummiga bostadsbebyggelsen på Gärdet, och på den norra sidan tar industriområden och trafikleder vid.
Den gränsen ska suddas ut under de kommande åren.
– Tegeluddsvägen har varit stadens slut. När Värtahamnen är utbyggd kommer gatan att få en annan roll, att koppla ihop de två områdena med varandra, säger Elsa Smeds på stadsbyggnadskontoret.
Ovanpå TV4-huset blir det både bostäder och en innergård.
Koponen Stenqvist
Uteserveringar vid domstolen
En del i det arbetet är planerna för fastigheterna Bremen 1 och 3, längst ut i hörnet mot Lidingövägen. Där vill respektive fastighetsägare bygga ut och bygga på med bostäder och kontor.
– Bostäder är en viktig faktor för att göra det här området, som har en nyttokaraktär, mer levande. Det lyser i fönster på kvällen, och folk går in och ut.
TV4-husets bottenplan ska fyllas med kommersiella lokaler. Kafé och en stor livsmedelsbutik står högt på önskelistan.
Koponen Stenqvist
Ovanpå höghuset där förvaltningsrätten huserar är tanken att det ska bli kontor. Det ligger för nära de stora vägarna för att klara bullerkraven för bostäder. Men bottenvåningen mot gatan ska fyllas av liv med uteserveringar och tydliga entréer, skriver stadsbyggnadskontoret i förslaget till ny detaljplan.
– I kontorshus finns lokaler som gym och personalrestauranger som ofta är tillgängliga inifrån byggnaden. En ambition är att vända dem utåt mot gatan i stället.
Innergård på taket
På TV4-huset, som kommer att bli vakant efter att mediabolaget flyttar ut till Värtahamnen i höst, ska det däremot bli cirka 200 bostäder i sex till åtta våningar – och en innergård. I den befintliga byggnaden är tanken att det ska bli kommersiella lokaler, bland annat en 6 000 kvadratmeter stor livsmedelsbutik. Vilken kedja det blir är en fråga för fastighetsägaren, men rent storleksmässigt kommer det landa någonstans mellan en Ica Kvantum och en Ica Maxi.
– Det är bra om butiken får en urban karaktär med exempelvis cykelparkering, och inte blir som en köplada vid motorvägen.
Tegeluddsvägen ska byta karaktär från "trafikled vid stadens slut" till "urbant stråk i centralt läge".
Koponen Stenqvist
Tidsplanen för den nya detaljplanen är granskning i april 2027 och antagande i december 2027.