Nytorps gärde
Planen i fråga innehåller 640 bostäder och bland annat livsmedelsbutik, utvecklad park och ett ombyggt Nytorpsbadet. Enligt den nuvarande tidsplanen är ett slutgiltigt beslut att vänta i kommunfullmäktige i april.
Men vid stadsbyggnadsnämndens senaste möte, som planen först ska passera, sköts beslutet upp.
– Det finns en hel del outredda frågor kvar som behöver besvaras, säger Cecilia Obermüller (MP), ledamot i nämnden och ordförande i Skarpnäcks stadsdelsnämnd.
Visionsbild av den nya lokalgatan på gärdets norra kant.
Bergkrantz arkitektur
Beräknas gå back
Miljöpartiet som ingår i den rödgröna majoriteten (S, V, MP) stöttar bostadsplanen. Cecilia Obermüller säger att samregering handlar om ett givande och tagande. Men hon beskriver frågorna om gärdet som komplexa.
– Det är mycket grönmarksintrång och det gäller även uppgrävningarna i de östra delarna för att hantera skyfallsproblematiken i området. Det är också många oklarheter kring genomförbarheten.
Det sistnämnda handlar till stor del om pengar. Mitt i har tidigare skrivit om hur planens ekonomi med åren blivit alltmer ansträngd. Det gäller i ännu högre grad i dag då stadens utgifter för alltifrån utredningar till ny infrastruktur beräknas uppgå till 800 miljoner kronor. I nuläget beräknas projektet gå back med 6,6 miljoner kronor.
Moderaterna önskar omtag
När planen debatterades i kommunfullmäktige hösten 2023 var de enda uttalat kritiska i talarstolen Sverigedemokraterna. Nu är samtliga oppositionspartier beredda att dra en lans. Antingen för att banta och göra om planen – eller för att som Kristdemokraterna och Sverigedemokraterna blåsa av projektet helt.
Vi har lyssnat in protesterna.
Oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) berättar att Moderaterna omprövat sin byggpolitik för Stockholm. Fler grönytor ska bevaras. Nu föreslår M också ett omtag för Nytorps gärde. Partiet vill att tre kvarter på Nytorps gärde lyfts bort och att ett fjärde bantas.
– Vi har lyssnat in protesterna för Nytorps gärde och menar att vårt förslag är mer rimligt, säger han.
I stället menar partiet att bostäder på andra platser i närområdet kan kompensera för färre på Nytorps gärde.
– De i sig kan bli en plusaffär för staden. Man kan ta fram en helhetslösning.
Dennis Wedin (M).
Moderaterna
S: Banta inte möjligt
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) menar att nuvarande omfattning krävs för att ge projektet tillräcklig ekonomi. Samtidigt lyfter han att projektet gör att skyfallsproblematiken för gärdet hanteras.
"Om projektets omfattning skulle minska finns det inte några ekonomiska förutsättningar att genomföra det, då omöjliggörs även den planerade idrottshallen, förskolan och upprustningen av badet", skriver han till Mitt i.
Varningen: Nytorps gärde kan bli förlustaffär
Arbetet med det stora hus- och parkprojektet på Nytorps gärde blir allt dyrare.
Nu skjuter staden till mer pengar för att genomföra satsningen som bland annat innehåller 650 bostäder, idrottshall, förskola och matbutik.
Förra veckan debatterades Nytorps gärde-planen av politikerna i kommunfullmäktige. Ulf Walther (S) menade att ärendet fått en lite "osexig rubrik". Det kan mycket väl vara så att den milslånga rubriken som inleds med "Markanvisning för parkeringsgarage till Stockholm Stads Parkering AB..." inte är lika säljig som ett raffset i juletid.
Men flera politiker ville trots det gå upp i talarstolen. Och nästan alla var för Nytorps gärde-planerna.
– Det är 650 bostäder för stockholmarna som ligger i plan, sa Ulf Walter som skyndsamt påpekade att bygget sker "i valda delar av gärdet" och på behovet av bostäder.
Liberalen André Nilsson som bor nära gärdet stöttade planerna i talarstolen. Han menar också att den nya bebyggelsen och mer ljus kommer öka tryggheten här efter mörkrets inbrott.
Ola Hedin
Bygget kommer att ta fem av gärdets 22 hektar i anspråk. Men protestlistan startad av folk i Facebookgruppen "Skydda Nytorps gärde" är lång.
SD ensamt emot
I gruppen pekar flera på gärdets värde både naturmässigt och för rekreation. Flera menar också att marken, gammal sjöbotten, är olämplig att bygga på och att risken för översvämningar här vid skyfall ökar när naturmark hårdgörs. Staden planerar för åtgärder som ska motverka översvämningar vid skyfall. Bland annat uppsamlingsplatser för vattnet. Det verkar dock inte övertyga av inläggen i Facebookgruppen att döma.
Den enda som gav planen mothugg var Gabriel Kroon (SD) som tog fasta på protestlistan med tusentals namn och lade till att 650 bostäder här har marginell betydelse för att lösa bostadsbristen.
– De vill inte att vi ska exploatera deras värdefulla grönområden, replikerade Kroon.
Trots att SD stod ensamt i att motsätta sig planerna var inte allt frid och fröjd mellan det rödgröna och borgerliga blocket. Ekonomin för Nytorps gärde-projektet ser i dag betydligt sämre ut än från början.
Inte bara väntas staden få lägre intäkter efter att en byggherre för flera år sedan drog sig ur. Utredningskostnaderna har också dragit iväg. Bland annat till följd av skyfallsutredningar och omarbetning av den planerade bebyggelsen, bland annat efter kritik från grannar och remissinstanser. Därför beslutade fullmäktige om att utöka utredningsbudgeten från 23 miljoner kronor till 46 miljoner.
Ett parktorg kommer ska anläggas om planen blir verklighet.
Landskapslaget
Borgarna varnar för förlust
Men nu varnar borgarna för att Nytorps gärde i slutändan riskerar att bli en förlustaffär för staden. Därför vill man i början av nästa år ha en lägesredovisning av exploateringsnämnden.
Den idén föll dock inte i god jord hos den styrande rödgröna majoriteten. Ulf Walther (S) sade att det nu är viktigt att noggrant följa ekonomin.
– Men exakt hur exploateringsnämnden följer upp detta ska inte kommunfullmäktige detaljstyra, sade han.
Kommunfullmäktige ska inte detaljstyra
Drastiskt försämrad vinst
Staden får dock inkomster genom att sälja mark på Nytorps gärde till byggherrarna. Samtidigt tillkommer kostnader för att anlägga bland annat vägar, avlopp, skyfallskydd och allmänna platser i området.
Den beräknade vinsten för staden i projektet har på fyra år minskat från 250 miljoner kronor till 102 miljoner kronor.
Staden har redan kostnader för att planlägga och utreda bygget. Slutsumman beräknas nu stiga från 23 miljoner kronor till 46 miljoner.
Stadens inkomster för Nytorps gärde beräknas nu hamna 15 procent över kostnaderna. För fyra år sedan låg man 59 procent över de beräknade kostnaderna.
Källa: Inriktningsbeslut kommunfullmäktige
Hus planeras i kanterna av Nytorps gärde. Men staden jobbar nu för att det ska fortsätta finnas en siktlinje mot Dalenhållet.
Mostphotos