Bostadsmarknaden är trög och de längre säljtiderna gör att utbudet av lägenheter och villor i Stockholms län är stort efter sommaren.

– Vi befinner oss på en ganska speciell bostadsmarknad just nu, där försäljningstiderna är långa och rekordmånga bostäder säljs under utgångspriset, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Men flyttsugna stockholmare bör ha i åtanke att utgångspriserna i dag ligger på rekordhöga nivåer – så att ett köp under utgångspris behöver inte nödvändigtvis vara ett kap.

Två tredjedelar säljs billigare

Skillnaderna mellan länets kommuner är stora. Flest positiva överraskningar får potentiella köpare i Upplands-Bro och Salem. Där har hittills i år drygt två tredjedelar av bostäderna sålts under utgångspriset. Även i dyrare kommuner som Danderyd och Lidingö säljs ungefär hälften av bostäderna billigare än väntat.

Innanför tullarna är läget annorlunda, där har bara var tionde bostad sålts till ”underpris”.

Om man använder utgångspriset som ett mått på var stockholmare helst vill bo är just innerstan mest populärt. Södermalm är etta på länslistan, följt av Vasastan och Kungsholmen. Även på Östermalm och Norrmalm säljs många lägenheter över utgångspris.