Järfälla

Bostadsrättspriserna i Järfälla föll med 4 procent mellan maj och juli. Det är en tydlig nedgång jämfört med det senaste året som i stället har visat en svag uppgång, då priserna ökat med 1 procent.

Jag är så taggad på tunnelbanan.

Samtidigt steg villapriserna med 5 procent, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat.

Lokala mäklare menar att augusti har börjat med fart och fläkt.

– Vi tycker att marknaden går som tåget. Det är elva dagar efter semestern och jag har sålt sju bostäder, säger, Jony Eliyo, fastighetsmäklare hos Skandiamäklarna i Järfälla.

Jony Eliyo ser fram mot att tunnelbanan kommer till Järfälla.

Skandiamäklarna

20 sällskap

Särskilt stort intresse är det för villor och radhus.

– Priserna har gått upp och det kommer fler och fler spekulanter. I söndags hade jag en visning i Skälby, det kom 20 sällskap.

Att småhus är hett håller Camilla Lindqvist, fastighetsmäklare på Mäklarringen med om.

– Folk är på jakt och det är ett mer begränsat utbud. Försäljningstiderna är kortare än 2022, 2023 och folk vågar ta beslut.

Hon förklarar att i och med att det har blivit lättare att få lån med det nya lägre kravet på kontantinsats spår köpare en prisuppgång.

– Jag upplever att många har väntat med att köpa men tänker att det är dags att agera, säger hon.

Hennes råd till köparna är att komma förberedd till visningen.

– Kom med ett färdigt lånelöfte så ni kan agera direkt. För nu går försäljningarna snabbare.

Små lägenheter svårsålda

Bostadsrättspriserna har dock gått ner.

– Det är normalt under sommaren, säger Camilla Lindqvist.

Jony Eliyo menar att lägenhetsförsäljningarna i Järfälla går lätt och att det mesta kan säljas för utgångspris.

Camilla Lindqvist säger att många är på jakt efter villa eller radhus efter att ha väntat länge.

Mäklarringen

Men små lägenheter, då specifikt ettor är mer svårsålda. En förklaring är ett utbudet i Järfälla är stort. En annan är att de som tidigare bara hade råd med en etta nu kan köpa en tvåa i stället, enligt Camilla Lindqvist.

Eftersom priserna sjunkit på bostäderna kan det dessutom vara svårt för den som äger en mindre lägenhet att komma loss.

– Många har köpt dyrt och nu, när priserna sjunkit blir man kanske inte av med lånen eller tappar hela sin kontantinsats.

Fik och tunnelbana

Utifrån ett mäklarperspektiv har Jony Eliyo en tydlig önskan för Järfälla.

– Jag är så taggad på tunnelbanan. Jag tror på en prisuppgång när den kommer.

Han tycker att det är hög tid att den blir klar.

– När jag själv köpte min första lägenhet i Barkarby sade de att den skulle var klar 2022. Nu säger man 2027.

Camilla Lindqvist tror också på tunnelbanan men har ett annat önskemål för att göra Järfälla mer attraktivt.

– Det borde finnas fler trevliga fik, restauranger och bagerier, så det blir litet mer levande.