Lidingö

De senaste veckorna har bostäder på Lidingö sålts med kortast medianförsäljningstid i landet. Siffrorna kommer från bostadsajten Booli, och analyserats av mäklarbolaget Bjurfors.

Även i en Stockholmskontext sticker siffrorna för Lidingö ut. Under veckorna 32, 33 och 34 såldes 38 bostäder med elva dagars medianförsäljningstid. Det är fem dagar kortare än delade tvåorna på listan, Danderyd, Nacka, Stockholm och Tyresö.

Linus von Hofsten, försäljningschef på Bjurfors, ser flera orsaker.

– Lidingö är väldigt attraktivt. Det är en geografiskt begränsad marknad och många som letar där vet vad de vill ha. När objektet dyker upp är de snabbt redo att slå till. Det ser vi framför allt när det gäller större bostäder som treor, fyror, villor och radhus, säger han.

När det gäller bostadspriserna ser han några procents ökning de senaste åren.

– Sedan Ukrainakriget 2022 har det varit lite mer utmanande, men vi ser att det är enklare i dag att hitta affärer och mötas i en prisbild.

Snabbare än i fjol

Linus von Hofsten poängterar att det är en relativt kort mätperiod, men att den ändå visar att det går allt snabbare att sälja en bostad på ön.

– I fjol var det 16 dagar på Lidingö samma mätperiod.

Att det nu börjat röra på sig på bostadsmarknaden tycker han är naturligt.

– Augusti är ofta en nystart efter ett sommaruppehåll. Vi märker att folk fattar beslut under semestrarna om att flytta ihop, flytta isär eller flytta till mindre.

Även lokala mäklare känner igen de snabba köpen.

– Man ska ha med sig att marknaden inte helt är igång i augusti och att det är ett lågt utbud, men det är en attraktiv marknad och många som var ute i våras och förlorade budgivningar eller sålde är ganska på det första som kommer ut, säger Sebastian Granath, fastighetsmäklare och franchisetagare på Husman Hagberg.

Han ser även att det påverkar hur snabba försäljningar andra områden har.

– Vi har många köpare från stan som är vana att tempot är högre.

Sebastian Granath ser flera saker han tror lockar med Lidingö.

– Det är nära innerstan och man slipper sitta i köer som i andra kranskommuner.