Lidingö
Mellan augusti och oktober såldes 208 bostadsrätter på Lidingö. Snittpriset låg på 5,4 miljoner och är en ökning med sju procent jämfört med samma tidpunkt i fjol. Siffrorna kommer från Svensk mäklarstatistik och har sammanställts av nyhetsbyrån Newsworthy.
– Jag har noterat det. Det kan vara en reaktion på att många har fått bra pris på sina hus och att det är bra priser för dem som säljer lägenheter i stan, säger Sebastian Granath, fastighetsmäklare och franchisetagare på Husman Hagberg.
Många värdesätter det nybyggda och bekväma med hiss, garage och utsikt.
Hans bild är att de flesta som köper lägenhet på ön har en tidigare koppling till ön, och exempelvis kan ha sålt en villa.
– Större bostadsrätter är det som lockar mest, säger han.
Sebastian Granath är franchisetagare på Husman Hagberg på Lidingö.
Kevin Lavoie
Ett speciellt område ser han som starkt bidragande till ökningen.
– Dalénum är nybyggt, attraktivt, nära vatten och har bra kommunikation. Många värdesätter det nybyggda och bekväma med hiss, garage och utsikt, säger han.
Svåranalyserat
Om trenden med ökade priser på Lidingö fortsätter eller vänder är förtidigt att säga, menar Sebastian Granath.
– Svårt i det här världsläget att analysera. Vi har ingen regering på plats och nyligen höjdes styrräntan, vilket i och för sig var väntat, säger han.
Närhet till såväl vatten, kommunikation och Stockholms innerstad lockar många att flytta till Dalénum.
Jonas Månsson
Lägesbilden delas av Moa Englund, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån på Lidingö.
"Ett återkommande mönster i marknaden är att ifall det går upp i innerstan specifikt Vasastan/Östermalm så kommer det med förskjutning till Lidingömarknaden", skriver hon i ett mejl.
Söker balkong och hiss
Hon ser att treor är det som är mest eftertraktat på ön och delar bilden av att många köpare redan bor i kommunen. Precis som Sebastian Granath ser hon viss standard som extra efterfrågat.
"När villaägarna får bra betalt så söker de oftast större lägenhet med hiss, balkong med mera och då går de upp i pris".
Här steg priserna mest
Lidingö 7 procent
Salem 5 procent
Solna 4 procent
Stockholm 4 procent
Upplands-Bro 4 procent
Siffrorna gäller sålda bostadsrätter mellan augusti och oktober i år. Länets snitt var 5 procents ökning.
Källa: Svensk mäklarstatistik och Newsworthy
Full fart – bostäder på Lidingö säljs snabbast i landet
Bostadsmarknaden har vaknat efter sommaren. För dem som vill köpa bostad på Lidingö gäller det att vara på tårna. Senaste veckorna har försäljningar på ön gått snabbast i landet.
Lidingö
De senaste veckorna har bostäder på Lidingö sålts med kortast medianförsäljningstid i landet. Siffrorna kommer från bostadsajten Booli, och analyserats av mäklarbolaget Bjurfors.
Även i en Stockholmskontext sticker siffrorna för Lidingö ut. Under veckorna 32, 33 och 34 såldes 38 bostäder med elva dagars medianförsäljningstid. Det är fem dagar kortare än delade tvåorna på listan, Danderyd, Nacka, Stockholm och Tyresö.
Linus von Hofsten, försäljningschef på Bjurfors, ser flera orsaker.
– Lidingö är väldigt attraktivt. Det är en geografiskt begränsad marknad och många som letar där vet vad de vill ha. När objektet dyker upp är de snabbt redo att slå till. Det ser vi framför allt när det gäller större bostäder som treor, fyror, villor och radhus, säger han.
När det gäller bostadspriserna ser han några procents ökning de senaste åren.
– Sedan Ukrainakriget 2022 har det varit lite mer utmanande, men vi ser att det är enklare i dag att hitta affärer och mötas i en prisbild.
Snabbare än i fjol
Linus von Hofsten poängterar att det är en relativt kort mätperiod, men att den ändå visar att det går allt snabbare att sälja en bostad på ön.
– I fjol var det 16 dagar på Lidingö samma mätperiod.
Att det nu börjat röra på sig på bostadsmarknaden tycker han är naturligt.
– Augusti är ofta en nystart efter ett sommaruppehåll. Vi märker att folk fattar beslut under semestrarna om att flytta ihop, flytta isär eller flytta till mindre.
Även lokala mäklare känner igen de snabba köpen.
– Man ska ha med sig att marknaden inte helt är igång i augusti och att det är ett lågt utbud, men det är en attraktiv marknad och många som var ute i våras och förlorade budgivningar eller sålde är ganska på det första som kommer ut, säger Sebastian Granath, fastighetsmäklare och franchisetagare på Husman Hagberg.
Han ser även att det påverkar hur snabba försäljningar andra områden har.
– Vi har många köpare från stan som är vana att tempot är högre.
Sebastian Granath ser flera saker han tror lockar med Lidingö.
– Det är nära innerstan och man slipper sitta i köer som i andra kranskommuner.
Här såldes
bostäderna snabbast
Lidingö↔11 dagar
Danderyd↔16 dagar
Nacka↔16 dagar
Stockholm↔16 dagar
Tyresö↔16 dagar
Solna↔17 dagar
Täby↔17 dagar
Kungsbacka↔18 dagar
Nykvarn↔18 dagar
Kiruna↔19 dagar
Lerum↔19 dagar
Luleå ↔19 dagar
Mölnda↔19 dagar
Siffrorna gäller medianförsäljningstiden vecka 32–34, 2026
Källa: Booli, analyserat av Bjurfors
Enklare i dag att hitta affärer och mötas i en prisbild.