De senaste årens raketuppgångar ser ut att vara över. Enligt mäklarstatistik.se har priserna på både villor och bostadsrätter sjunkit de senaste 12 månaderna i Botkyrka. Villor med 8 procent och bostadsrätter med 2,3 procent. I Salem har det varit en liten nedgång de senaste tre månaderna men ändå en uppgång på 12 månader med 2 procent för villor och 3,6 procent för bostadsrätter.
Enligt mäklaren Stefan Aydin på Mäklarringen Botkyrka/Salem är marknaden trög just nu som i övriga landet. Många köpare har svårt att få banklån och ett skärpt amorteringskrav väntar nästa år.
Stefan Aydin. Foto: Simon Issa
Simon Issa
– Det är inte fråga om något ras. Men mitt råd nu är att se till att sälja innan du köper nytt så att du vet vad du får. Du hinner köpa. Marknaden är inte lika hetsig som tidigare, säger han.
Vid en jämförelse av bostadsannonserna på sajten booli.se prissänktes nästan var tredje villa i Salem under perioden 12 november – 12 december. Men prissänkningarna gäller även bostadsrätter och knappt var sjätte villa och bostadsrättt i Botkyrka.
– Det är fler omförsäljningar i dag än tidigare. Och det är ett större utbud än tidigare, säger Stefan Aydin.
Stefan Aydin tror dock att marknaden kommer att stabiliseras och att prisuppgångar i lugn takt är att vänta när både köpare och säljare vant sig med den nya marknaden och nya kraven.