Spånga
12-våningshuset skulle stå klart redan 2024, men höjda räntor gjorde att fastighetsägaren Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) tvingades bromsa planerna. Nu har de dock vaknat till liv igen – och byggstart ska ske innan året är slut.
Det innebär att p-platserna på Spånga stationsplan försvinner, vilket har fått vissa att reagera.
"Var ska vi som behöver stå vid stationen kvällstid för att använda kollektivtrafiken parkera?", skriver en man i en lokal Facebookgrupp.
Man måste ju kunna stanna och släppa av eller hämta folk vid stationen.
"Man måste ju kunna stanna och släppa av eller hämta folk vid stationen. Nu finns bara lite utrymme väster om Spångagrillen bortanför stationen" skriver en annan.
Vy från Bromstensvägen på de tillörande byggnaderna till 12-våningshuset. Kommersiella lokaler planeras i bottenplanen.
Illustration: Arkitema arkitekter
Stadens tanke är att höghuset ska bidra till att Spånga centrum får en modernare och mer tätbebyggd karaktär. Huset har beskrivits som Spångas första riktiga landmärke.
Oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M) anser att de rödgröna negligerar behovet av p-platser.
– Vårt vallöfte är tydligt här, vi vill bygga fler infartsparkeringar, både i Spånga och på andra håll. Under Spångaviadukten riskerar dessutom ytterligare platser att försvinna. Företagare på Spånga torg tar skada av detta.
Ett levande centrum behöver vara lätt att ta sig till även med bil, menar han.
– Det gör det enklare för fler att parkera och ta kollektivtrafiken vidare in till stan.
"Marken är begränsad"
Stadsbyggnadsborgarråd Jan Valeskog (S) menar dock att det inte är fullt så enkelt.
– Stadens mark är begränsad och ibland måste ytor frigöras för nya bostäder.
29 p-platser kommer dessutom att finnas till uthyrning i bottenplanen när huset väl är byggt, betonar han.
– Det finns dessutom alltjämt goda möjligheter att ta sig till och från Spånga centrum med kollektivtrafiken.
Den över hundra år gamla byggnaden där Spånga Järn & Färg länge låg kommer att bli till fyra lägenheter.
Filip Magnusson
12-våningshuset och de tillhörande byggnaderna tillsammans med den gamla järnhandeln har beskrivits som en ny entré till Spånga centrum. Tanken är att det ska bli tryggare och ljusare.
Kritiken har varit stor
Många Spångabor har dock varit kritiska till bygget. Bland annat har flera nämnt att de inte tycker att huset passar in och att man uppskattat den luftiga ytan som stationsplanen har erbjudit.
Bygget av höghuset väntas ta drygt två år. Byggherren investerar cirka 350 miljoner kronor i projektet.
Vändningen: 100 år gammal byggnad blir bostäder
Fastighetsägarna SBB har skällts ut för att man låtit en av västerorts äldsta byggnader förfalla – men nu kommer man med ett överraskande besked: Flera nya verksamheter är på väg in i huset.
– Flera olika aktörer har glädjande nog hört av sig och uttryckt intresse av att flytta in. Vi möjliggör för detta i samband med att 12-våningshuset blir klart, säger Caroline Hansols, projektchef på de nya ägarna SBB:s dotterbolag Sveafastigheter.
Vi träffar henne utanför Spånga centrums gamla järnhandel tillsammans med bolagets affärsutvecklare Jennie Argerich.
– Vi ser fram emot att komma igång med upprustningen. Förhoppningsvis är vi igång till påsk, säger Jennie.
Sveafastigheters Caroline Hansols och Jennie Argerich utanför den gamla järnhandeln i Spånga.
Filip Magnusson
Historien kan många Spångabor vid detta laget.
1922 öppnade den 29-årige målaren Mauritz Wiberg sitt Spånga Järn & Färg i det då nyuppförda huset mitt i Spånga.
Fyra generationer senare, 2019, stängde familjen butiken.
Bygglovsansökan på väg in
Den tomma byggnaden förvärvades av Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) – och den har nötts mer för varje år till många Spångabors förtret.
– Bygglov för omgörningen är på väg in. Vi kommer göra om järnhandeln till fyra nya lägenheter, och på nedre plan blir det flera verksamhetslokaler, säger Caroline Hansols.
Britt och Elsmarie välkomnar att gamla järnhandeln i Spånga rustas upp, men tvekar kring om tolv-våningshuset passar in. "I den ålder vi är i vill vi väl alltid ha det som det alltid varit", skrattar Elsmarie.
Filip Magnusson
I detaljplanen för Spånga-fastigheten beskrivs byggnaden som "en kulturhistoriskt värdefull byggnad", och Sveafastigheters ifrågasatta förvaltning anmäldes under 2024 till stadsbyggnadskontoret av ett antal Spångabor.
– Nu blir det äntligen lite mer liv i huset i alla fall. Tillsammans med höghuset blir detta en naturlig entré till Spånga, säger Jennie Argerich.
De gamla markiserna från gamla Spånga järn syns än ovanför fönstren på andra våningen.
Filip Magnusson
Upprustningen kommer tillföra värde till platsen, som hon och Caroline Hansols beskriver det.
– Det kommer kännas mer tryggt här, det blir fler ögon på gatan, det kommer bli mer ljus.
Varför har det tagit sådan tid att rusta upp?
– Det ekonomiska läget ligger tillsammans med andra faktorer bakom. Men med facit i hand skulle vi ha tagit tag i byggnaden tidigare. Det är en lärdom vi tar med oss.
Caroline Hansols:
– Det här har inte varit representativt för hur vi vill förvalta våra fastigheter.
Runt 130 nya hyreslägenheter
Den gamla järnhandeln från 20-talet är kulturklassad och Sveafastigheter tvingas vara varsamma i upprustningen.
Det planerade 12-våningshuset i Spånga centrum.
Illustration: Arkitema arkitekter
Den tillkommande delen av byggnaden, från 30-talet, kommer dock rivas för att ge plats åt 12-våningshuset och tillkommande lokalerma.
– Runt 130 nya hyreslägenheter blir det på platsen, säger Caroline Hansols.
Byggstarten för höghuset väntas i december i år, som alltså hamnar mittemot Spånga stations entré. Byggtid för själva höghuset förväntas bli 26 månader från det att spaden satts i marken.
– I februari 2028 räknar vi vara fullständigt färdiga här på platsen, säger Caroline Hansols.
Det kommer kännas mer tryggt här.
Tolv-våningshuset har varit omtvistat
Stockholms stad vill förtäta Spånga centrum mer och göra platsen mer stadslikt. Det kommande höghuset har beskrivits som Spångas första landmärke.
Synpunkterna kring nya höghuset har dock inte saknats.
Under planprocessen framkom en mängd invändningar från Spångaborna. Invändningarna handlar om att projektet anses förändra stadsbilden i kvarteret för mycket.
Källa: Stockholms stad
De stora delarna av byggnaden (till höger) ska rivas, den mindre närmast Spångas församlingshem (till vänster) ska rustas upp. Snart inleds rivnings- och upprustningsarbetena i det 100 år gamla huset.
Filip Magnusson
Vändningen: 100 år gammal byggnad blir bostäder
Nya skrytbygget i västerort kraftigt försenat
Det skulle bli Spångas eget landmärke och stå på plats under 2024 – men 12-våningshuset lyser med sin frånvaro.
Det ekonomiskt krisande fastighetsbolaget Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) är aktören som planerar det omstridda 12-våningshuset vid stationen.
Här låg Pressbyrån sedan 1980-talet fram till rivningen i fjol.
Stockholms stad har kallat höghuset för Spångas eget landmärke – men byggnaden lyser med sin frånvaro.
Det planerade höghuset har varit ett av de mest omtalade nyproduktionsprojekten i västerort de senaste åren.
Illustration: Arkitema arkitekter
Vy från Bromstensvägen på det planerade nybygget. Kommersiella lokaler i bottenplan planeras på nya huset.
Illustration: Arkitema arkitekter
SBB sade i februari 2023 att man hoppades komma igång med bygget sista kvartalet 2023 – men kort därefter hamnade det högt belånade bolaget i finansiell kris.
De stigande räntorna de senaste åren har gjort att SBB sedan i fjol tvingats börja sälja fastigheter för att minska skulderna.
Byggkostnaderna har ökat kraftigt
Samtidigt råder mörker i bostadsbyggandet i Sverige.
Byggkostnaderna har ökat med över 30 procent sedan början av 2021, enligt en ny rapport från statliga SBAB.
Höghuset i Spånga centrum är kraftigt försenat.
Malin Lövkvist
Nu meddelar SBB:s dotterbolag Sveafastigheter att byggstarten i Spånga är kraftigt försenad.
– I dagsläget planerar vi för byggstart tidigast 2025, säger Caroline Hansols, projektchef på Sveafastigheter.
När Pressbyrån stängde blev stationsområdet utan en större kiosk för första gången sedan 40-talet.
Oro för gamla järnhandeln
Det finns även en oro på flera håll i Spånga över att 1920-talsbyggnaden intill, som inhyste Spånga järn och färg i 100 år och eldhärjades den 17 december, förfaller.
SBB-koncernen och staden har förbundit sig att bevara ursprungliga delen av byggnaden, men nyligen skickades en skrivelse från nätverket För Spångas framtid in till staden, SBB och de lokala partiföreningarna där man beskriver situationen för huset som akut.
Malin Lövkvist
– Jag är orolig att det går för långsamt. Det är bråttom att agera för att fastigheten inte helt ska förstöras, säger Åsa Nilsson Söderström (L) i stadsdelsnämnden.
Caroline Hansols:
– Taket ser vi över nu.
Rivningsbeskedet kom plötsligt
För Pressbyrån-ägaren Tariq Chaudhry kom beskedet om rivningen förra vintern plötsligt.
Men att inget hänt på platsen trots att han tvingades bort redan för ett år sedan har han ingen riktig åsikt om.
Mitt i träffade Tariq Choudhry i början av 2023 innan han tvingades stänga sin Pressbyrån i Spånga centrum – för det bygge som tidigast väntas påbörjas under 2025.
Mikael Andersson
– Jag var rätt medveten om att jag skulle tvingas stänga någon gång. Att det blev så snabbt var lite olyckligt, men det är inte så mycket att göra åt det.
Många verkar sakna dig?
– Det värmer verkligen, man saknar stammisarna. Jättekul att höra.
ENKÄT: Vad tycker du om att inget händer på Värsta allé i Spånga?
Bert Rubaszkin, Spånga:
– 12-våningshus passar inte in i Spånga, så jag är glad att det är försenat. Det passar bättre i Kista där så höga hus finns. Tråkigt att både järnhandeln och Pressbyrån försvunnit, det behövs butiker här.
– Nu ser man hur takfönster är öppna på gamla järnhandeln så att både snö och regn kommer in. Annars tycker jag att den öppna ytan nu efter Pressbyrån är bättre än ett höghus här. Och p-platserna behövs.
Tommy Tisljarec, Kälvesta:
– Det är jättetråkigt att det inte finns någon kiosk längre, den tvingades stänga alldeles för tidigt ju. Du vet, man behöver frimärken eller handla något. Gamla järnhandeln var suverän för oss i västerort, jag handlade ofta där och då slapp man åka till Barkarby.
– Jag tycker man kan göra en samlingslokal av det, där man kan få veta om historiken kring byggnaden.
Jan Nordberg, Sundbyberg
– Vi bodde i Spånga förr och jag har redan glömt att Pressbyrån försvann härifrån i fjol, haha. Jag tycker det är bra som det är nu, med en öppen yta här. Låt det vara nu! – Gamla järnaffären var ju fin, gammaldags och populär.
– Jag hoppas man behåller så mycket man kan av huset. Det är ju kult, om man nu inte måste riva. Någon form av kulturlokaler vore perfekt.
Fanny Lindholm, Märsta
– Pressbyrån var ju perfekt om man inte hade hunnit köpa frukost eller vad som helst. Jag tycker inte huset ser jättekul ut, jag hade hellre sett att man byggt någon ny kioskbyggnad här.
Ida Lindkvist, Vallentuna
– Det är jättetråkigt att Pressbyrån försvann. Nu finns ingenting här om man snabbt behöver handla något. Personligen skulle jag inte vilja bo i ett höghus just här vid stationen, jag tycker det finns andra ställen för sådana hus.
I dagsläget planerar vi för byggstart tidigast 2025.
150 bostäder ska byggas på Värsta allé
12-våningshuset i korsningen Värsta allé/Bromstensvägen i Spånga har varit omtvistat i flera år.
Staden vill med projektet förtäta denna del av Spånga, och göra den mer stadslik, storskalig och modern.
150 hyreslägenheter, sex LSS-lägenheter och verksamhetslokaler i bottenvåningarna ska få plats.
Huvudsakliga invändningen bland Spångaborna mot höghuset har varit att stadsbilden förändras för mycket.
En av de äldsta byggnaderna i centrum, gamla Spånga järn och färg, ska delvis räddas och renoveras. Även denna byggnad ägs i dag av SBB-koncernen.
Byggnaden anses av staden ha ett alltför stort värde både kulturhistoriskt och stadsbildmässigt för att få rivas.
Detaljplanen vann laga kraft 8 april 2022.
Källa: Stockholms stad
Nya skrytbygget kraftigt försenat
Stadens plan: Centrum ska bli mer stadslikt
Det rödgröna styret och Stockholms stad vill göra Spånga centrum mer stadslikt.
Staden anser att centrumet tål storskalighet och höghuset har beskrivits som Spångas första landmärke.
Under planprocessen ansåg flera att 12-våningshuset förändrar Spångas stadsbild för mycket.
Sommaren 2021 sa kommunfullmäktige ja till nya detaljplanen, som vann laga kraft i april 2022.
Huset planerades först bli 15 våningar högt.
Källa: Stockholms stad