Hässelby villastad
Det rödgröna styret har nått vägs ände vad gäller planerna på Växthusvägen i Hässelby norra villastad. De 240 planerade hyreslägenheterna blir därmed inte av. På senaste exploateringsnämnden satte man punkt för planerna.
– Vi ska alltid arbeta ansvarsfullt och för att varje krona ska göra nytta. Därför har vi i det rödgröna styret gett i uppdrag att prioritera de projekt som har goda förutsättningar att genomföras, säger exploateringsnämndens ordförande Anders Österberg (S).
Jag har varit tydlig med vår ståndpunkt, oaktat vem som styrt.
Sätta punkt tidigare
Bostäderna var tänkta att bli billigare hyresrätter genom så kallade Stockholmshus, och allmännyttiga Svenska bostäder skulle bygga. Men platsen är en av få gröna kilar i området och motståndet från både närboende och Moderaterna har varit starkt.
Moderaterna styrde i Stockholms stad när planerna klubbades, men 2023 ändrade de sig.
– Det är bra att projektet avbryts, det skulle dock ha gjorts tidigare. Denna ovarsamma förtätning tog aldrig hänsyn till Hässelby villastads karaktär. Vi måste också lyssna på synpunkterna från de som bor i områdena, säger oppositionsrådet Dennis Wedin (M).
Bild på befintliga Stockholmshus på Hagsätravägen i Rågsved.
Gustav Kaiser
S har däremot stått fast vid att bostäderna hade passat in. Anders Österberg (S) håller inte heller med om att projektet borde ha avslutats tidigare.
– Ledtiderna för att bygga är långa, vilket gör att förutsättningarna i många fall hinner ändras innan spaden sätts i marken. De senaste årens ekonomiska nedgång är ett exempel.
Fler har stoppats
Att staden tvingas lägga ner projektet är ett bakslag för de rödgröna. Sedan 2022 har styret pekat ut Hässelby villastad och Kälvesta som två av de villaområden i västra Stockholm som ska prioriteras i arbetet med att bygga 3 500 allmännyttiga hyresrätter. Redan tidigare i år tvingades man avbryta det stora byggprojektet i Kälvesta med 300 nya bostäder, även här på grund av kostnaderna.
Stockholmshusen serietillverkas med samma gestaltning överallt vilket håller byggkostnaderna nere, men det har blivit betydligt färre bostäder av den här typen än de rödgröna önskat sedan de infördes 2014. Detta på grund av ökade kostnader samt att antalet Stockholmshus minskade under det moderatledda styret 2018-2022.
Sker efter egen genomlysning
Beslutet om att stoppa planerna i Hässelby sker efter den egna genomlysning av pågående stadsbyggnadsprojekt, som de rödgröna själva beslutat om. Totalt läggs nu fem projekt ner, däribland även 900 nya bostäder i Skarpnäck och 600 vid Kärrtorps IP.
Illustration på några av de hyreslägenheter de rödgröna velat bygga längs Växthusvägen i Hässelby.
Vera arkitekter
Utredningarna i projekten har kostat staden över 53 miljoner kronor i förgäveskostnader.
– Vi gör detta för att ha ordning och reda i ekonomin och för att pengarna ska användas till att genomföra projekt fullt ut. Nu har vi en klar bild av vilka projekt som går att genomföra och inte, säger Anders Österberg (S).
Parallellt projekt vilande
Att husen, som planerades ligga intill kommungränsen till Järfälla, skrotas får Emma Feldman (M), kommunalråd i Järfälla, att jubla.
– Det här är en fråga som M drivit ända från början.
Projektet pågick även under det tidigare M-ledda styret i Stockholm.
– Där fanns det en uppenbar konflikt, men mitt uppdrag är att stå på Järfällabornas sida. Jag har varit tydlig med vår ståndpunkt, oaktat vem som styrt.
Ett parallellt, mindre byggprojekt i samma område längs Växthusvägen i Hässelby, med cirka 150 billiga hyresrätter, är pausat sedan tidigare. Även här har M varit kritiska.
– Det är viktigt att de planerna också stoppas, säger Emma Feldman.
Lindblom (V) vill driva igenom Växthusvägsprojektet
Trots motståndet och översvämningsproblemen vill bostadsborgarrådet Clara Lindblom (V) driva igenom de 350 hyresätterna i Hässelby villastad. Hon anser att Dennis Wedin (M) är ute på djupt vatten.
– De två projekten passar väldigt väl in i småhus- och villaområdesstrategin. Det handlar om småskalig bebyggelse som kommer anpassas fint till närområdet, säger bostadsborgarrådet.
I mitten av Växthusvägen i Hässelby villastad har staden och Svenska bostäder i många år planerat ersätta de gröna kilarna intill gatan med hyresrätter. Budet i dag är 200 hyresrätter på östra sidan och 150 på västra sidan.
Projekt som rört upp känslor
Men som Mitt i berättade tidigare i oktober har översvämningsriskerna tvingat staden att lägga projekten på is. Projektet har redan från början rört upp känslorna i området. 147 yttranden samt två namninsamlingar mot projektet har kommit in från Hässelby- och Järfällabor. Även Järfälla kommun har vänt sig emot byggena.
De planerade bostäderna öster om Växthusvägen.
Vera arkitekter
Dessutom har Moderaterna i Stockholms stad svängt och vill slopa projektet.
– Det är inte enkelt att avgöra vad som passar in och inte. Men vi vill i detta läge påpeka det uppenbara att detta egentligen inte är en rimlig plats för bostäderna. Jag hoppas andra partier följer efter oss, säger oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M).
Värda 616 miljoner kronor
I april 2022 röstade Svenska bostäders styrelse med Dennis Wedin som ordförande igenom att gå vidare med projektet till en planerad investering om 616 miljoner kronor.
Oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M).
Moderaterna Stockholm
Men Wedin är alltså rädd att förseningen kan innebära fördyringar och att man dessutom måste respektera de närboendenas invändningar mer.
– Jag anser inte att man tar hänsyn till småhus- och villaområdesstrategin här. Gör man det på riktigt skulle man säkert kunna genomföra det här projektet i mycket lägre skala med mer inslag av småhuskaraktär, säger Wedin.
"Inget ovanligt"
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) säger att det är "oseriöst" agerat av Dennis Wedin att på så kort tid ändra uppfattning i projektet och även Lindblom ifrågasätter helomvändningen.
Bostäder planeras på båda sidor om den mellersta sträckan av Växthusvägen i Hässelby villastad – men översvämningsriskerna försenar projekten.
Filip Magnusson
– Här finns utmaningar med hanteringen av dagvatten, men det är inget ovanligt när det kommer till nyproduktion, säger hon.
Clara Lindblom betonar att Dennis Wedin tyckte att projekten passade bra in i småhus- och villaområdesstrategin för bara något år sedan.
– Att Moderaterna vänder kappan efter vinden kan jag bara beklaga.
Hur ser du på kritiken mot projektet?
– Nyproduktion vid småhusområden leder inte sällan till en del upprörda känslor. Efter hand brukar många se fördelarna, det blir till exempel lättare att få närservice och bättre kollektivtrafik när befolkningen växer.
Clara Lindblom säger att översvämningsproblemen är något staden kommer få stöta på allt oftare på grund av klimatförändringarna.
– Men behovet av nya hyresrätter är akut. Svaret kan inte bli att sluta bygga.
Filip Magnusson
Behovet av nya hyresrätter är akut.
Har planerats som Stockholmshus
Staden har planerat husen på den aktuella sträckan av Växthusvägen (med Skälby öster om och Hässelby norra villastad väster om planområdet) i form av så kallade Stockholmshus, där serieproduktion av beståndsdelarna pressar byggkostnaderna, hyrorna och byggtiden.
Socialdemokraterna anser att det byggts för få av dessa sedan konceptet lanserades 2016.
Det rödgröna styret pekade 2022 ut en ny bostadsstrategi där Hässelby villastad, Kälvesta, Flysta, Olovslund, Södra Ängby, Höglandet och Ålsten pekades ut som villaområden i västerort som ska prioriteras i arbetet med att ta fram 3 500 nya allmännyttiga hyresrätter. Anledningen är den låga andelen hyresrätter i områdena i dag och målet att få en mer blandad stad.
Inriktningen har Moderaterna varit emot. Man hävdar att den innebär en attack på vackra områden, grönytor och områdenas identitet i de gamla trädgårdsstäderna.
Källa: Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Moderaterna
Lindblom (V) vill driva igenom Växthusvägsprojektet
Osäkert läge för omtvistat bostadsprojekt i västerort
Staden saknar flyt i det omtvistade projektet med 350 hyresrätter på Växthusvägen i Hässelby villastad – översvämningsrisken försenar nu hela projektet kraftigt.
Nya problem har dykt upp kring Svenska bostäders 350 planerade – och omtvistade – hyresrätter längs Växthusvägen. Staden räknar inte med något antagande i stadsbyggnadsnämnden under 2023 för första detaljplanen, vilket var planerat.
– Vi har utmaningar med att hantera översvämningsriskerna, säger stadsplaneraren Alexander Hansson-Göl.
"Tar man hänsyn till småhus- och villaområdesstrategin kan man med all säkerhet genomföra projektet men i mycket lägre skala och med inslag av småhuskaraktär", säger Dennis Wedin (M).
Filip Magnusson
Klimatförändringarna gör att vissa skyfall kan ske oftare i framtiden, menar han.
– Delar av planområdet ligger under vatten vid ett sådant regn. Detta måste hanteras så projektet inte riskerar förvärra översvämningssituationen i området.
De planerade bostäderna i det ena projektet, mellan Växthusvägen och Zenitvägen.
Vera arkitekter
147 yttranden och och namninsamlingar
Hässelby norra villastad ligger väster om planområdet och villaområdena i Skälby öster. Skogskilarna som skiljer bostadsområdena från gatan ska alltså bort, något både allmänhet och Järfälla kommun vänt sig emot. Totalt har 147 yttranden inkommit samt två namninsamlingar mot projektet.
Diana Kulisauskiene, 44, är nyinflyttad i området och är ute och går med dottern längs Växthusvägen. – Jag kände inte alls till planerna, men jag tycker det är jättesynd att bebygga skogskilarna här. Låt det vara som det är, säger Diana.
Filip Magnusson
Efter kritik under samrådet sommaren 2020 kring det östra projektet minskade Svenska Bostäder och Stockholms stad under 2021 antalet bostäder på östra sidan om till 200 från 240.
Hässelbybon: "Väldigt fult"
Men kritiken har knappast försvunnit.
– Jag tycker det är så tråkigt att man ger sig på villastaden. För mig blir förtätningen väldigt ful, säger Gunilla som Mitt i träffar på trottoaren.
Mitt i träffar Gunilla och Lars längs Växthusvägen. Paret har bott i Hässelby norra villastad i ett 20-tal år och är emot projektet. "Vi tycker att området redan förändrats åt det sämre, det förstör karaktären fullständigt", säger Gunilla.
Filip Magnusson
Reaktionerna bidrar till att oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) nu vill sätta stopp.
– Jag ser en risk för fördyring. Det tillsammans med att man måste ha respekt för reaktionerna gör det väldigt enkelt för oss att vilja dra i handbromsen, säger han.
Stockholmshus har varit planen
Staden har planerat husen i form av så kallade Stockholmshus, där serieproduktion av beståndsdelarna pressar byggkostnaderna, hyrorna och byggtiden. Socialdemokraterna anser att det byggts för få av dessa sedan konceptet lanserades 2016.
Oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M).
Moderaterna Stockholm
Men Wedin anser att Växthusvägen-projektet går stick i stäv med småhus- och villaområdesstrategin som det föregående blågröna styret tog fram. Den syftade till att stoppa ovarsam exploatering i Stockholms villa- och trädgårdsstäder.
På båda sidor om sträckan av Växthusvägen på bilden har bostäder planerats. Till vänster om sträckan ligger Hässelby norra villastad och till öster om ligger Skälby.
Filip Magnusson
Wedin har även tidigare riktat udden mot det rödgröna styrets flerbostadsprojekt inom de gamla trädgårdsstäderna, men han betonar att han inte är emot att det byggs mer i Stockholm.
– Men vi måste ta hänsyn till platserna. Om det nu finns partier som inte längre vill ha småhus- och villaområdesstrategin så får vi diskutera det. Men nu har vi en sådan.
De rödgröna har ju framfört att kollektivtrafikförsörjningen kan förbättras i områden som Hässelby villastad om bostäderna ökar?
– Kollektivtrafiken är absolut ett argument, men titta då på platser närmare t-banan för ökad förtätning. Som inte påverkar den enskilda platsen lika mycket. Det blir mer förenligt med området.
Mitt i träffar Lars Strand från Hässelby villastad på Växthusvägen. Han välkomnar bostäderna. "De behövs", säger han.
Filip Magnusson
Båda projekten berörs av försenade tidsplaner på grund av översvämningsrisken, enligt Alexander Hansson-Göl.
– Jag kan i dagsläget inte säga när vi kommer vidare.
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S):
– Vi kommer ta ställning till ärendena när de redovisas för stadsbyggnadsnämnden. Dagvattenhanteringen och frågorna om översvämningsrisk är högt prioriterat av oss och måste säkerställas i kommande beslut.
Bostadsborgarrådet Clara Lindblom (V) vill driva igenom projektet trots motstånd och svårigheter, vilket hon utvecklar här.
Vi måste ta hänsyn till platserna.
Den lokalpolitiska striden om villaförorterna
Det rödgröna styret pekade 2022 ut en ny bostadsstrategi där Hässelby villastad, Kälvesta, Flysta, Olovslund, Södra Ängby, Höglandet och Ålsten pekades ut som villaområden i västerort som ska prioriteras i arbetet med att ta fram 3 500 nya allmännyttiga hyresrätter. Anledningen är den låga andelen hyresrätter i områdena i dag och målet att få en mer blandad stad.
Målsättningen är att allmännyttan ska öka i områden som domineras av andra upplåtelseformer.
Inriktningen har fått Moderaterna att se rött. Man har kallat strategin en attack på vackra områden, grönytor och områdens identitet i de gamla trädgårdsstäderna.
Bostadsborgarrådet Clara Lindblom (V) har försvarat strategin med att det kommer byggas med stor respekt för områdenas kulturhistoriska värden.
Källa: Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Moderaterna
Stockholm missar byggmålet med minst 7 000 lägenheter
Det blir inga 10 000 påbörjade bostäder i Stockholm under 2023, som målet var. Det står klart när exploateringsnämnden nyligen sammanfattade andra kvartalet.
Som prognosen ser ut kommer staden inte påbörja byggandet av mer än 3 000 bostäder. Låg efterfrågan på nyproducerade bostadsrätter och villor till följd av den stigande räntan är en anledning till den långsamma byggtakten.
Men även ökande produktions- och finansieringskostnader för hyresrättsbyggandet är anledningen till den lågt ställda prognosen från staden, eftersom det "driver upp hyresnivåerna som krävs för att hålla projektet lönsamt".
Man kommer heller inte uppnå målet om 8 000 markanvisningar under 2023. Från januari till augusti har 3 704 markanvisningar för bostäder gjorts. Prognosen för hela året landar på 6 500, alltså 1 500 färre än årsmålet.
Källa: Stockholms stad
De planerade bostäderna i det ena projektet, mellan Växthusvägen och Zenitvägen.
Vera arkitekter
Osäkert läge för omtvistat bostadsprojekt i västerort
Målet: Fler hyresrätter i villastaden
Det rödgröna styret tog 2022 fram en ny bostadsstrategi där Hässelby villastad, Kälvesta, Flysta, Olovslund, Södra Ängby, Höglandet och Ålsten pekades ut som villaområden i västerort som ska prioriteras i arbetet med att ta fram 3 500 nya allmännyttiga hyresrätter.
Anledningen är den låga andelen hyresrätter i områdena i dag och målet att få en mer blandad stad.
Moderaterna har hävdat att den innebär en attack på vackra områden, grönytor och områdenas identitet i de gamla trädgårdsstäderna.
Källa: Stockholms stad