Områdena i Stockholm med närmast enbart villor, radhus och bostadsrätter är i fokus när allmännyttan nu ska byggas ut med 3 500 lägenheter, något som Dagens Nyheter var först med att berätta.

– Vi har stadsdelar i princip utan hyresrätter överhuvudtaget. Det ställer till det. Dels i arbetet att bygga en socialt hållbar stad där folk även med lägre inkomst har råd att bo, dels blir det problem med äldre i otillgängliga småhus som vill flytta men samtidigt bo kvar i sitt närområde, säger bostadsborgarrådet Clara Lindblom (V) till Mitt i.

Clara Lindblom (V), bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad, vill bygga "en blandad stad på riktigt", säger hon.

Maurits Otterloo

Exploateringsnämnden har fått direktiv i majoritetens nya budget om den nya inriktningen. Den långsiktiga målsättningen, enligt de rödgröna, är alltså att allmännyttan ska öka – och särskilt i områden som domineras av andra upplåtelseformer än hyresrätter. Clara Lindblom menar att förslaget utgår från stadens akuta brist på hyresrätter samt segregationen.

Kritik från M

Men reaktionerna från oppositionen är häftiga.

– Just vid denna gröna kil har man upprepade gånger kollat på mer förtätning. Det är chockerande hur S gett V mandat att i tuffa tider expandera inom allmännyttan och exploatera. Det är precis de här grönområdena som människor uppskattar, säger förra bostadsborgarrådet Dennis Wedin (M).

Vi träffar honom på Hundängen, grönytan mellan Sandviksvägen och Friherregatan som skiljer Hässelby gård och Hässelby strand från Hässelby villastad. På ena sidan finns fullt med hyresrätter, på andra knappt några.

– Detta genomförs under en tid när det är dyrt att bygga. Detta kommer bli allmännyttiga lägenheter för människor som har det gott ställt. Man bygger sönder några av våra vackraste områden, säger han.

Dennis Wedin (M) ifrågasätter det nya styrets bostadsstrategi. Här är han fotograferad i Hässelby, 12 december 2022.

Filip Magnusson

Vad har du emot hyresrätter i villaområdena?

– Att man riktar allmännyttans byggande mot Stockholms gamla trädgårdsstäder. Jag är rädd att det handlar om stora volymer och små lägenheter. Det är provocerande att man ger sig på dessa områdens identitet.

Men samtidigt råder ju stor brist på hyresrätter?

– Vi ska ständigt kolla på var vi kan bygga och hitta möjligheter till fler bostäder. Men det ska vara där det passar in. Man ska inte bara bygga för statistiken, vi ska också behålla det vackra med Stockholm. Här verkar man ändra på hela konceptet, säger Dennis Wedin.

Han stannar till en äldre man under intervjun på den snötäckta ängen.

– Skulle du vilja ha bostäder här? frågar Dennis Wedin mannen.

– Det rör mig inte i ryggen, jag bor nere i Hässelby strand, replikerar mannen.

Vill bygga med respekt

Clara Lindblom understryker för Mitt i att det ska byggas med stor respekt över områdenas karaktär och kulturhistoriska värden.

– Vi har inga som helst planer på att exploatera idrottsplatser, och vi ska ha höga naturvärden kvar. Vi kommer tänka på om det blir ett mervärde för området, säger hon.

Men Dennis Wedin tycker det är uppenbart att V riktar in sig på villaområden "med precision", som han kallar det.

– De gröna attraktiva områdena anses tydligen inte värda att bevara här. Man kommer inte ifrån att grönområden och parker som kan användas till idrott, lek eller annat som är prioriterat av människor kommer tas i anspråk, säger han.

Det låter som en tydlig skiljelinje mellan er politiskt?

– Det är särskilt ansvarslöst att börja med den expansiva politiken med nya bostäder nu. Man ökar stadens skulder i ett läge där räntorna är höga, vilket till syvende och sist påverkar våra ekonomiska förutsättningar och skattebetalarna, säger Dennis Wedin.

Noggrann med ekonomin

Clara Lindblom tycker å sin sida att det finns ett mervärde om hyresrätter byggs på rätt sätt i villaområdena.

– I många av dessa stadsdelar är det ganska dålig kollektivtrafikförsörjning, och inte mycket närservice. Skulle man öka antalet bostäder så skulle också underlaget för tätare bussturer och service öka, säger hon.

Hon understryker att bostadsbolagen kommer vara noggranna kring ekonomin när de går vidare kring en plats. Om den rödgröna majoriteten skulle nå sitt bostadsmål över mandatperioden innebär det att bostadsbyggandet till allmännyttan skulle öka med 40 procent, enligt Lindblom.

– Oavsett om ett bostadsbolag är privat eller allmännyttigt tittar så undersöker man såklart om ekonomin och projektet går ihop. Bolagen går inte in och startar projekten om kalkylerna inte håller, säger Clara Lindblom.

Hässelby södra villastad, december 2022. Hässelby villastad är en av stadsdelarna i Stockholm där det väntas byggas allmännyttiga hyresrätter, om det nya rödgröna styret får som de vill.

Filip Magnusson

Vad tycker du om att fler hyresbostäder föreslås byggas i villaområden?

Yvonne Igelström, Nockeby: – Jag tycker att det är viktig att bevara områdets karaktär ,att man inte tar grönområden i anspråk. Jag tycker att man får hitta andra lösningar på segregationsproblemet. Ser du några fördelar med hyresrätter i villaområden? – Ja, det blir en mer blandad befolkning.

Mikael Andersson

Nils-Göran Nordh, Hässelby villastad: – Det tror jag inte på, jag har sett förtätningar i närområdet som inte alltid varit så snyggt, då tänker jag på ny bebyggelse som inte passar in i karaktären på befintlig bebyggelse. Ser du några fördelar med hyresrätter i villaområden? – Att folk med olika bakgrund möts.

Mikael Andersson

Julia Dalard, Hässelby villastad: – Det behövs hyresrätter i hela Stockholm, mina barn har svårt att hitta bostad. En nackdel är att det blir för mycket bebyggelse, att man tar obebyggd mark i anspråk.

Mikael Andersson

Håkan Jeppsson, Ålsten – Jag är för att det byggs hyresrätter. På det sättet är det en bra bostadspolitik. En annan fråga är var det ska byggas, på vilka platser i Ålsten. Det tycker jag inte är lika klart.

Mikael Andersson