Bostadsbolaget Bonava utvecklar den nya stadsdelen Norrbodahöjden i Upplands-Bro. I närheten av Kungsängens handelsplats kommer 700 bostäder samt skola, förskola och vårdboende i regi av Attendo växa fram.
25 byggrätter
Företaget Panghus förvärvar 25 byggrätter i området. Byggstarten för radhusen är planerad till slutet av 2025.
– Genom samarbetet med Panghus tar vi nu nästa steg i att förverkliga vår vision i Norrbodahöjden, säger Michael Björklund, affärsenhetschef Bonava Sverige, i en kommentar.
Panghus har sedan tidigare byggt hus i Jursta och Sylta i Upplands-Bro, samt i grannkommunen Håbo.
Planerade byggstarter
Bonava uppger för Mitt i att vårdboendet enligt ska planeringen börja byggas mot slutet av året. I övrigt finns inga datum för byggstarter klara. Detaljplanen för Norrbodahöjden vann laga kraft den 14 december 2022.
Här byggs nytt vårdboende – Attendo hyr i 15 år
Ett nytt bostadsområde kommer att växa fram i närheten av Brunna Park. Här kommer utöver 400 bostäder även ett vårdboende och gruppboende att byggas.
Fastighetsbolaget Sehlhall uppger i ett pressmeddelande att man har köpt en 3 800 kvadratmeter stor fastighet i Upplands-Bro från Bonava.
Det rör sig om en fastighet i det nya området Norrbodahöjden i Kungsängen. Området som väntas ta form i närheten av handelsplatsen där bland annat Coop och Biltema återfinns.
Visionsbild som visar det nya området där vårdboendet och gruppboendet ska ta form.
Pressbild
8 000 kvadratmeter
På denna yta har Sehlhall möjlighet att bygga 8 000 kvadratmeter, här är tanken att skapa ett vårdboende med 80 lägenheter och ett gruppboende med sex lägenheter.
– Vi har länge letat efter rätt möjlighet i Upplands-Bro, och nu var timingen rätt. Vi har hittat en byggrätt som matchar hyresgästens önskemål. Precis som på många andra platser i Sverige har Upplands-Bro ett behov av fler moderna omsorgsfastigheter, säger Anton Bergkvist, affärsansvarig för vårdfastigheter på Sehlhall.
Stadsdelen Norrbodahöjden kommer att bli cirka 50 000 kvadratmeter stort och erbjuda en blandad bebyggelse med omkring 400 bostäder. En grundskola för 500 elever samt en förskola.
Pressbild
Attendo blir hyresgäst
Sehlhall har tecknat ett hyreskontrakt med vårdbolaget Attendo på 15 år. Attendo kommer att driva både vårdboendet och gruppboendet.
Stadsdelen Norrbodahöjden kommer att bli cirka 50 000 kvadratmeter stort med omkring 400 bostäder, en grundskola för 500 elever samt en förskola.
Mitt i har tidigare berättat att Internationella Engelska skolan avser att etablera sin skola i nämnda bostadsområde.
Byggstart för vårdboendet och gruppboendet sker under första kvartalet 2025. Inflyttning planeras till det fjärde kvartalet, 2026.
Vi har länge letat efter rätt möjlighet i Upplands-Bro, och nu var timingen rätt.
När Norrbodahöjden står klart är det tänkt att det ska se ut lite såhär.
Pressbild
Här byggs nytt vårdboende – Attendo hyr i 15 år
Omstridd detaljplan får grönt ljus
470 bostäder ska byggas mellan Granhammarsvägen, Pettersbergsvägen och E18. Det här står klart efter att politikerna i kommunfullmäktige haft möte den 15 juni.
Vid fullmäktiges sista planerade möte innan sommaruppehållet så antogs en detaljplan med namnet Norrboda-Brunna. Det hela berör ett område strax intill Kungsängens handelsplats.
I området planeras för totalt 470 bostäder av varierat slag. 100 radhus, 270 lägenheter i flerbostadshus och 80-100 lägenheter som kommer att utgöra ett trygghetsboende. Därutöver kommer man även att bygga en skola och förskola i det nya området.
Hård kritik
S, V och MP yrkade på avslag då ärendet togs i kommunsstyrelsen, så även då fullmäktige skulle säga sitt om planerna. Här gick trion av oppositionspartier dock bet – detaljplanen röstade igenom.
– Att öka trafiken i området, göra området till en byggarbetsplats och bygga in en skola i en handelsplats är helt olämpligt, säger Camilla Janson (S).
Partiet skriver i sin reservationstext: "Vi är positiva till handel och bostäder i området men anser att det är en direkt olämplig plats för verksamheter som förskola och skola. För att fylla behovet av skolplatser är vår uppfattning att dessa verksamhetslokaler ska anläggas närmre Kungsängens IP".
"Kommer störa trafiken"
Vänsterpartiets gruppledare Erik Karlsson skriver i en protokollsanteckning att "ministyret bränt otroliga 30 miljoner extra på ett par rondeller på Granhammarsvägen". Han konstaterar vidare:
"Nu får vi i handen ett planprogram som borde ha ingått i den satsning som gjordes på Granhammarsvägen men i stället skall det nu återigen bli ett bygge i en rondell som kommer att störa trafikrytmen".
Maximala ljudnivåer
Miljöpartiets Sara Ridderstedt tog i sin reservationstext fasta på ljudmiljön i det kommande området, vilket även Länsstyrelsen tagit upp i sitt remissyttrande.
"Förskola, skola och idrottsanläggning i planförslaget beräknas få mycket höga maximala ljudnivåer vid fasad på bullrig sida."
Så beskriver exploatören det kommande området:
"I Norrboda Brunna ska det vara gott att leva. På den kuperade marken skapas en varierad stadsmiljö som erbjuder boende och service för många olika behov. Radhus med liten egen uteplats, smålägenheter, större lägenheter och trygghetsboende ger ett komplement till de omgivande villakvarteren.
Här kan man bo kvar i området även om behoven ändras över tid. Skog och grönska ramar in området och ett grönt parkstråk förbinder Tibbleskogen med Gröna dalen. Bebyggelsen placeras anpassat till terrängen och naturen finns kvar mellan husen. Trygga gång- och cykelvägar till skolan ger både barnen och föräldrarna större frihet".
Källa: Illustrationsbilagan i möteshandlingarna vid kommunfullmäktige 220615