HSB har i rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2021 sammanställt ekonomiska nyckeltal från 629 bostadsrättsföreningar i Stockholmsområdet.
Vid en snabbkoll ser det bra ut. Totalt sett har sparandet ökat 10,5 procent. Men i många fall beror det inte på att föreningar tänker på att hålla i pengarna och fylla på i ladorna.
– Skrapar vi på ytan ser vi att det beror på yttre faktorer snarare än medvetna och grundade beslut. Det kan skapa en falsk trygghet, säger Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm, i ett pressmeddelande.
Att det finns mer pengar på kontot beror snarare på ökade övriga intäkter, sänkta räntekostnader och lägre driftkostnader för el, värme och snöröjning, enligt HSB.
https://www.mitti.se/nyheter/nybyggen-loser-inte-bostadsbristen/repufo!tnvyvCljh456Di5emE@YNA/
Drabbar folk som flyttar in framöver
Trots detta sparar tre av tio föreningar fortfarande för lite till det framtida underhållsbehovet. I praktiken innebär det att kostnaderna skjuts fram och blir något som framtida medlemmar måste betala.
– Ett för lågt sparande behöver inte betyda att föreningen inte klarar sin ekonomi idag. Men det kommer garanterat att märkas när det är dags för stora underhåll och framtida investeringar, då ökade räntekostnader ofta innebär kännbara avgiftshöjningar, säger Cecilia Jutell och fortsätter:
– Min uppmaning till styrelser i föreningar med ett lågt sparande är att börja arbeta förebyggande genom att redan nu höja avgifterna på ett kontrollerat sätt.
HSB:s rapport visar även att föreningar i Stockholmsregionen har ett lägre sparande än föreningar i Göteborg och Malmö. Föreningarna i Stockholmsregionen hamnar även i topp när det gäller driftkostnader.
https://www.mitti.se/bostad/ny-rapport-sa-kan-unga-forstagangskopare-komma-in-pa-bostadsmarknaden/repuex!U8pAuTZSag9CEMnG@Ntog/