Stockholm

– Man tänker att bara man köper sin bostad kommer man tjäna stora pengar. Men så blir det sällan.

Det säger Joel Landh, bostadspolitisk strateg på Hyresgästföreningen Stockholm, om ombildningar.

Han nämner två faktorer, som tillsammans kan göra det ekonomiskt riskfyllt just i ytterstaden.

– Ombildning i ytterstaden har förts fram av framför allt Moderaterna som en sorts integrationsprojekt. Men hushållen där har ofta lägre ekonomisk status samtidigt som fastigheterna är från gamla miljonprogrammet och står inför ett stort och kostsamt underhållsbehov.

Resultatet kan bli att bostadsrättsköpare med små ekonomiska marginaler ställs inför kostnader de aldrig hade räknat med.

Kravet: Tydligare majoritet

Hyresgästföreningen driver flera krav på lagändringar. Ett av dem är att införa 3/4-delars majoritet för att rösta igenom en ombildning – mot dagens 2/3-delar.

De vill också att länsstyrelsen prövar ombildningar i allmännyttan utifrån bland annat social och ekonomisk hållbarhet.

Ingrid Uggla, bostadsrättsjurist med lång erfarenhet, ser allt större risker med bostadsrätter. Hon manar både politiker och bostadsköpare till försiktighet.

– Jag tror det finns en okunskap. Det behövs betydligt bättre information om riskerna, till exempel vad det betyder om man får höga lån, säger hon.

Ett jätteproblem i de här föreningarna

När hon hör om avgiftshöjningen i Fagersjö låter hon uppriktigt bekymrad.

– Det här är helt förödande för medlemmarna.

Men förvånad är hon inte.

– Det har varit för positiva tongångar om bostadsrätter men det har blivit ganska höga lån för många föreningar. Och det här är ett jätteproblem i de här föreningarna där man har många hyresrätter kvar.

För att undvika det, är hon liksom Hyresgästföreningen inne på att lagen behöver ändras.

– Frågan är om man inte behöver vara fler som säger ja vid en ombildning.