Reparation av värmeledningen intill Bergsrådsvägen 51 väntar. När värmen till huset, som kommunala Svenska bostäder äger, är tillbaka är ännu inte klart. Det betyder att hyresgästerna varit utan ordinarie värmekälla i åtminstone en månad.

Den 1 april delades värmefläktar ut till hyresgästerna. Alberto Soldevilla berättar att han fick en liten fläkt för att täcka sin 53 kvadratmeter stora tvåa. Någon större vårvärme har det inte varit alla dagar.

– Jag tar den med mig till det rum jag befinner mig i. Men jag kan inte ha den på natten när jag sover eller när jag är borta, säger han.

Fläkten är på 2 000 Watt räcker inte för att värma hela lägenheten på 53 kvadratmeter, berättar Alberto Soldevilla. En annan fläkt med samma effekt från samma firma räcker enligt beskrivningen för 20 kvadratmeter stora rum.

Anders Björklund

Under 16 grader

Han pekar på texten i instruktionsboken som strängt avråder från att ha fläkten i gång utan uppsikt. Då värmen i lägenheten enligt honom tidvis gått under 16 grader kräver han fullt avdrag på hyran.

– Det har varit kallt på natten och när jag kommit hem. Svenska bostäder har satt upp en lapp i trapphuset och enligt den ska vi bara få ersättning för elen till värmefläktarna, säger han.

Alberto Soldevilla visar en lista över hyresreducering vid defekter på en lägenhet han fått av en granne.

Anders Björklund

Alberto Soldevilla hänvisar till en lista över avdrag på hyran för fel på bostaden en granne visat. Samma riktmärken för avdrag för fel fanns i tidningen Hem & Hyra 2019. Här står om 100 procents avdrag under 16 grader.

"Inget facit"

Men enligt både Sveriges allmännytta, en intresseorganisation för bostadsbolag, och Hyresgästföreningen som tillvaratar hyresgästernas intressen, finns inga fasta råmärken att gå efter när det gäller reducering av hyran vid fel.

– Någon tabell har vi inte, men visst har man rätt till hyresnedsättning vid defekter i bostaden. Sedan måste man fråga sig hur stort menet är och hur stor del av bostaden som inte är brukbar, säger Lars Matton, chefsjurist på Sveriges allmännytta.

Matton vill inte säga något bestämt i Soldevillas fall.

– Nog kan det vara ett men i nyttjandet. Men 100 procents hyresnedsättning innebär ju att du inte kan vara där och inte har någon nytta av lägenheten alls. I det tror jag inte han kan ha någon framgång, säger han.

Hyresvärden har i skrivande stund inget svar på när värmeledningen är lagad. Helene Engholm, distriktschef för Svenska bostäder i söderort berättar att de kommer hantera ersättningsanspråk när ledningen är i bruk igen.

"Vi kommer självklart att ersätta våra hyresgäster för både de ökade elkostnader det inneburit att ha värmefläkt/-element inkopplat samt för om lägenheten har varit kallare än den ska vara”, skriver hon i ett mejl.