Det är inte det första byggprojektet i Stockholm som pausas eller bantas dessa dagar.
Bostadsprojektet vid Koppargårdens äldreboende i Råcksta innehöll ursprungligen cirka 500 lägenheter, både vanliga hyreslägenheter och sociallägenheter.
Skulle bli ett av Stockholmshems största projekt
Planerna presenterades 2020 och beskrevs som ett av kommunala Stockholmshems största projekt hittills och ett av västerorts största de senaste åren.
Planerna intill Koppargården presenterades 2020 och beskrevs som ett av kommunala Stockholmshems största projekt hittills.
Illustration: White Arkitekter
Ett tvåvåningsgarage, bilpool, cykelpool samt cykelverkstad har bland annat planerats.
Men 2023 bantades de vidlyftiga idéerna. Grönområdet mellan Råckstavägen och Spångavägen visade sig ha alltför höga naturvärden och antalet bostäder minskade till 300.
Parkeringsfrågan olöst
I början av 2028 väntades de stå klara. Men nu är allt plötsligt ovisst.
– Stockholmshem har tvingats se över parkeringsfrågan i projektet, det är det vi kan säga i nuläget. Vi tror det handlar om en tillfällig paus tills frågan är löst, och väntar på fler uppgifter därifrån, säger Elisabeth Lindvall, kommunikatör på exploateringskontoret.
Det befintliga sjuvåningshuset har planerats byggas på med tre våningar vanliga hyresrätter samtidigt som fyra helt nya sexvåningshus byggs.
Illustration: White Arkitekter
Platsen för gamla Råcksta sjukhem
Koppargårdens äldreboende (cirka 150 lägenheter) utgjorde tillsammans med sjuvåningshuset intill (cirka 200 genomgångslägenheter) förr Råcksta sjukhem, som invigdes i slutet av 60-talet. 2002 öppnade Koppargården som modernt äldreboende.
Sjuvåningshuset har tänkts byggas på med tre våningar vanliga hyresrätter samtidigt som fyra helt nya sexvåningshus planerats. Två av de nya husen har helt planerats bestå av genomgångsbostäder på korttidskontrakt utan besittningsrätt för socialt utsatta grupper.
En stor del av målgruppen för bostäderna är familjer och vuxna som inte kommer in på den ordinarie bostadsmarknaden.
Illustration: White Arkitekter
Hoppas på vändning
– Det har handlat om totalt ett 80-tal nya genomgångsbostäder. För vår del har målgruppen främst varit familjer och vuxna som inte kommer in på den ordinarie bostadsmarknaden, säger Maria Gutke Demetriou, kommunikatör på Stockholms stads bostadssociala resurs SHIS.
– Men vi är väl rätt vana vid att projekt läggs på is eller skjuts upp.
Skulle bli ett av de största – nu bantas bostadsprojektet
Naturen måste skyddas. Därför bantas Stockholmshems stora bostadsprojekt vid Koppargårdens äldreboende med närmare 200 bostäder. När bygget är klart kommer socialtjänsten ha 284 lägenheter i området.
Mitt i har tidigare skrivit om bostadsprojektet i korsningen Bättringsvägen/Råckstavägen i nordöstra Råcksta, intill Koppargårdens vård- och omsorgsboende.
490 bostäder planerades, både vanliga hyreslägenheter och sociallägenheter, och skulle bli ett av kommunala Stockholmshems största projekt hittills.
Värdefullt grönområde
Men grönområdet mellan Råckstavägen och Spångavägen stoppar de vidlyftiga idéerna. Nu bantas planerna till 300 bostäder.
– Inventeringen visar på höga naturvärden inom planområdet. Vi har tagit bort flera av de tidigare tilltänkta husen för att bevara natur, säger Siri Ersson, stadsplanerare på stadsbyggnadskontoret.
Projektet vid Bättringsvägen/Råckstavägen i nordöstra Råcksta. Illustration: White Arkitekter
Illustration: White Arkitekter
Hus från 1967
Koppargårdens äldreboende med 145 lägenheter samt det sjuvåningshus med 204 genomgångslägenheter som finns i området i dag utgjorde förr Råcksta sjukhem som invigdes 1967. Sjuvåningshuset kommer bevaras och byggas på med tre våningar vanliga hyresrätter.
– Vi utredde byggnadens skick och man bedömde att dess stomme och grund går att bevara. Byggnaden ges en ny fasad och byggaktören utreder om material kan återbrukas, säger Siri Ersson.
Fyra nya hus och påbyggnad
I detaljplanen föreslås även fyra helt nya sexvåningshus. Två av de nya husen ska helt bestå av genomgångsbostäder. Det vill säga lägenheter med korttidskontrakt utan besittningsrätt för socialt utsatta grupper, som hyrs tillfälligt av hyresgästen.
Projektet vid Bättringsvägen/Råckstavägen i nordöstra Råcksta. Illustration: White Arkitekter
Illustration: White Arkitekter
Ett ett 80-tal av lägenheterna i projektet blir genomgångsbostäder. Om fem år väntas bostäderna stå klara.
– Hur behovet ser ut då är svårt att säga i dag, säger Åsa Öttenius, vd på Stockholms stads bostadssociala resurs SHIS bostäder.
Hur ser du på att 284 sociallägenheter hamnar på en och samma plats?
– Det skulle innebära svårigheter om våra lägenheter spreds ut på för många olika håll i staden. Det är snarare en fördel personal- och verksamhetsmässigt att det blir såhär. Stockholm är stort och jag tycker dessa bostäder bidrar till en ganska blandad stadsdel och smälter in. Och genomgångsbostäderna går ju att bygga om till vanliga lägenheter om behovet inte finns.
Projektet vid Bättringsvägen/Råckstavägen i nordöstra Råcksta. Illustration: White Arkitekter
Illustration: White Arkitekter
Genom regeringens och Sverigedemokraternas Tidöavtalet, där asyllagstiftningen ska anpassas efter den rättsliga miniminivån enligt EU-rätten, väntas flyktingströmmarna till Sverige minska kraftigt under de kommande åren. Detta är något SHIS nu planerar utifrån när de tittar på vilka grupper som kommer flytta in i projektet.
– Vi planerar inte för gruppen nyanlända i detta, utan för vår övriga bostadssociala verksamhet. Familjer och vuxna personer som av någon anledning inte kommer in på den ordinarie bostadsmarknaden. Vi har personal tillhands på alla våra boenden för att ge socialt stöd till våra hyresgäster, säger Åsa Öttenius.
Åsa Öttenius, vd på Stockholms stads bostadssociala resurs SHIS bostäder. Foto: Lennart Johansson/Stockholms stad
Lennart Johansson/Stockholms stad
Bil- och cykelpool
Ett tvåvåningsgarage ska byggas och totalt cirka 93 parkeringsplatser tillkomma. Bilpool, cykelpool samt cykelverkstad planeras. Trottoarerna längs ena sidan av Bättringsvägen ska samtidigt breddas.
Projektet vid Bättringsvägen/Råckstavägen i nordöstra Råcksta. Illustration: White Arkitekter
Illustration: White Arkitekter
Inventeringen visar på höga naturvärden inom planområdet.
Klara vintern 2027/2028
Bostäderna ska anpassas till grönområdet. Platsen anses bra eftersom den ligger nära kollektivtrafiken. Koppargårdens busshållplats ligger på Bättringsvägen.
Under perioden 6 december 2022 fram till 30 januari 2023 hölls samråd där allmänheten kunnat framföra synpunkter på detaljplaneförslaget. Den 12 december hölls ett samrådsmöte i Beckombergaskolan om planerna.
I december 2020 startade stadsbyggnadsnämnden arbetet.
Granskning av detaljplanen är planerad till november 2023, och ett antagande av den till april 2024.
Bostäderna väntas klara i början vintern 2027-2028.
Källa: Stockholms stad
Skulle bli ett av de största – nu bantas bostadsprojektet
490 hyresrätter planeras i Råcksta
490 nya hyresrätter är på väg att byggas öster om Råckstavägen. Projektet är ett av Stockholmshems största hittills och blir möjligt eftersom den stora kraftledningen mellan Beckomberga och Bredäng är på väg ner i marken.
Många i Råcksta och Beckomberga har säkert redan hört bullret längs Råckstavägen.
Den 12 kilometer långa kraftledningen mellan Beckomberga och Bredäng är på väg ner i marken inom Stockholm Ström-projektet.
Planen är sedan att parkområdet öster om Råckstavägen, mellan Viltklövervägen-Söderbergavägen i norr och Söderberga gårdsväg i söder, kommer att bebyggas med nästan 500 hyresrätter.
I området ligger bland annat Koppargårdens och Attendos äldreboenden.
Nya genomgångsbostäder
2016 tog Stockholmshem över fastigheten från stadens omsorgsfastighetsbolag Micasa och inom projektet ska ett slitet hus med drygt 200 sociallägenheter rivas. Lika många nya ska byggas vilket gör att över 40 procent av projektet utgörs av nya genomgångsbostäder.
– Detta är ett av de större projekten vi genomfört sett till antal lägenheter, säger Åsa Stenmark, kommunikationschef på Stockholmshem.
När Stockholmshem anvisats marken från exploateringsnämnden är det tänkt att detaljplanearbetet ska börja.
Nästan 60 procent blir alltså vanliga hyresrätter. Behovet anses stort och bostäderna väntas både öka trivseln, säkerheten och blandningen av upplåtelseformer i området, enligt staden. I Beckomberga och Nälsta finns mest bostadsrätter, villor och radhus.
Bygger alla bostäder i ett svep
Kraftledningsarbetet påbörjades i oktober 2019 och kommer att pågå till och med 2022.
– Stockholmshem har avvaktat tills man kunnat bygga allt i en etapp. Produktionsmässigt är det fördelaktigt att bygga alla bostäder i ett svep, säger Gustaf Schneidler, enhetschef på exploateringskontoret.
Det allmännyttiga bostadsbolaget hade inför 2020 en prognos om 600 byggstarter i år, men det ser ut att landa på bara 400 efter att bygglov och upphandlingar överklagats det senaste året.
Byggstarten av Råcksta-projektet kan ske tidigast 2022 och första inflyttning bli tidigast 2023. Men hur lång tid detaljplanearbetet tar är högst oklart. Kortast tid är 1,5 år, men snittiden i staden är 5,5 år.
Allmännyttiga Stockholmshem och Familjebostäder byggstarter av nya bostäder i Stockholm senaste åren
2015: Cirka 745.
2016: Cirka 990.
2017: Cirka 830.
2018: Cirka 505.
2019: Cirka 1 265
2020: Prel: 865
Källa: Stockholmshem AB och AB Familjebostäder