Längs Köpmanvägen i Bro fortsätter kommunens utvecklingsarbete.
Nu meddelar man att ett samråd har inletts för en detaljplan som omfattar norra delen av Köpmanvägen.
Småstadskänsla
Området är 1,5 hektar stort och ligger mellan stationen och centrum i Bro.
Här vill kommunen bygga ”radhus med småstadskänsla”. Planen är att uppföra 24 radhus.
Förslaget, som nu är ute på samråd, innebär en förtätning av gatumiljön jämfört med den i dag relativt glesa villabebyggelsen.
Framkomligheten för gång-, cykel- och busstrafik ska också förbättras, och längs det planerade stråket ska det skapas mötesplatser och aktivitetsytor.
Viktigt huvudstråk
Köpmanvägen ses som ett viktigt huvudstråk som förbinder stationen i Bro med centrumområdet, det som i utvecklingsplanerna kallas för Bro torg.
– Så som vi ser på Köpmanvägen är det ett viktigt stråk som måste utvecklas. I det här arbetet har vi uttryckt att vi vill värna småskalighet och eftertanke i gestaltningen, säger Jan Stefanson (KD), ordförande i samhällsbyggnadsutskottet.
Hur kommer det sig att kommunen vill fortsätta bygga här när de sexton tidigare radhusen inte såldes – hur går det ihop?
– Även om vi tar fram detaljplaner, så kommer man inte att bygga om inte marknaden vänder. Det är de som bygger som tar den risken. Alla väntar på att marknaden ska svänga.
Har ni ett ansvar att trycka på paus i ett sånt här läge?
– Självklart hänger det vi gör ihop med marknaden. Stefan Attefall, tidigare bostadsminister, sa till mig för några år sedan: ”Se till att ta fram många detaljplaner, så att ni är redo den dagen det efterfrågas", säger Jan Stefanson.
Upplands-Brohus radhus
Köpmanvägen har varit i fokus för Upplands-Broborna sedan Upplands-Brohus byggde sexton radhus längs gatan. Dessa var tänkta att säljas som bostadsrätter. I augusti kunde Mitt i berätta att fyrarummarna på 90 kvadratmeter i stället blir hyresrätter, då inga köpare visat intresse.
Enligt Jan Stefanson var tio av de sexton radhusen uthyrda i mitten av september.
Kommunala bostadsrätter blir hyresrätter
I våras var förhoppningen att de ekonomiska vindarna skulle vända och att köparna skulle hitta till Upplands-Brohus nya radhus längs med Köpmanvägen i Bro. Nu meddelar bolaget att samtliga sexton radhus kommer hyras ut som hyresrätt för 15 500 kronor i månaden.
I februari 2025 var det tre månader till att de sexton radhusen längs med Köpmanvägen skulle stå klara. Vid tidpunkten var ingen av husen sålda. Samtliga hus är på runt 90 kvadratmeter och har fyra rum.
Samtliga radhus har en uteplats.
Niklas Loman
Upplands-Brohus vd Ann Hermansson Alm uttryckte vid tidpunkten att det gick väldigt trögt med försäljningen och att man funderade kring vad detta kunde bero på. Men förhoppningarna var att marknaden skulle vända och att försäljningen skulle ta fart. På frågan vad bolaget skulle göra om man inte lyckades sälja radhusen svarade Ann Hermansson Alm:
– Vi har naturligtvis gjort en riskbedömning och vi har alternativ.
Humlorna har flyttat in
Klipp till augusti. Högsommaren gör sig gällande längs med Köpmanvägen. De färggranna radhuslängorna står som i givakt då Mitt i besöker platsen. Planteringarna vid de nya bostäderna intresserar ortens humlor. Men där tycks intresset dessvärre stanna. Eller? Än så länge bor ingen i de sexton radhusen.
Allt är färdigbyggt och planteringarna blommar. Snart flyttar de första hyresgästerna in.
Niklas Loman
Frågan är nu vad Upplands-Brohus kommer att göra med sina nybyggda radhuslängor?
– Det finns otroligt många bostadsrättslägenheter till salu i Upplands-Bro kommun vilket innebär att det är ett utbudsöverskott. Och det tillsammans med att det är osäkra tider gällande ekonomin, samt att inflationen gått upp igen gjorde att vår styrelse beslutade att vi tillsvidare ska hyra ut samtliga radhus, säger Ann Hermansson Alm.
Det var tungrott att hitta köpare därför tog Upplands-Brohus styrelse beslutet att radhusen istället blir hyresrätter.
Niklas Loman
En första öppen visning har genomförts. Dit kom många för att titta och bolaget har skrivit några kontrakt för att hyra ut radhus. Exakt hur många det rör sig om kan Ann Hermansson Alm inte uppge. Hon berättar vidare att ännu en visning är planerad inom kort för att lyckas hyra ut samtliga objekt.
– Det var inte våran ägares ambition. Men återigen, det är marknaden som talar.
Vad ligger hyran på?
– Hyran för radhusen ligger på ungefär 15 500 kronor, och då är det kallhyra, säger Ann Hermansson Alm.
Mitt i har i en rad artiklar genom åren beskrivit hur projektet längs med Köpmanvägen bytt skepnad från att det skulle byggas flerbostadshus med hyresrätter till radhus i bostadsrättsform. Kursändringen var en önskan från styrande allians.
Samtliga sexton radhus ska hyras hur för 15 500 kronor i månaden.
Niklas Loman
Jan-Erik Björk (KD) är ordförande för Upplands-Brohus styrelse.
Var det rätt väg att gå sett till var man står nu?
– Ja, då var det rätt väg. Sen får man ju laga efter läge.
Björk pekar på mängden lediga lägenheter inom kommunen och resonerar i samma anda som bolagets avgående vd.
Det var inte våran ägares ambition. Men återigen, det är marknaden som talar.
Radhusen på Köpmanvägen
Hur många: Sexton radhus
Antal rum: Fyra rum
Boyta: 90,4 kvm
Pris som bostadsrätt: Från början, då husen låg ute på Hemnet, var priserna: 2 995 000 kr–3 695 000 kr
Källa: Hemnet / Booli
Detta har hänt
16 så kallade stadsradhus har i snabbt takt växt fram längs med Köpmanvägen i Bro.
Förändringen markerar en viktig del i det stora politiska projektet som går under namnet Omdaning Bro. Omdaningen syftar till att ta ett helhetsgrepp om Bro, både fysiskt och socialt.
Radhusen är en av flera kommande fysiska förändringar.
Från början var det tänkt att det skulle byggas 45 hyreslägenheter i flerfamiljshus. Planerna ändrades till att innefatta 16 stycken radhus i form av bostadsrätter.
Bakom både de gamla planerna, och de som nu realiseras, står det kommunala bostadsbolaget Upplands-Brohus.
På en särskild kampanjsida för radhusen framgick under våren 2025 att ingen av de 16 bostadsrätterna har sålts.
I augusti 2025 finns inte kampanjsidan kvar, inte heller några annonser på Hemnet.
Företagets avgående vd Ann Hermansson Alm meddelar att beslut har tagits att radhusen ska hyras ut inom ramen för Upplands-Brohus hyresrättsbestånd.
Källa: Mitt i
Det kommunala bolaget Upplands-Brohus fick i uppdrag att bygga sexton radhus i bostadsrättsform. På Köpmanvägen i Bro står husen klara sedan i våras – men inget har sålts. Nu blir samtliga hyresrätter.
Niklas Loman