Uppgiften om strandskydd saknades i kommunens detaljplaneprocess.

– När vi fick veta att det är strandskyddat valde vi att överklaga detaljplanen, säger Lars Olson, vice ordförande i Naturskyddsföreningen Sollentuna.

Det är en regngrå februarimorgon när vi träffar honom på Falkberget, tillsammans med Anders Fridfeldt som sitter i fullmäktige för Socialdemokraterna och Rebecca Svensson som bor på Bössvägen intill en av tomterna som nu får bebyggas enligt detaljplanen.

Lars Olsson, Rebecca Svensson och Anders Fridfeldt på vändplanen på Bössvägen, precis intill området där de sju tvåvåningshusen får byggas enligt den nyligen antagna detaljplanen. Naturskyddsföreningens grundhållning är att området inte ska bebyggas alls, men man höll med kommunen om att en samlad bebyggelse högst upp var mindre dålig än utspridda villor på berget, berättar Lars Olson. När det stod klart att strandskydd råder lämnade man emellertid in en överklagan till mark- och miljödomstolen.

Tomas Stark

De tror att detaljplaneprocessen hade kunnat få ett helt annat förlopp om strandskyddet hade ingått i underlaget.

Skanska sålde 2021

Vi backar bandet lite. Kampen kring Södra Falkberget har varit långdragen, men den intensifierades 2021 när Skanska sålde sin mark till Falkberget Förvaltning AB som ansökte om bygglov på sex befintliga fastigheter, där det i dag står sommarstugor.

Kommunen bedömde att man inte hade möjlighet att neka bygglov. I stället valde man att ta fram en detaljplan som skulle innebära att fastighetsägaren fick bygga sju tvåvåningshus uppe på bergets platå, för att bevara övriga Falkbergets funktion som grön- och rekreationsområde.

Tomtindelning i detaljplanen. Sju fastigheter får bebyggas, högst uppe på Falkbergets platå närmast de befintliga husen på Bössvägen.

Sollentuna kommun

– Vi ville inte riskera att få hela berget bebyggt, har samhällsbyggnadsnämndens tidigare ordförande Moa Rasmusson (L) förklarat.

Antogs i november

Men planerna möttes av starka protester. Motståndarna menade bland annat att kommunen visst kunde säga nej till den ursprungliga bygglovsansökan, i stället för ett slags ”minst dåliga” lösning i form av en ny detaljplan.

Den 23 november antogs detaljplanen i kommunfullmäktige. Därefter har den överklagats till mark- och miljödomstolen, inte bara av Naturskyddsföreningen utan även av flera privatpersoner.

Nu har nya uppgifter framkommit som kan ha betydelse för rättsprocessen. I detaljplaneförslaget står det klart och tydligt att strandskydd inte gäller, men det har visat sig vara felaktigt.

Det var Marcus Andersson, bosatt på Falkberget, som satte bollen i rullning då han i oktober hörde av sig till länsstyrelsen med en undran om strandskydd.

– Det kom en fråga och då började vi titta på det, vi som är experter, säger Helena Holst, planhandläggare på länsstyrelsen.

Besked i december

Redan några dagar senare hörde hon av sig till kommunen och meddelade att hon höll på att gå till botten med strandskyddsfrågan.

Att strandskyddet fortfarande undersöktes var emellertid inget som de flesta politiker i kommunfullmäktige hade fått kännedom om när detaljplanen antogs den 23 november.

– I fullmäktige efterfrågade jag flera gånger mer information om de juridiska aspekterna, men de frågorna bara blockades bort, säger Anders Fridfeldt (S).

Den 14 december hörde Helena Holst av sig till kommunen igen, nu med beskedet att ”strandskydd råder i dag på platsen”. Hon påpekade att ”det vore ju jättebra om det framgår av planbeskrivningen”, men vid det laget var detaljplanen alltså redan antagen sedan tre veckor.

– Vi menade redan tidigare att kommunen kunde nekat bygglov eftersom bygglovsansökningarna avsåg en ändrad markanvändning, men nu är det helt klarlagt att strandskydd gäller. Kommunens felaktiga faktaunderlag har lett till en bristfällig och rättsosäker beredning av detaljplanen, som rimligen bör leda omtag, säger Marcus Andersson.

"De fick inte med helheten"

Socialdemokraterna har varit kritiska till hur Falkberget har hanterats av majoriteten, men Anders Fridfeldt började engagerade sig i frågan främst då han som naturgeograf såg kunskapsluckor i detaljplanens naturvärdesbedömning och dagvattenutredning.

– De fick inte med helheten och hur skyddsvärd hällmarkstallskogen är. Hade både det och strandskyddet funnits med så hade förhandlingen med fastighetsägaren varit helt annorlunda, och det kunde ha landat i ett annat beslut, säger han.

Lars Olsson, Anders Fridfeldt och Rebecca Svensson vid en av de förfallna gamla sportstugorna som finns på Södra Falkberget i dag. "Min pappa har engagerat sig jättemycket för att försöka stoppa detaljplanen. Jag skulle också vilja att det inte blir någon ny bebyggelse", säger Rebecca Svensson.

Tomas Stark

Marcus Andersson hoppas nu att kommunen ska dra tillbaka detaljplanen eftersom nya uppgifter har framkommit. Men så ser det inte ut att bli.

– Nej, nu pågår en överprövningsprocess. Vi får hänvisa till den och jag kan inte gå in på några detaljer, säger Sollentunas samhällsplaneringschef Anna Holm.

Kan inte kommunen på egen hand ompröva detaljplanen i ljuset av nya fakta?

– Detaljplanen är antagen och är en juridisk handling som gäller under en viss genomförandetid. Men som sagt, det pågår en överprövning nu så vi får se vad som händer där.