Järvafältet
Kistabon Sofi Arbelius ville öppna ett stall för hela Järva vid Eggeby gård.
Häst och vagn till och från Järva begravningsplats, ponnyridning och hästterapi var några av visionerna när Mitt i gjorde ett nedslag i september 2025.
Några månader senare står det dock klart att det inte blir verklighet.
– Det är tråkigt. Det hade kunnat bli en fantastiskt fin verksamhet, säger Sofi Arbelius.
Det var boven
Det var i februari 2024 som hon med skräckblandad förtjusning och stora idéer tog över som verksamhetsansvarig för stallet.
Ganska snabbt upptäcktes dock vattenläckor och avloppsproblem, vilket satte käppar i hjulet.
När staden, som äger Eggeby gård, hade renoverat och åtgärdat felen hade det gått drygt ett år.
Då uppdagades nästa problem: Länsstyrelsen dömde ut ventilationen, och för att bedriva en verksamhet för allmänheten krävs ett godkännande från dem.
I september beskrev Sofi Arbelius hur hon återigen väntade på att staden skulle ta tag i saken.
Eggeby gård drivs av föreningen Järva Folkets park och är en mötesplats för kultur, folkbildning och nöje mitt på Järvafältet.
Stephanie Larsen
Det har hänt
Eggeby gård ägs av Stockholms stad men hyrs ut och drivs av föreningen Järva Folkets park, som i sin tur sedan februari 2024 hyrt ut stalldelen till Sofi Arbelius.
Snart efter att Sofi tagit över ansvaret för stallet upptäcktes vattenläckor och avloppsproblem.
Därefter dömde länsstyrelsen ut ventilationen. Der visade sig vara nödvändigt at renovera för att verksamheten skulle kunna dra i gång.
Nu säger Sofi Arbelius upp hyresavtalet.
Källa: Mitt i
"Måste följa avtal"
Ansvaret för att genomföra en ventilationsrenovering ligger dock enligt avtal på föreningen Järva Folkets park, som hyr gården av staden.
Järva Folkets park, som hyrt ut stallet till Sofi Arbelius, hade i sin tur lagt över den typen av åtgärd på Sofi i deras hyresavtal, enligt Malin Eklund, kundförvaltare på fastighetskontoret.
– Vi måste följa det avtal vi skrivit, och enligt det har ansvaret inte legat på oss. Vi kan inte gå in och säga att vi ska ta en kostnad som inte tillhör staden, säger hon.
Hade staden inte kunnat genomföra renoveringen ändå på något sätt?
– I det här fallet är situationen komplicerad eftersom det rör sig om en andrahandshyresgäst som är en privatperson. För våra ideella hyresgäster kan vi i undantagsfall genomföra renoveringar mot ett hyrestillägg. Detta sker endast när det finns ett tydligt allmänintresse, när vi inte ser några andra hinder i lokalerna och när det är en verksamhet som vi bedömer vara långsiktigt hållbar.
"Kommer inte kämpa"
Varken Järva Folkets park eller Sofi Arbelius anser sig ha råd att bekosta ett sådant arbete.
Till slut blev den ekonomiska bördan för tung, och Sofi Arbelius – som redan i september levde på sparpengar i väntan på att kunna få allt att gå runt – blev tvungen att säga upp hyreskontraktet.
– Jag har varit ledsen, men nu har jag släppt det. Det är tydligt att varken kommunen eller Järva Folkets park vill eller kan stötta Eggeby stall just nu. Jag har slut på både energi och resurser för att fortsätta.