Neglinge

Älskar du när livet går som på räls? Då kanske Rahmska villan är något för dig. Bara ett stinsutrop bort vid Neglinge station svischar nämligen Saltsjöbanans tåg förbi.

Region Stockholms trafikförvaltning har inventerat 31 fastigheter längs Saltsjöbanan och Roslagsbanan och kommit fram till att tvåplansvillan från 1956 är en av tolv byggnader som varken är till nytta för resenärer eller för kollektivtrafiken.

”Rahmska villan ska av den anledningen säljas”, skriver projektkommunikatör Karolina Wichman i ett mejl till Mitt i.

I bra skick utvändigt men invändigt finns en hel del att önska.

Huset har i nuläget två hyresgäster. Lägenheterna är på 121 respektive 81 kvadratmeter.

Dessutom finns ytterligare två uthyrningsrum om 15–20 kvadrat med handfat. Men inget av dem hyrs ut i nuläget.

Tvåplansvillan från 1956 har två hyresgäster och ytterligare två rum med handfat som går att hyra ut.

Blokk fastighetspartner

”Nära spårområdet”

I veckan håller transaktionsrådgivaren Martin Agenstam på Blokk fastighetspartner visningar.

– Det är ju ett lite udda objekt. Framför allt ligger det ju väldigt nära spårområdet och det kanske inte passar alla.

Den som köper får vara beredd på buller från tågen?

– Ja, så är det ju. Du flyttar ju inte på spårområdet i första taget.

Rahmska villan ligger nära SL:s depå för Saltjöbanans tåg.

Johan Kristensen

Äldre kök

Utgångspriset är 11,75 miljoner kronor.

– Det är satt i förhållande till taxeringsvärdet. Huset är i bra skick utvändigt men invändigt finns en hel del att önska. Ytskikten i kök och badrum är av äldre modell – plastmattor och äldre köksutrustning – det är ju också därför hyresgästerna hyr för en förhållandevis billig peng, säger Martin Agenstam.

Fortsätter det att vara ett hyreshus efter försäljningen?

– Det återstår att se. Hyresgästerna har ju sina hyresavtal med besittningsrätt. Det blir upp till en köpare att föra dialogen med hyresgästerna.