Årstaberg

Drygt tusen personer köade i kylan till Wallenstams nyproducerade hyresrätter intill Årstaberg station, där Hemköp ska öppna i bottenplan.

Fastighetsbolaget, som bland annat gjort reklam i tunnelbanan, har aldrig haft en så lång kö till sina lägenhetsvisningar.

Ändå är Årstaberg inte den charmigaste delen av Årsta, om man ska tro Årstaborna Christina Håkansson och Barbara Zetterqvist som är ute och rastar sina hundar.

– Det är så nära stationen, säger Barbara Zetterqvist.

Själva bor de i bostadsrätt men tycker att det är viktigt att det finns gott om hyresrätter för att det ska bli en social blandning och för att alla ska kunna få chansen att bo i området.

Det gäller ju att hitta ett boende som matchar ekonomin också.

Kötiden för att få en bostad i Enskede-Årsta-Vantör var i snitt 11,6 år under 2025 om man räknar in både befintligt bestånd och nyproduktion. Det är 1,7 år längre än året innan. Längst, drygt 17 år, behövde man köa för att få en lägenhet i Årsta.

Fredrik Klemner bor inneboende i Årsta.

Mimmi Epstein

Årstabon Fredrik Klemner har nästan lyckats samla ihop det med sina 15 år i bostadskön, just nu bor han dock inneboende.

– Det gäller ju att hitta ett boende som matchar ekonomin också. Men 17 år är väldigt lång tid. Samtidigt förstår jag att många vill bo här, säger han.

Bjöd på kaffe

Inför rekordvisningen i Årstaberg hade hyresvärden gjort ett utskick till personer som anmält intresse för området i bolagets interna kö. Därför visste man innan att det skulle vara hårt tryck och tog in föranmälningar.

"Det blev ändå så att en del fick köa en stund, men vi försökte jobba på så fort som möjligt", skriver Wallenstams kommunikationsdirektör Elisabeth Vansvik till Mitt i.

I fastigheten kostar en etta från 9 625 och en 4:a upp till 22 114 kronor. En del av lägenheterna i projektet förmedlas via Bostadsförmedlingen och en del via den interna kön.

I Årsta finns flera planer på nya hyresrätter. Bland annat fick 45 nya bostäder genom en utbyggnad på Skedviksvägen/Bränningevägen grönt ljus i höstas.

Ännu fler hyresrätter är på gång i stadsdelen, till exempel i Bandhagen där det de senaste åren byggts, och planeras, nästan 1200 hyresbostäder. Ett annat exempel är Rågsved, på Bjursätragatan har det nyligen byggts 335 hyresrätter och planer finns på ännu fler.

Färre förmedlade lokalt

Bostadsförmedlingen förmedlade rekordmånga hyresrätter i Stockholm förra året, 20 861 stycken, trots låg byggtakt. Antalet nybyggda hyresrätter som förmedlades sjönk kraftigt medan förmedlingen av lägenheter i befintligt bestånd ökade.

En förklaring är att utbudet växte. Under 2025 började 21 nya fastighetsbolag lämna in sina lägenheter till Bostadsförmedlingen.

I Enskede-Årsta-Vantör fördelades 694 lägenheter förra året, vilket är färre än 2024 då många nyproducerade lägenheter förmedlades i Bandhagen.