Borkyrka

Det är inte helt enkelt att som förstagångsköpare ta sig in på bostadsmarknaden. Den 1 april införs nya regler för bolån, som enligt regeringen ska göra det lättare. Bland annat sänks kravet på kontantinsats från 15 till 10 procent och det skärpta amorteringskravet slopas.

Aram Soma, fastighetsmäklare i Botkyrka, säger att det är för tidigt att säga hur de nya reglerna kommer att påverka bostadspriserna här.

De som vill byta upp sig.

– Men jag tror inte att det kommer ge det uppsvinget som många hoppas på. I slutändan är det utbud och efterfrågan som styr det mesta, även om saker som sänkta räntor och lägre handpenning kan påverka, säger han.

Samtidigt tror han att förstagångsköpare kan bli hjälpta av reglerna.

– Även de som vill byta upp sig och köpa större, säger han.

Folk kan låna mer

Peter Englund, professor emeritus i nationalekonomi vid Handelshögskolan i Stockholm, höll i den statliga utredningen om bolånetaket.

– Det positiva är i grund och botten enkelt: Att folk kan låna mer. Svårigheten att låna stänger ute folk och gör det svårare för förstagångsköpare, säger Peter Englund.

En höjning av bolånetaket innebär dock en risk att folk överbelånar sig.

– Det finns en risk att man inte riktigt förstår vad man ger sig in på och hur utsatt man kan bli om priserna sjunker. Om man äger tio procent av en fastighet och priserna faller med tio procent, är förmögenheten förlorad.

Det håller fastighetsmäklaren Jesse Odesho med om.

– Det är alltid bra att ha en buffert.

Ökad aktivitet

Han tror att de nya reglerna kommer göra att fler säljer och köper – när någon säljer sin mindre lägenhet så behöver den personen köpa något större.

Men än så länge har han inte sett någon större skillnad i Botkyrka.

– Men vi har sett att aktiviteten i innerstan har ökat och det brukar oftast vara så att det som händer inne stan kommer ut till oss sen.