Längs Hornsbruksgatan växer nya stadsradhus fram. Dessutom ska den slitna tunnelbanebyggnaden få sig ett lyft. Sedan våren 2024 har förberedande markarbeten pågått, men arbetet har visat sig mer omfattande än väntat. Prognosen är att den fasen tar dubbelt lång tid som planerat.
Arbetena sker inom tunnelbanans skyddszon, vilket gör att man måste gå varsamt fram. Under gatan fanns också mer berg och kablar än väntat. Dessutom var jordmassorna förorenade och svavelhalterna i berget är höga, vilket kräver särskild hantering.
– Att ta bort så mycket berg nära tunnelbanan är både dyrt och tar mycket tid eftersom vi måste vara extra försiktiga när vi spränger, skriver Anna Näslund, pressansvarig vid exploateringskontoret.
Visionsbild över Granitors kontorsbyggnad på Hornsbruksgatan, vari entrén till tunnelbanan ska ligga.
Tham & Videgård Arkitekter
Hund letade sprängmedel
Inte bara det – det föreligger också risk för oplanerade explosioner.
– Vi påträffade borrhål med tråd i och blev oroliga för att de kunde innehålla odetonerat sprängmedel. Vi lät därför hämta in en så kallad ”dolhund” som sökte igenom arbetsområdet.
Hundarna är specialtränade för att nosa rätt på sprängmedel. Inget sådant påträffades.
– I gatan har det schaktats berg för ledningsgravar tidigare. De äldsta är från slutet av 1800-talet, men från vilket arbete de ”kvarglömda” hålen med tråd är, vet vi inte.
Risken att något faktiskt skulle smälla framåt bedöms som liten.
– Så klart är vi ändå observanta när vi frilägger nya sträckor.
Visionsbild av radhus sedda från Hornsbruksgatan.
Utopia arkitekter
Går back på bygget
När staden beslutade att genomföra projektet 2021 låg budgeten på 74 miljoner kronor. Nämnda anledningar har pressat upp prislappen till 247 miljoner kronor. En ökning på 235 procent.
Staden räknade även tidigare med att gå plus 27 miljoner kronor i projektet, bland annat genom markförsäljning. Nu är prognosen i stället att man går 69 miljoner kronor back.
Staden har sett över om det skulle vara värt att slopa hela projektet, men oavsett hade t-banehuset behövt renoveras inom kort och avtal är redan skrivna med byggaktörer och entreprenörer. Därför fortsätter man, trots de höga kostnaderna.
Mer omfattande utredningar av förutsättningarna, för att minska överraskningar som leder till högre kostnader, var svåra att genomföra, menar staden. Man borrade på olika ställen i gatan för att undersöka marken, men eftersom det inte var helt klart var gamla ledningar låg behövde man gå försiktigt fram. Dessutom hade mer omfattande undersökningar krävt att gatan stängdes av för bilar.
– Kostnaderna bedöms inte ha blivit lägre om de ytterligare undersökningarna hade gjorts, men möjligen skulle de ha kunnat uppmärksammas tidigare.
Tidig visionsskiss över hur Högalidsparken förlängs ut över de nya husen.
Lovely landskap
Ovanligt och inte bra
Den nya budgeten godkändes på exploateringsnämndens senaste sammanträde. Med undantag av Sverigedemokraterna var politikerna eniga om att gå vidare med projektet.
– Att ett projektet går minus är ovanligt och av det skälet är det inte bra. Men arbetet pågår och som vi ser det hade kostnaden varit större att avbryta. Inte minst ur ett stadsbyggnadsperspektiv, vi får en finare stadsmiljö på en delvis otrygg plats, säger Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd.
Ny stadsgata vid Högalidsparken – och bar på taket
Hornsbruksgatan ska bli mer av en stadsgata. Huset där tunnelbanan har sin entré ska göras om för att bli centrum och kontor – och får en uteservering på taket.
En förvandling väntar tunnelbanans entré och längs Hornsbruksgatans norra sida blir det nya bostäder.
De som ansvarar för den nya tunnelbanebyggnaden är fastighetsutvecklarna Granitor. Nu har de släppt nya bilder för hur fastigheten som de kallar "Wasted space" är tänkt att se ut.
– Den kommer att bidra till en fantastisk förvandling av Hornsbruksgatan. Vår vision är att skapa en plats där människor möts, idéer föds och matupplevelser delas, skriver Cecilia Molvin, kommunikationschef vid Granitor.
Visionsbild över receptionen på Wasted Space.
Tham & Videgård Arkitekter
Kontor och restauranger
Huset är på 3 390 kvadratmeter och innefattar kontor och restauranger i entréplan.
– Projektet är en unik möjlighet att skapa en dynamisk och inspirerande arbetsmiljö i hjärtat av Södermalm. Vi ser fram emot att bidra till områdets utveckling och erbjuda moderna kontorslösningar, skriver verksamhetschefen Carl von Strokirch.
Utöver Granitors hus ska stadsradhus byggas av fastighetsutvecklaren Nordr. De anläggs vid slänten mot parken. De nu synliga bergväggarna försvinner för att ge området mer stadskaraktär.
Bild på den byggnad som är planerad att byggas ovanpå den nya tunnelbanebyggnaden.
Tham & Videgård arkitekter
Förändrar området
Flera har varit kritiska mot att byggena leder till att Högalidsparken naggas i kanterna.
Hur ser ni på det?
– Ovanpå Nordrs nya stadsradhus planeras en förlängning av Högalidsparken vilket kommer skapa en större allmän parkyta, skriver Cecilia Molvin.
Hon lyfter även att det på taket till Granitors hus planeras för "en grönskande takterrass, en uteservering, solbänkar och långbord."
– Takterrassen ska vara öppen för allmänheten och blir en del av parkmiljön.
Staden drog igång med förberedande arbeten våren 2024. Byggstart av Granitors hus är planerad till 2026.
Nordr bygger stadsradhus längs Hornsbruksgatan. Så här är de tänkta att se ut från Hornstullshållet.
Utopia arkitekter
Det ska byggas
Nordr:
Bygger fyra stadsradhus med runt 36 bostäder.
De blir två till tre våningar höga med park på taket.
Granitor:
Bygger om tunnelbanebyggnaden.
Där ska rymmas kontor och handelslokaler i entréplan I plan två och tre blir det "centrumfunktioner".
Takterrassen blir en den av parken med sittplatser och uteservering.
Källa: Stockholms stad
Granitors kontorsbyggnad, sedd från öster på Hornsbruksgatan.
Tham & Videgård Arkitekter
Så blir nya t-banehuset vid Högalidsparken
Domstol ger tumme upp för bygge på Hornsbruksgatan
Planen på nya bostäder, tunnelbanebyggnad och centrum vid Högalidsparken är ett steg närmare verkligheten efter domstolsbeslut.
Förra året tog staden vid de gamla planerna på nybygge vid Hornsbruksgatan. Längs gatans norra sida föreslås fyra stadsradhus om två och tre våningar med totalt 36 bostäder.
Tunnelbanebyggnaden byggs om för att även husera butikslokaler. På taket ska ett kafé eller handelsträdgård in. Högalidsparken förlängs ut över de nya husen.
– Många har tyckt till under resans gång och jag upplever att de flesta tycker att det är ett bra tillskott. Det kommer att bli ett lyft för Hornsbruksgatan, har förra stadsbyggnadsborgarrådet Joakim Larsson (M) tidigare sagt till Mitt i.
Visionsbild över förslag på bebyggelse vid Hornsbruksgatan.
Tham & Videgård arkitekter
Sabbar topografin
I våras antogs planen av kommunfullmäktige, men beslutet överklagades av två grannar. De företräds av Bitte Liberg, ordförande i föreningen Södermalmsparkernas vänner. Hon menar att bebyggelsen skulle ha stor negativ påverkan på parkens grönska och områdets kulturmiljö.
– Och höjer de snittet på bergskanten, då kommer det inte gå att se varken parken eller kyrkan från gatan, säger hon.
Bitte Liberg menar även att detaljplanen strider mot paragrafer i plan- och bygglagen, som bland annat säger att platsen ska vara lämplig för bebyggelse. Att projektet skulle levandegöra platsen håller Bitte Liberg inte med om.
– De menar inte att vi ska överleva ett varmare klimat, utan de menar bara att man ska kunna äta, dricka och köpa ihjäl sig. Det är ingen som saknar restauranger och butiker där, det finns redan i Hornstull.
Förra veckan kom domen från mark- och miljödomstolen. Överklagandena avslås. Rätten menar att planen inte strider mot någon rättsregel.
Enligt Bitte Liberg ska beslutet överklagas till Mark- och miljööverdomstolen.
De menar bara att man ska kunna äta, dricka och köpa ihjäl sig.