Upplands-Bro
På ett extrainsatt möte på måndag den 29 juni ska kommunstyrelsen fatta det avgörande beslutet om att godkänna de mångmiljonavtal som rör nya Ekhammarskolan och Bro torg.
På platsen där Broskolan står idag är planen att den nya simhallen ska växa fram. Detta kan bli aktuellt först då ett nytt högstadium vid Härneviskolan står klart. Hit ska Broskolans elever och personal flytta.
Martin Svensson
Men det politiska fokuset inför omröstningen har hamnat på Liberalerna. I partiets officiella svar i SVT:s valkompass är kritiken mot affärsupplägget tydlig. Partiet betygssätter förslaget "ganska dåligt" och skriver att "Fastigheterna bör utvecklas utifrån kommuninvånarnas behov, inte säljas utan en tydlig plan."
Fakta: Så svarade Liberalerna i valkompassen
Påståendet: "Ekhammarskolan och Brohuset ska säljas"
Betyg: Ganska dåligt förslag
Motivering: Ekhammarskolan är en viktig del av kommunens framtida skolutveckling. Alliansen har beslutat att bygga en ny modern Ekhammarskola med egen matsal och bättre lärmiljöer för eleverna. Brohuset är samtidigt en central mötesplats för kultur, föreningsliv och kommunal service. Fastigheterna bör utvecklas utifrån kommuninvånarnas behov, inte säljas utan en tydlig plan.
Källa: SVT:s lokala valkompass
När Mitt i kontaktar kommunalrådet Nawal Al-Ibrahim (L) gällande partiets skriftliga svar säger hon att de kommer rösta ja och att valkompassen är felaktig.
Men det är ändå ni själva som svarat på frågorna i kompassen, du vidhåller att det är fel?
– Det har hänt något fel, vad kan jag inte säga nu. Alliansen och Liberalerna är eniga i denna frågan, svarar hon.
Projekt: Utveckling av Ekhammar
Aktör: Turako AB
Vad: Ny skolbyggnad och ny multihall.
Kommunen säljer mark för: 17 miljoner kr.
Hyresavtal ny skola: 14,65 miljoner kr/år i 20 år (totalt ca 293 miljoner kr).
Källa: Beslutsunderlag till kommunstyrelsen, dnr KS 25/0617 och KS 25/0616.
Brohuset kommer hyras tillbaka av kommunen, går allt enligt plan kommer ett 20-årigt avtal att tecknas.
Judit Nilsson
Ny skola, riskdelning och friskola
Det största paketet gäller Ekhammarområdet, där Turako AB får uppdraget att bygga en ny skola och en ny multihall. Prislappen för skattebetalarna blir en årshyra på 14,65 miljoner kronor i 20 år. I affären delas även den ekonomiska risken för bygget mellan kommunen och företaget.
Företaget Turako vinner upphandlingen som rör Ekhammarskolan. Här ska en ny skolbyggnad växa fram samt en multihall.
Judit Nilsson
Brohuset säljs och rustas upp
Samtidigt ska beslut tas om att utveckla Bro torg. Affären innebär att ett nytt badhus ska byggas och drivas av Hemtag Mälardalen AB. Men avtalet omfattar också att hela Brohuset, med bland annat bibliotek och sporthall, säljs till bolaget. Kommunen hyr sedan tillbaka lokalerna (exklusive badhuset) i 20 år med målet att rusta upp dem.
Projekt: Utveckling av Bro Torg
Aktör: Hemtag Mälardalen AB
Vad: Nytt badhus samt försäljning och upprustning av Brohuset.
Kommunen säljer mark för: 23 miljoner kr.
Driftskostnad gamla badet: 8 miljoner kr/år fram till att det nya är klart.
Särskilt villkor: Kommunen binder sig att inte medverka till något konkurrerande inomhusbad under 15 år.
Källa: Beslutsunderlag till kommunstyrelsen, dnr KS 25/0617 och KS 25/0616.
Alliansens plan: Sälj Ekhammarskolan och Brohuset
Styret i Upplands-Bro skissar på en jätteplan för att få till en ny skola, multihall, ett nytt kommunhus och en ny simhall. För att möjliggöra det vill de sälja Brohuset och Ekhammarskolan till privata aktörer. Om planen blir verklig väntas kommunen betala hyror på omkring 1,5 miljard kronor under 20 år.
Allianspartierna i Upplands-Bro kommun planerar två stora byggprojekt – en ny skola och multihall vid Ekhammarskolan i Kungsängen samt en ny simhall och ett till kommunhus vid Bro torg.
Kommunstyrelsen ska nu ta ställning till att starta upphandlingar genom en så kallad konkurrenspräglad dialog, där privata aktörer bjuds in för att diskutera hur projekten kan genomföras.
Jan Stefanson (KD) förklarar den styrande alliansens förslag och planer på att sälja Ekhammarskolan och Brohuset dels springer ur den omfattande underhållsskuld kommunen har.
Judit Nilsson
Jan Stefanson (KD), kommunalråd och ordförande i samhällsbyggnadsutskottet, förklarar att planerna delvis kommer ur det faktum att flera av lokalerna har en stor underhållsskuld.
– Ur det formades tanken att låta en extern aktör bygga så kostnadseffektivt som möjligt, säger han.
Ekhammarskolan föreslås säljas till en privat aktör som får bygga en ny skolbyggnad i området. Nu ska kommunstyrelsen ta ställning till om första steget i denna process ska inledas – en konkurrenspräglad dialog, en form av upphandling.
Judit Nilsson
Framtiden för Ekhammarskolan
Det kommande beslutet betyder inte att byggandet börjar nu, utan är ett första steg mot stora förändringar.
– Vi har landat i den här lösningen med hjälp av externa konsulter som har pekat på att det här är det sättet vi kan ta oss vidare på.
C-huset inhyser idag Ekhammarscenen och en matsal. Om Allianspartiernas planer realiseras så väntas huset renoveras och vara den byggnad av nuvarande skola som får stå kvar, övriga ska rivas.
Judit Nilsson
Ekhammarskolans lokaler är slitna och ska ersättas med en ny skolbyggnad samt en multihall som kan användas av både elever, föreningar och kultur- och fritidsverksamheter. Huset som inhyser Ekhammarscenen och matsal ska renoveras och vara kvar.
Projektet har ett beräknat värde på cirka 725 miljoner kronor och innebär att kommunen säljer fastigheten till en extern aktör och hyr tillbaka lokalerna under 20 år.
Underhållsbehovet är stort i skolans lokaler.
Judit Nilsson
Brohuset byggs ut – med kommunhus
I Bro så planeras en utveckling av Brohuset där bibliotek, kulturskola, trygghetscenter och fritidsgård finns i dag.
Därtill får Brohuset en tillbyggnad i form av ett nytt kommunhus i syfte att samla fler kommunala verksamheter och göra servicen mer tillgänglig.
– Vår plan är att få in en extern aktör som är duktig på att äga, förvalta och bygga. Kommunen går in som hyresgäst och hyr de anläggningar vi ser att vi behöver.
Den nuvarande simhallen har stora underhållsbehov och bedöms inte kunna vara i drift på sikt.
Även Brohuset föreslås i de nya planerna bli föremål för försäljning. Här ska en privat aktör få rusta upp lokalerna samt bygga ut dem med ett till kommunhus. I Bro kommer även ny simhall byggas på platsen där Broskolan står idag.
Judit Nilsson
Bort med Broskolan – in med simhall
En ny simhall planeras därför på den plats där Broskolan ligger i dag. Den gamla simhallen ska hyras under byggtiden.
Broskolans verksamhet ska flyttas till Härnevi skolområde, och kommunen uppger att arbete pågår för att möjliggöra flytten. Enligt Jan Stefanson är planen att riva den tidigare Härnevimottagningen, som ligger intill Härneviskolan, och bygga en ny F-9-skola på platsen. Någon tidsplan för när dessa olika steg ska ske finns inte i dagsläget.
Brohuset har även behov av underhåll.
Judit nilsson
Projektets totala värde vid Bro torg är cirka 800 miljoner kronor och omfattar både hyres- och driftavtal.
Båda projekten finansieras enligt samma modell: Kommunen säljer sina fastigheter och hyr tillbaka lokalerna i upp till 20 år.
Upplands-Bro väntas få in 90 miljoner kronor på försäljningen av Brohuset och Ekhammarskolan.
Totalt handlar det om beräknade hyreskostnader på cirka 1,5 miljard kronor under 20 år, baserat på det totala värdet av de två planerade avtalen.
Styret vill sälja byggnaderna och sedan hyra in sig i 20 år. Delar av Ekhammarskolan ska rivas och det ska byggas en multihall. På bild: Jan Stefanson (KD)
Judit nilsson
Kritiken: Dyrt och sämre kontroll
Modellen att sälja och sedan hyra tillbaka har kritiserats för att bli dyr på lång sikt och för att kommunen förlorar kontrollen över sitt fastighetsbestånd.
Jan Stefanson menar att det finns flera sätt att se det.
– Varje år så konkurrerar behovet av underhåll med driftpengar till verksamheterna. Där får vi delvis lägga skulden på oss själva och lockelsen i att prioritera annorlunda.
Vad är det som säger att ett privat företag tar större ansvar för underhållet?
– Det finns två saker. Det ena är att de som är duktiga på att bygga skola eller förskola, de har som regel ungefär tjugo procent lägre byggkostnader. Och det andra det är ju då att kapitalförstöring är inte deras grej. De vill inte att deras fastigheter ska förfalla.
Jan Stefanson (KD) resonerar kring varför alliansen vill gå vidare med planerna på att sälja Ekhammarskolan och Brohuset till en privat aktör.
Judit Nilsson
S om planerna
Socialdemokraterna vill att kommunen bygger och äger sina skolor själva. Detta eftersom det enligt SKR och Kommuninvest är det långsiktigt mest ekonomiska. Det skriver oppositionsrådet Camilla Janson (S) i ett mejl. Hon uppger att S säger ja till att inleda en konkurrenspräglad dialog utan några beslut om upphandlingar. Och tillägger:
"Framtida beslut måste bygga på vad som är bäst för kommunen och invånarna, inte på ideologiska låsningar eller fort-och-fel-politik för att vinna kortsiktiga poänger."
Eventuella avtal kräver beslut i kommunfullmäktige och detaljplanerna väntas bli klara tidigast 2026. Först därefter kan eventuella byggstarter bli aktuella.
Kommunen går in som hyresgäst och hyr de anläggningar vi ser att vi behöver.
Detta planeras i Bro
Ny simhall på platsen där Broskolan ligger i dag.
Nytt kommunhus som tillbyggnad till Brohuset.
Anpassning och renovering av Brohuset (bibliotek, kulturskola, trygghetscenter, fritidsgård, idrottshall).
Utveckling av Bro torg och utemiljö inom projektet Omdaning Bro.
Tillfälligt hyresavtal för befintlig simhall under byggtiden (cirka två år).
Broskolans verksamhet flyttas till Härnevi skolområde.
Möjlig ny sporthall (option).
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025
Detta planeras i Kungsängen (Ekhammar)
Ny skolbyggnad som ersätter befintliga delar av Ekhammarskolan.
Ny multihall för idrott, kultur, fritid och föreningsliv.
Renovering av befintligt C-hus.
Tillfälliga undervisningslokaler under byggtiden.
Möjlighet till ytterligare skol- eller förskolelokaler (option).
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025
Vad är en konkurrenspräglad dialog?
Konkurrenspräglad dialog är en upphandlingsform enligt Lagen om offentlig upphandling (LOU 2016:1145) som används vid komplexa projekt där kommunen inte har en färdig lösning.
Kommunen bjuder in ett antal företag till dialog för att diskutera hur behoven bäst kan tillgodoses innan slutliga anbud lämnas och avtal tecknas.
Källa: Upplands-Bro kommun, beslutsunderlag till kommunstyrelsen 23 september 2025.
Jan Stefanson (KD), Nawal AI-Ibrahim (L) och Mattias Peterson Ersoy (C) vid Ekhammarskolan. C-huset (i bakgrunden) ska renoveras. Övriga byggnader kommer enligt Alliansens planer få ge plats åt en ny skolbyggnad samt en multihall.
Judit Nilsson