Kanske vet du knappt var det ligger. Vi börjar med att reda ut det först.

Loviseberg kallas området i Glömstadalen som stäcker ut sig mellan Kästa och Flottsbro. Området avgränsas i norr av Glömstavägen och i söder av Tullinge. Namnet Loviseberg kommer från ett torp som lydde under Glömsta gård och låg centralt i området.

I dag är det framför allt kuperad skogsmark och åkermark som ägs av kommunen. Spårväg syd ska gå rakt genom området och två stationer planeras till Loviseberg. Tvärförbindelse Södertörn kommer att gå under området i en tunnel.

Ovanpå den planeras alltså det nya området som omfattar 180 hektar. Och det är en helt ny stadsdel med 5 800 bostäder för omkring 14 500 invånare, skolor, förskolor, arbetsplatser och centrum med handel.

– Det är ett stort område och det finns fantastiska möjligheter att skapa en stadsdel med väldigt attraktiva värden. Vi ska verkligen bygga på friluftskänslan och kopplingen till Flottsbro. Man kan ta spårvägen, hoppa av i Loviseberg och enkelt gå till Flottsbro, säger Björn Gyllensten, planarkitekt.

Luftigt område nära naturen

Kommunen har nu tagit fram ett planprogram på hur området kan se ut. Det beskrivs som luftigt och rymligt med mycket natur. Och husen kommer att vara en blandning av flerfamiljshus och småhus.

– I de centrala delarna på åkermarken blir det kvarterstadsstruktur med hus i 6-7 våningar. In mot skogen blir det mer fristående hus i upp till fem våningar där naturen kommer in mellan husen. Bebyggelsen ska anpassas efter vegetation och typografi och ambitionen är att vi inte ska spränga någonting, säger Björn Gyllensten.

I förslaget ingår också tolv förskolor och tre skolor.

– Det har inte tagit hänsyn till trenden med lågt barnafödande. Förmodligen har vi pekat ut för många skolor och förskolor, men det är bättre att göra det i ett tidigt skede.

Vad är de största utmaningarna med de här planerna?

– Det är rå mark, vilket innebär att det inte finns någonting där i dag. Ofta bygger vi i anslutning till ett befintligt område där det finns ledningar och liknande. Här är det en väldigt stor yta och alla funktioner ska in.

Långt fram i tiden

Men det dröjer många år innan det här kan bli verklighet. Om planprogrammet godkänns i höst kan man börja arbetet med att ta fram en ny detaljplan nästa år.

– Det brukar ta två, tre år och efter det kan man börja bygga. Utbyggnaden sker i etapper och kommer troligen att ta 15 år. Området kanske är färdigbyggt 2045, säger Björn Gyllensten.

Men allt bygger på att spårvägen byggs.

– Om Spårväg syd inte skulle bli av kommer Loviseberg inte att byggas ut på det här sättet. Det skulle trafiksystemet inte klara av, säger Björn Gyllensten.