Saltsjöbaden
August Boëthius, 11, och Sixten Boëthius, 9, rycker i dörren. Men den är låst. Klockan är bara 11.52 – åtta minuter kvar till nya Näckenbadet smygöppnar.
Flora Knape, 10, Frances Palmkranz, 9 och Alba Knape, 7, studsar av förtjusning.
– Vi har väntat på att den här simhallen ska öppna jättelänge, säger Flora Knape.
– Jättebra! Jag funderar mest på om det är varmt eller kallt i vattnet, säger Frances Palmkranz.
Marförutsättningarna har inte varit optimala
Per-Olow Bengtsson, 71, sitter på sin rollator och köar. Han har en ryggskada och sedan 2005 simmar han mellan tre och fem dagar i veckan. Han är glad att slippa det tillfälliga Näckenbadet – som har stått intill parkeringen sedan 2018 då den gamla simhallen stängde.
– Den har inte varit speciellt bra. Den hade ju ingen bastu, säger han.
Till slut öppnar anläggningschefen Åsa Myhrberg och viftar med en flagga.
– Hjärtligt välkomna!
”Vi har längtat sedan hallen började byggas”, säger Sixten Boëthius som badade ikapp med flytleksakerna och storebror August Boëthius.
Mikael Andersson
”Mer att göra”
Hon saknar inte heller tillfälliga Näckenbadet. Anläggningen skulle ha stått i två år – det blev åtta.
– Jag trodde att jag skulle känna mig nostalgisk när vi lämnade men jag kände ingenting – det känns bara jättebra att vara här.
Förutom 25-metersbanorna finns undervisningsbassäng och barnpool. Förhoppningen är mellan 200 och 250 besökare en helgdag.
– Jag hoppas att vi får hit mer folk och att föreningslivet kan blomstra, säger Åsa Myhrberg.
”Det känns bara jättebra att vara här”, säger anläggningschefen Åsa Myhrberg.
Mikael Andersson
August och Sixten Boëthius är bland de första att doppa sig. Båda balanserar på en kanariegul flytande matta.
– Den här hallen är större, mycket fräschare och här finns mer att göra, säger August Boëthius.
Hur länge har ni längtat efter den här simhallen?
– Sedan den började byggas, säger Sixten Boëthius.
Jag har längtat efter det här i flera år.
Kommunens byggprojektledare Andreas Godenius är också på plats. 2015 – innan han hade tagit sig an bygget – beräknade kommunen kostnaden för nya Näckenbadet till 95 miljoner kronor. Notan landar på 385,7 miljoner kronor.
– Den här hallen är ju nästan dubbelt så stor som det antalet kvadratmeter man räknade på då, säger han.
Undervisningsbassängen har höj och sänkbart golv för att kunna användas både för vattenyoga och simskola.
Mikael Andersson
”Fräscht vatten”
Att hallen sänkts efter protester från grannar har också höjt kostnaderna. Den ligger under grundvattennivån, och omkring 900 kubikmeter vatten har pumpats bort under bygget.
– Marförutsättningarna har inte varit optimala, säger Andreas Godenius.
Flora Knape och Frances Palmkranz hänger på poolkanten till 25-metersbassängerna som håller 27 grader. I undervisningsbassängen och barnpoolen är det uppåt 32.
– Jag tycker att det var skönt – fräscht vatten! Allt är så himla najs, säger Frances Palmkranz.
Per-Olow Bengtsson är glad över att den nya hallen har en bastu – något han saknat i tälthallen.
Mikael Andersson
Suzanne Ek Rautiainen, 65, har jobbat på Näckenbadet i 42 år och lärt åtskilliga barn i Nacka att simma.
– Jättekul! Jag har längtat efter det här i flera år. Bassängerna är mycket bättre och jag förstår alla som har saknat bastun.
Per-Olow Bengtsson kastar sig i banorna avsedda för motionssim. Utanför fönstren glittrar solen i Neglingeviken.
– Bastun är mindre än i gamla Näckenbadet men den var fin – och så kommer det ju in ljus här.
Öppet sju dagar i veckan
Nya Näckenbadet ligger på Saltsjöbadens IP och smygöppnade den 11 augusti.
I hallen finns sex 25-metersbassänger, undervisningsbassäng med höj- och snäkbart golv, barnpool, bastu och kafé.
Nacka kommun har byggt badet och gett Medley i uppdrag att driva anläggningen.
Hallen har öppet alla dagar i veckan.
Den 24 augusti är det officiell invigning.
Källa: Nacka kommun.
Nacka får bygga nya Näckenbadet – trots förorening
Nacka kommun får tillstånd att bygga nya Näckenbadet på samma plats som det gamla. Mark- och miljödomstolen ger kommunen tillstånd att leda bort 3 000 kubikmeter förorenat grundvatten och fullfölja bygget av simhallen.
Näckenbadet har varit stängt sedan 2018. Kommunalrådet Mats Gerdau (M) var nöjd när han kunde sätta grävmaskinens gripklo i simhallstaket för att markera en byggstart för nya Näckenbadet den 28 augusti.
Men då saknades fortfarande tillstånd för att leda bort det förorenade grundvattnet och bygga den nya simhallen. Mats Gerdau pustar snarare ut än jublar efter mark- och miljödomstolens dom.
Gerdau: ”Wow”
”Wow. Vi får alltså bygga en simhall där det ligger en simhall?! (Vet inte om ironin går fram på sms, men det är ju lite märkligt att det ska vara så omfattande, kostsamma och långa tillståndsprocesser att få bygga en ny simhall på en plats där det legat en i över 50 år). Jag hoppas att arbetet sätter igång ordentligt nu”, skriver Mats Gerdau till Mitt i.
Nya Näckenbadet planeras att byggas med källarplan under den förra simhallen och under grundvattennivån. Men grundvattnet är förorenat och under bygget måste det ledas bort och regn- och processvatten pumpas ut.
Kommunalrådet Mats Gerdau (M) knöt näven när han påbörjade rivningen av gamla Näckenbadet i augusti.
Fredrik Wallner
Grannar oroliga
Näckenbadets grannar är oroliga för vibrationerna som kommer att uppstå under bygget. Mark- och miljödomstolen anser att det är tillräckligt att Nacka kommun håller sig inom riktvärdena för ”vibrationer i byggnader orsakade av pålning, spontning, schaktning och packning.”
Mark- och miljödomstolens dom kommer sannolikt att överklagas till mark- och miljöverdomstolen.
”Jag hoppas att alla tar sitt förnuft till fånga och inte gör det”‚ skriver Mats Gerdau.
Här river Mats Gerdau Näckenbadet
Kommunalrådet Mats Gerdau (M) startade själv rivningen av Näckenbadet. Han styrde grävmaskinens gripklo och slet loss vindskivor från simhallens tak. Men Nacka kommun saknar fortfarande tillstånd att leda bort det förorenade grundvattnet och fullfölja bygget av simhallen.
Näckenbadet har varit stängt sedan 2018. Mats Gerdau var glad när han satte grävmaskinens gripklo i simhallstaket den 28 augusti.
Hallen har följt honom sedan han blev kommunstyrelsens ordförande 2013.
”Då tvingades vi tidvis stänga badet för akuta renoveringar. Anläggningen har tjänat ut. Oerhört välbehövligt och välkommet att få en ny modern och fräsch simhall nu”, mejlar han till Mitt i.
Nya Näckenbadet planeras att byggas med källarplan under den befintliga simhallen och under grundvattennivån. Men grundvattnet är förorenat och under bygget måste det ledas bort och regn- och processvatten pumpas ut. Kommunen saknar dock tillstånd från mark- och miljödomstolen.
”Länsstyrelsen, som är den tyngsta remissinstansen, har gett klartecken för de slutliga tillstånd som krävs så jag hyser gott hopp om att mark- och miljödomstolen landar i den slutsatsen också”, skriver Mats Gerdau.
Översvämningsrisk
Länsstyrelsen konstaterade i en rapport förra året att badhuset som ligger knappt 55 meter från Östersjön kommer att svämma över om havsnivån stiger högre än normalt.
Oppositionen har förordat en simhall i Fisksätra i stället.
Kan försenas ytterligare
Men Mats Gerdau ser inga bra alternativa placeringar om domstolarna säger nej till bygget vid Neglingeviken.
”Om det blir ett slutligt och definitivt nej så måste man helt börja om planeringen och kasta tio års arbete i papperskorgen. Det finns inga självklara eller enkla eller billiga alternativa lokaliseringar, vare sig i Saltsjöbaden eller Fisksätra. Om det skulle bli aktuellt så kommer det att krävas en ny detaljplan för den platsen (nuvarande lokalisering har gällande detaljplan för simhall) med omfattande utredningsarbete, miljöprövningar och avvägningar mot riksintressen, grannar och miljökonsekvenser som lär ta flera år”, skriver Mats Gerdau.
Kasta tio års arbete i papperskorgen.
Färdigrivet i oktober
Rivningen av Näckenbadet beräknas vara klar i oktober.
Samtidigt letar Nacka kommun en entreprenör som ska bygga nya Näckenbadet. Anbudstiden går ut den 19 september.
Byggstarten för nya Näckenbadet är planerad till början av 2023.
Badet beräknas öppna sommaren 2025.
Källa: Nacka kommun
Ännu längre väntan på Nya Näckenbadet
I somras var det krångliga gräv- och grundarbetet över och nu ska bassängerna äntligen gjutas. Men badsugna får lov att vänta till sommaren 2026.
– Det har varit mycket mer förorenat i marken än förväntat, säger Andreas Godenius, byggprojektledare.
Näckenbadet har varit stängt sedan 2018. Badet hade då tidvis varit stängt för akuta renoveringar.
Till en början beräknades Nya Näckenbadet att stå klart 2022. Men efter överklaganden, avhopp och vattendomar har projektet dröjt.
– Det har varit stökigt och tagit mer tid än planerat. Men nu är det bekymmersamma hanterat så det är bara att bygga uppåt som gäller, säger Andreas Godenius, byggprojektledare på Nacka kommun.
Förorenat grundvatten
Nya Näckenbadet byggs ut med källarplan under den gamla simhallen och under grundvattennivån. Men vattnet var förorenat och kommunen saknade tillstånd för att leda bort det.
Efter mycket om och men gav Mark- och miljödomstolen i september 2022 kommunen tillstånd att leda bort de 3 000 kubikmeter förorenade grundvattnet och fortsätta bygget.
– Vi måste ta vara på och rena vattnet enligt miljödomen. Så vi har ett stort reningsverk och följer upp arbetet med länsstyrelsen regelbundet.
Såhär såg det ut när gamla Näckenbadet revs 2022.
Johan Kristensen
Dröjt i flera år
Bygget av badet har försenats flera gånger. Efter att kommunen fick tillåtelse att fortsätta bygget och leda bort det förorenade vattnet beräknades badet stå klart 2024. Men det dröjde inte länge innan 2025 blev nytt slutdatum. Nu är senaste budet 2026.
Varför har arbetet dröjt så mycket?
– Det som påverkat mycket är att det varit mer förorenade ämnen i marken än förväntat. Vi har grävt ut 15 000 ton ur marken, vilket var med i beräkningen, men det var föreningarna som gjorde att vi tappade tid i projektet.
Budgeten för projektet ligger på 338 miljoner kronor. Andreas Godenius tror att pengarna kommer att räcka.
– Vi ligger vi inom budget och enligt tidsplan efter alla tidigare förändringar. Det ser det ut som att det kommer gå bra.
Nu gjuts bassängerna
I dag är fortfarande mycket arbete kvar. Under de kommande veckorna ska det gjutas både en 25-meters bassäng och en multibassäng.
– Det är rätt mycket kvar att göra. Vi ska gjuta väggar och få bjälklag på plats. Det ska vi vara färdiga med i slutet av mars-april. I maj kommer det att börja se ut som ett hus när det är på plats, säger Andreas Godenius.
Skissbild på hur Nya Näckenbadet kommer att se ut.
Norconsult
Enligt nuvarande tidplan kan badet öppna till sommaren 2026.
Detta har hänt
Gamla Näckenbadet stängde 2018. Tagehus vann upphandlingen om att bygga och driva badhuset. Då förväntas det stå klart 2020. Kort därefter drog sig företaget ur på grund av dålig finansiering.
2021 fick Nya Näckenbadet bygglov från kommunen och nya investeringsmedel. Upphandlingen bromsades av länsstyrelsen som meddelade att tillstånd för vattenverksamhet krävs.
2022 revs det gamla badet och Nacka kommun fick tillstånd från Mark- och miljödomstolen att leda bort det förorenade grundvattnet. Peab vann upphandlingen.
2023 tog Peab första spadtaget.
2026 förväntas simhallen stå klar till sommaren.Badet får tre bassänger, en småbarnspool, bastu och ett enklare kafé.
Källa: Nacka kommun/Andreas Godenius
I mitten av oktober såg bygget av Nya Näckenbadet ut så här. Trots att bygget är i full gång, kommer det att dröja innan badet slår upp dörrarna.
Andreas Godenius
Nya Näckenbadet dröjer ett år till
Två stoppade i simhallsomröstning
Fisksätra eller Neglinge? När kommunfullmäktige avgjorde var nya Näckenbadet ska byggas kunde två ledamöter inte rösta eftersom surfen på kommunens läsplatta tog slut.
Med en rösts övervikt, 31–30, bestämde kommunfullmäktige 2015 att nya Näckenbadet skulle byggas i Neglinge, på samma plats som den gamla simhallen.
Men oppositionspartierna Socialdemokraterna, Vänsterpartiet, Nackalistan och Sverigedemokraterna har hela tiden velat ha simhallen till Fisksätra. Även Kristdemokraterna röstade med oppositionen 2015. Och efter en motion från Vänsterpartiet blev det en ny omröstning den 11 maj i år.
Fick inte rösta
Även den här gången vann Neglinge med 31-27 efter att Erik Svanfeldt (S) röstat med Alliansen och Karin Teljstedt (KD) avstod från rösta.
Men två ledamöter, Anders Tiger (KD) och Åsa Regina Nyberg (SD), kunde inte delta i den digitala omröstningen eftersom surfen på läsplattorna de fått låna av kommunen tog slut.
– Det var fel, så här kan det inte vara, det är ju demokratins grund att alla ska kunna rösta. De borde ha ajournerat mötet tills alla ledamöter kunde vara med och rösta. De måste hitta rutiner som är demokratiskt acceptabla, säger Anders Tiger (KD).
Åsa Regina Nyberg håller med.
– Det är så fel och odemokratiskt. Jag blir väldigt kränkt. Jag är ju varken orsak till pandemin eller digitaliseringen. Något borde göras det har ju hänt fler – inte bara mig.
Ihållande problem
Hon framhåller att problemet är återkommande.
– Det händer varje gång. Så får de köpa mer data och när man kommer tillbaka så har man missat flera punkter.
Alliansens linje om att bygga i simhallen i Neglinge vann alltså. Men kommunalrådet Mats Gerdau (M) är ändå kritisk till haveriet.
– Självklart ska alla ledamöter kunna rösta – det handlar om demokratiska spelregler.
Behöver omröstningen göras om?
– Här hade det inte påverkat resultatet men det är klart att tekniken ska fungera. Det är jätteviktigt.
Kan det bli fler omröstningar om var simhallen ska ligga?
– Det återstår att se.
De borde ha ajournerat mötet tills alla ledamöter kunde vara med och rösta.
Över 200 miljoner kronor dyrare
Gamla Näckenbadet stängde 2018 och en ny provisorisk simhall öppnade vid Saltsjöbadens Idrottsplats parkering.
Grundvattnet på Näckenbadets fastighet är förorenat och behöver renas.
De beräknade kostnaderna för nya Näckenbadet har skenat från 95 till 299 miljoner kronor.
Mark- och miljödomstolen måste ta ställning till om man tillåter vattenreningen och ett simhallsbygge på Näckenbadets fastighet innan den gamla byggnaden kan rivas och det nya bygget påbörjas.
Nacka kommun räknar med att nya Näckenbadet ska vara klart 2024. Den provisoriska simhallen är öppen under tiden.
Simhallen fyra gånger dyrare – ökning med 300 miljoner
Markförhållandena är sämre än befarat och Nacka kommun måste skjuta till mer pengar till bygget av nya Näckenbadet. Slutnotan har nu skenat från 95 till 386 miljoner.
Ian Cassel, 67, och hunden Lea från Igelboda spejar bort mot de mullrande byggmaskinerna vid nya Näckenbadet. Han har badat här sedan gamla simhallen invigdes 1972.
Kritiker varnade och grannar klagade men Nacka kommun fick 2022 tillstånd att leda bort 3 000 liter förorenat vatten för att kunna bygga den nya simhallen.
Men markförhållandena är ännu sämre än vad kommunen räknade med som nu måste skjuta till ytterligare 12,8 miljoner kronor.
Simhallen bedömdes 2015 kosta 95 miljoner kronor – nu landar slutnotan på 386 miljoner kronor.
Ian Cassel är inte förvånad.
– De vill bygga där det inte går att bygga – klart att det blir dyrare. Att markförhållandena är dåliga har de ju vetat i 100 år. All mark här är ju på väg ut i viken. De kunde ha byggt uppe vid Samskolan i stället.
Markförhållanden har varit sämre än väntat och hissar kostnaderna för nya Näckenbadet ännu mer.
Johan Kristensen
”Inte en budget du tror på”
Han tycker ändå att det är rätt att bygga simhallen på samma plats men är kritisk till kommunens sätt att räkna.
– Du presenterar inte en budget du tror på utan en som politikerna kan rösta igenom. Multiplicera budgeten med pi så brukar du komma nära den verkliga kostnaden.
Nu har halterna av sulfidjord visat sig betydligt högre än väntat och kräver sanering. Bergvärmeanläggningen levererar inte så mycket energi som simhallen kräver utan måste uppgraderas.
”Förutsättningar som var svåra att förutse”, säger kommunalrådet Johan Krogh (C).
Liza Simonsson
Dessutom har projektet dragit ut så på tiden att vissa planerade system har blivit omoderna. 5G för telefoni och nytt styrsystem måste köpas in. Priserna i byggbranschen har också ökat mer än vad kommunen hade räknat med.
– Det är förutsättningar som var svåra att förutse. Vi har behövt göra djupare hål för bergvärmeanläggningen och sedan har vi sett generellt ökade kostnader på grund av omvärldsläget. Det är alltid olyckligt. Samtidigt måste vi säkerställa att Näckenbadet blir klart, säger kommunalrådet Johan Krogh (C).
Kräver haverikommission
Men oppositionen ser ett misslyckande. Oppositionsrådet Mikael Carlsson (NL) tycker inte att simhallen skulle ha placerats i Saltsjöbaden.
– Kostnadsutvecklingen är helt galen och visar att det var ett misstag. Hade man byggt i Fisksätra som vi ville hade simhallen säkert redan varit på plats, säger han.
”Så här kan det inte fortsätta”, säger Mikael Carlsson (NL) och förnyar kravet på en haverikommision för kommunens byggprojekt.
Pekka Pääkkö
Bygget är ett i raden av flera som har blivit dyrare för Nacka kommun de senaste åren. Revisorer på KPMG konstaterade förra året ”betydande brister i den arbetskultur som finns inom kommunen” som lett till misslyckade lägesrapporter och slutkostnader i Kyrkviksparken och Stadshusparken. Och rekryteringsfirman Pro Astri slog fast att tio år gamla räknefel låg bakom att kommunen mellan 2018 och 2024 stoppade byggplaner för 837 miljoner kronor.
Mikael Carlsson har tidigare krävt att kommunen tillsätter en haverikommission som går igenom hela stadsbyggnasprocessen från att tunnelbaneavtalet skrevs på 2013 och kommer att förnya kravet.
– Så här kan det inte fortsätta. Det är ett systemfel när det blir fördyrningar på miljontals kronor i projekt efter projekt. Vi drar igång för mycket projekt och har inte personal tillräckligt för att ha koll på allt.
Så har priset skenat
2015 beräknar kommunen att nya Näckenbadet kosta 95 miljoner kronor. 5 miljoner kronor satsas på en förstudie.
2019 Ytterligare 20 miljoner kronor avsätts för projektet.
2020 Slutkostnaden beräknas till 299 miljoner kronor och kommunen satsar ytterligare 274 miljoner kronor.
2022 Kommunen skjuter till ytterligare 39,6 miljoner kronor.
2025 kommunen skjuter till ytterligare 12,8 miljoner kronor och beräknar slutkostnaden till 385,7 miljoner kronor.
Källa: Nacka kommun.
”Multiplicera bugeten med pi så får du ofta den verkliga kostnaden”, säger Ian Cassel på promenad med hunden Lea. Han har simmat i Näckenbadet sedan 1972.
Johan Kristensen
Simhallen fyra gånger dyrare – ökning med 300 miljoner
Simhallen stängd i en månad: ”Ohälsosam miljö”
Tillfälliga Näckenbadet har varit stängt i en månad. När simhallen kan öppna är oklart och kommunen har flyttat fram starten för simskolan.
– Tyvärr fick vi problem med ventilationen – det är en ohälsosam miljö, säger Nackas kultur- och fritidsdirektör Hans-Otto Halvorsen.
Den grå målarfärgen flagnar och på dörren sitter en laminerad lapp: ”Stängt p.g.a. driftstopp!”
Tillfälliga Näckenbadet har varit stängt sedan den 18 augusti. Kommunens simskola som skulle ha öppnat samma dag har flyttats fram till vecka 40.
Enligt Hans-Otto Halvorsen, Nackas kultur- och fritidsdirektör, har ventilationen i hallen havererat.
– Det blir fukt inne i badhuset och det fungerar inte att vara i hallen då om inte ventilationen fungerar. Vi har hållit på i flera veckor utan att hitta felet. Innan vi kan öppna måste vi göra luftmätningar så att vi vet att det är okej att öppna och släppa in folk som ska träna och vistas här.
Kan simhallen vara uttjänt?
– Det tror jag inte. Det är trots allt en relativt ny anläggning. Den ska definitivt kunna komma i gång igen.
Den provisoriska tälthallen öppnade på parkeringen till Saltsjöbadens IP i augusti 2018 och fungerar som simhall i väntan på att kommunen ska öppna nya Näckenbadet sommaren 2026. Samtidigt löper det tillfälliga bygglovet för tillfälliga Näckenbadet ut.
Hans-Otto Halvorsen hoppas att den tillfälliga simhallen kan öppna innan dess.
– Absolut. Vi har ju jobbat med det här i flera veckor så det borde öppna snart. De har bytt någon del men ändå inte fått det att fungera. Det är tydligen komplext men jag utgår från att de kommer att lösa det inom kort.
Tillfälliga Näckenbadet har varit stängt i en månad och det är oklart när det kan öppna.
Stefan Källstigen