Söderort

En trädgård med uteplats och utblick mot en skogklädd höjd lockade ett par att köpa bostad av en mäklare i östra söderort.

Vad de inte kände till var att Stockholms stad hade påbörjat planarbete för nya bostäder i skogsområdet. Det upptäckte de först ett halvår efter att kontraktet var påskrivet.

De besvikna köparna anmälde mäklaren till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, som nu har gett mäklaren en varning.

Nekade till anklagelser

Mäklaren har själv förnekat att han kände till några byggplaner. En annan budgivare hade dock meddelat honom att de drog sig ur budgivningen, just med anledning av byggplaner.

Enligt FMI borde mäklaren ha reagerat på det, och antingen undersökt uppgifterna eller förmedlat dem vidare till köparna.

När han inte gjorde det brast han i sin rådgivnings- och upplysningsskyldighet gentemot köparna, anser FMI.

Om information framkommer kan mäklaren vara skyldig att vidareförmedla den.

– Generellt har mäklare ingen långtgående undersökningsskyldighet. Men om information framkommer som mäklaren får del av kan mäklaren vara skyldig att vidareförmedla den, säger Hanna Ackeberg, jurist på FMI.

Varning är den näst strängaste disciplinpåföljden för mäklare. Upprepade varningar kan leda till att mäklare förlorar sin yrkeslicens.