Mälarhöjden
"Detta är allas vår vildmark" står det på banderollen. Mälarhöjdsbor som motsätter sig bygget av 65 bostadsrätter i grönområdet Branterna har satt upp den vid Slättgårdsvägen, synlig för alla som passerar.
Här träffar Mitt i ministern Benjamin Dousa (M). Han har fått uppdraget att lansera regeringens nya utredning om hur byggprojekt ska kunna stoppas i villaområden, om de bryter mot områdenas villakaraktär, inkräktar på grönområden och om invånarna motsätter sig dem. Antingen genom att ändra i plan- och bygglagen eller genom en ny "stopplag".
Banderollen som Mälarhöjdsbor satt upp i protest mot byggplanerna vid Branterna. Flerfamiljshus med 65 lägenheter planeras i det branta grönområdet längs Slättgårdsvägen.
Mikael Andersson
– Att köpa ett hus är människors största investering i livet. De har lagt många miljoner kronor på det. Då är det fel att ändra förutsättningarna för dem, säger Benjamin Dousa.
Han vill ge småhusägare större inflytande under samrådsprocesserna inför byggen som kräver ändringar av detaljplaner.
– Bygger man ska det vara i samma stil och med känsla och småskalighet. Man ska inte kunna göra det man planerar här, säger ministern med en nick mot den trädklädda branten.
Har fått ris och ros
Den nya utredningen presenterades drygt tre veckor före valet. Säkert hoppas Moderaterna vinna tillbaka "Magdamoderater" genom den – väljare i villaområdena som röstade på Socialdemokraterna 2022 eftersom många ogillade partiets samarbete med Sverigedemokraterna.
Utredningen har fått både ris och ros. Kritikerna, även borgerliga, menar att den riskerar att göra det dyrare och ännu mer segdraget att bygga nytt i Sverige. Många är ju emot byggen där de själva bor – och de får ökad makt om den nya lagstiftningen blir av. Som motvikt vill man därför förenkla byggprocesserna så att de blir snabbare, säger Benjamin Dousa.
Maria-Elsa Salvo Persson (S), ledamot i stadsbyggnadsnämnden.
pressbild
Men Maria-Elsa Salvo Persson (S), ledamot i stadsbyggnadsnämnden och kandiderande borgarråd, är kritisk.
– Det här riskerar att skapa längre och krångligare detaljplaneprocesser med dyrare bostäder som resultat. Det kommer att bli svårare för barnfamiljer som vill hitta något större, för unga som vill flytta hemifrån och för äldre som vill hitta en mindre bostad i sitt område, säger hon.
Benjamin Dousa (M) är bistånds- och utrikeshandelsminister men har uppdraget att presentera utredningen om ändrade byggprocesser.
Mikael Andersson
Privata byggherrar
Regeringen lanserar också utredningen som ett sätt att stoppa så kallad tvångsblandning – man hävdar att S vill tvinga fram en förändring av villaområdena, genom att spränga in flerfamiljshus i dem. I söderorts villaområden, som Älvsjö och Mälarhöjden, är det dock ofta privata byggherrar som köper villor för att riva dem och bygga flerfamiljsbostäder. Det kräver sällan ändring av detaljplaner och berörs därför inte av regeringens förslag.
– Den typen av spontanförtätning, som sker mitt i villaområdena, kommer att öka om det blir svårare att förverkliga de större byggprojekten, som sker genom ordnade detaljplaneprocesser, säger Maria-Elsa Salvo Persson, som menar att retoriken om tvångsblandning är en anpassning till SD.
MP säger nej till omstritt bygge – spricka i styret
Nu tar Miljöpartiet bladet från munnen. Partiet säger nej till byggplanerna vid Klubbacken, i Mitt i:s valenkät om fem omstridda byggförslag i Hägersten-Älvsjö.
I sina svar lyfter partierna bland annat behovet av bostäder och sin syn på naturvärden, villaområden och hyresrätter.
Hägersten-Älvsjö
Våren är på vänt när Mitt i träffar miljöpartisten Cecilia Obermüller vid Klubbacken i Mälarhöjden. Träden är kala och torra fjolårslöv täcker marken i bäckravinen ner mot Mälaren. Men snart kommer grönskan och blir det bara regn kommer vatten att rinna i bäcken.
Här har det rödgröna styret varit enigt om att bygga 65 bostäder i tio punkthus – i alla fall utåt. Men i slutna rum har oenighet rått, och nu tar MP öppet ställning mot bygget.
– En välrenommerad konsultfirma har konstaterat att det är en bäck med strandskydd som rinner här. Att bygga här blir ett för stort intrång i värdefull natur. Lekparken, som är välbesökt och älskad, måste man också ta av. Dessutom kan campingen vid Klubbensborg få problem med ökad vattenavrinning när marken hårdgörs. Så vi säger nej, säger Cecilia Obermüller, ledamot i stadsbyggnadsnämnden.
En spricka
MP:s besked skapar en spricka i S-V-MP-koalitionen, som brukar komma överens om en gemensam linje om byggförslag. Det kan också göra det svårare att få till stånd projektet vid Klubbacken, eftersom en politisk majoritet måste stå bakom det.
Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Kristdemokraterna vill genomföra det, men med justeringar. Miljöpartiet, Centerpartiet, Liberalerna, Moderaterna och Sverigedemokraterna säger nej. Det framgår av Mitt i:s byggenkät med partierna i stadsbyggnadsnämnden. I den ställs frågan hur de ställer sig till fem omdebatterade byggförslag i Hägersten-Älvsjö.
Både seniorbostäder och studentbostäder planeras i ena änden av Västertorpsparken, längs Vasaloppsvägen.
Märta Lefvert
Det behövs fler bostäder anpassade för äldre.
Ett av dem planeras i kanten av Västertorpsparken – 60 seniorbostäder och 50 studentbostäder, i hyresrätter. M, C och SD säger nej, på grund av naturvärdena och för att parken är en viktig oas för människor i området.
De andra partierna är för bygget, men vill justera det, för att påverka parken mindre. Både V och KD betonar särskilt behovet av bostäder för äldre, och tycker att bara de ska byggas.
– Som projektet ser ut nu blir ingreppet för stort i en viktig och omtyckt park. Men det behövs fler bostäder anpassade för äldre på flera håll i Stockholm. Därför tycker vi att seniorbostäderna ska byggas, men i mindre skala, säger Mikael Valier Furtenbach (KD).
Mikael Valier Furtenbach (KD).
Stockholms stad
En het fråga
Flerfamiljsbostäder i villaområden är ett annan het fråga. KD, M och SD har sedan tidigare profilerat sig som motståndare. I enkäten säger dessa tre partier (liksom C) nej till att bygga 65 bostadsrätter i Branterna i Mälarhöjden.
Vänsterpartiet har en annan syn på saken. I sitt enkätsvar framhåller V att det är bra att bygga flerfamiljsbostäder i i områden dominerade av villor, för att "vi ska få en stad som går att bo i för alla".
En protestskylt hängde länge mellan två träd grönområdet i Branterna, längs Slättgårdsvägen i Mälarhöjden.
Märta Lefvert
I sina svar lyfter både S och V också fram behovet av fler hyresrätter. Båda partierna tycker därför att planerna på 100 nya hyresrätter i Ekensberg i huvudsak är bra. De lyfter särskilt fram att en del av lägenheterna planeras i Stockholmshus, med lägre hyror än i annan nyproduktion.
"Det handlar om välbehövliga bostäder och lägenheter för LSS-boende", skriver S.
Vill sänka hushöjder
Planen för centrala Telefonplan är den största i enkäten, med 1 000 bostäder, många i skyskrapor. S är det enda parti som tycker att den i huvudsak är bra – och framhåller att den tillför bostäder på redan hårdgjord yta.
KD vill inte att projektet genomförs alls, medan övriga partier menar att planerna bör justeras. Bygg slutna kvarter med högst sex våningar föreslår L, medan SD kan tänka sig max 450 bostäder i stadskvarter runt t-banestationen. Även M vill sänka hushöjderna avsevärt.
"Vi vill se en varsam utveckling av Telefonplan", skriver M i partiets svar.
Läs hela enkäten på webben
Mitt i:s valenkät skickades till företrädare för partierna i stadsbyggnadsnämnden. Enkäten finns på mitti.se. Du når den via qr-koden här intill.
Enkäten gäller partiernas hållning om fem föreslagna byggprojekt i Hägersten-Älvsjö.
1 000 bostäder i centrala Telefonplan, många av dem i skyskrapor strax intill kulturskyddade LM-staden.
65 bostadsrätter i Branterna, ett brant skogsparti i Mälarhöjden.
150 bostäder (bostadsrätter och hyresrätter) vid Klubbacken i Mälarhöjden, på en lekpark och i en bäckravin.
60 seniorbostäder och 50 studentbostäder (hyresrätter) i ena änden av Västertorpsparken, vid Vasaloppsvägen.
100 hyresrätter vid Gröndalsvägen och Ekensbergsvägen, bl.a. på naturmark och på en parkeringsplats.
Källa: Mitt i/Stockholms stad.
"Det känns skönt att bekänna färg inför valet", säger Cecilia Obermüller (MP), ledamot i stadsbyggnadsnämnden, nere i bäckravinen.
Christian Lärk
MP säger nej till omstritt bygge – spricka i styret
Skyskrapor vid Telefonplan splittrar politikerna
Inte en stol var ledig när politikerna gav sin syn på framtidens Telefonplan i Midsommargården.
Skyskrapor eller låga kvarter var en central fråga.
Telefonplan
Det var fullsatt i Midsommargården när sju politiker från stadsbyggnadsnämnden äntrade scenen. Inte så konstigt – planerna på att förtäta centrala Telefonplan med nära 1 000 nya bostäder och upp till 32 våningar höga hus har väckt mycket debatt.
Nu skulle politikerna bekänna färg, ditbjudna av Telefonplans vänner som kämpar för en varsammare förtätning och vill ha en bättre dialog med politikerna. Alla partier nappade, men S valde att skicka en tjänsteman.
– Vi tittar nu på antal våningar, på skuggning och på vindförhållanden och förväntar oss att se en annorlunda projektering än det nuvarande, svarade borgarrådssekreteraren Hanna Amin Andersson på publikens fråga om vad politikerna tycker om Telefonplans vänners förslag om 350–400 bostäder i lägre skala.
Mer tydlig än så blev inte Socialdemokraternas syn på planerna, som till stor del har senarelagts för att staden behöver utreda mer och göra ekonomiska överväganden.
Björn Ljung (L) och Cecilia Obermüller (MP), båda ledamöter i stadsbyggnadsnämnden, diskuterar inför mötet.
Förslag om lägre höjd
Flera andra partier var mer konkreta. Liberalernas Björn Ljung klargjorde att Liberalerna vill se en mycket lägre skala.
– Ett höghuskluster blir inte bra. Därför backar vi från vårt tidigare ställningstagande och motsätter oss det. Vi vill se slutna kvarter med fem–sex våningar. Det skulle ge lika många bostäder, sa han.
Ett höghuskluster blir inte bra.
Kristdemokraterna, Moderaterna och Sverigedemokraterna var inne på samma spår – lägre bebyggelse med större hänsyn till omgivningen och mer bevarad grönska.
– Inom Moderaterna jobbar vi efter att varje stadsdel ska utvecklas utifrån sin karaktär. Vi ser möjlighet till förtätning, men med låg bebyggelse med fyra–sex våningar, sa Johan Nilsson (M), vars parti vill slopa två planerade kvarter längs Mikrofonvägen.
Cecilia Cronelid från Telefonplans vänner och Johan Nilsson (M), ledamot i stadsbyggnadsnämnden, pratar en stund innan mötet börjar.
Märta Lefvert
Kvällens höghusförsvarare var Centerpartiet.
– Behovet av bostäder är stort och vi kan inte sänka ambitionerna om att Stockholm ska växa. Centern har länge drivit att vi ska bygga högt för att spara grönska, sa Mikael Blomstrand (C).
Johan Darai (V), ersättare i stadsbyggnadsnämnden, tycker att Telefonplan är en plats som tål riktigt hög bebyggelse. Helst skulle han se att det blev hyresrätter inom allmännyttan.
Val i höst
De rödgröna partierna (S, V och MP) har majoritet i stadshuset. Deras gemensamma linje avgör Telefonplans framtid, åtminstone fram till höstens val. I Midsommargården förklarade Jonas Darai (V) att det viktigaste för Vänsterpartiet är fler bostäder – gärna hyresrätter i allmännyttans regi, medan höjden på husen är mindre viktig. Miljöpartiets Cecilia Obermüller sa att hennes parti vill värna och utveckla den grönska som finns och att exploateringsgraden i stadens senaste förslag är för hög.
När ett omarbetat detaljplaneförslag för centrala Telefonplan kan presenteras är inte klart.
Kritik mot uppbruten detaljplan
Cirka 1000 nya bostäder, en förskola samt lokaler för handel, kultur och service planeras vid centrala Telefonplan.
Ett förslag till detaljplan var ute på samråd årsskiftet 2022/2023. Våren 2025 kom beskedet att förslaget senarelagts, utan tidsplan.
En mindre detaljplan, för utbyggnad av Midsommargården och ett nytt bostadshus, bröts dock loss och var ute på samråd hösten 2025. Det har fått kritik. Telefonplans vänner menar att det krävs en sammanhållen planering, som ser till hela området.
Källa: Stockholms stad/Telefonplans vänner
Det var fullt i Midsommargårdens stora salen när politiker i stadsbyggnadsnämnden slöt upp för att ge sin syn på centrala Telefonplans framtid.
Skyskrapor eller låga hus – politiker sa sitt om omstridda planen
Det här ska utredaren göra
Utreda hur villaområdens övergripande bebyggelsestruktur och typologi kan ges ett starkare skydd när nya detaljplaner upprättas eller befintliga ändras.
Överväga och vid behov föreslå åtgärder som stärker småhusägares inflytande i kommuners planeringsprocesser vad gäller ovarsamma förtätningar.
Föreslå andra konkreta åtgärder, såsom stöd och vägledning, som kan motverka ovarsam förtätning i villaområden.
Källa: Regeringen