Stuvsta
Neelima Sinwal och Rajesh Bhadu och deras två barn hade inte ens hunnit flytta in i villan intill Stuvsta IP. De hyrde ut det nyinköpta huset över sommaren under tiden som de ordnade med flytten.
Men en blåsig augustikväll 2024 gick deras husdröm upp i rök. Huset brann ner till grunden efter att hyresgästen grillat.
Familjen tänkte bygga upp ett nytt hus i liknande modell, men i mars förra året kom nästa dråpslag. De fick veta att de inte skulle få något bygglov.
Det visade sig att tomten är prickad på detaljplanen – vilket innebär att den inte får bebyggas. Trots att det stått ett hus på tomten sedan 1978.
Huset hade byggts på dispens från dåvarande stadsarkitekten. Avsikten var att ändra detaljplanen så att den medgav byggrätt, men det gjordes aldrig.
Enligt plan- och bygglagen, som kom på 1980-talet, får man inte göra undantag på samma sätt.
– En detaljplan gäller till dess att den upphävs eller ändras oavsett hur gammal den är, sa Morgan Randall Svahn, då bygglovschef i Huddinge kommun, i höstas.
Snabbat på processen
För att bygglov ska kunna ges måste detaljplanen ändras och familjen uppmanades att ansöka om planbesked. Men de ansåg att det var en alldeles för dyr, lång och osäker process.
Historien fick stor uppmärksamhet och Centrum för rättvisa var beredda att ta sig an familjens fall. Men man hittade en väg framåt utan juridisk hjälp.
Familjen behövde inte ansöka om planbesked för att detaljplanen skulle ändras. Dessutom bedöms planarbetet kunna genomföras med så kallat begränsat förfarande.
– I vanliga fall har man både samråd och granskning, men i det här fallet bedömer man att det är en så pass liten ändring att det inte behövs någon granskning. Det blir bara samråd, säger Morgan Randall Svahn, numera planchef i kommunen.
Den 11 mars fattar kommunstyrelsen beslut om att pröva en ändring av detaljplanen. Parallellt har kommunen arbetat med att förbereda samrådet som planeras till början av april.
Sammantaget har man kortat processen med upp till ett halvår.
Det här är den bästa lösningen vi kan få.
Drömmer om jul i nya huset
Detaljplaneändringen väntas kunna antas under andra kvartalet. Efter det kan familjen söka bygglov igen.
– Vi uppskattar verkligen att de har skyndat på processen och hoppas att beslutet går igenom. Vi är väldigt glada för det, säger Rajesh Bhadu.
Det kostar fortfarande en hel del pengar för familjen.
– Vi kommer att få betala 150 000 kronor. Det är en stor summa, men vi hade hört att det skulle kosta flera hundra tusen. Det här är den bästa lösningen vi kan få, säger Rajesh Bhadu.
Och nu vågar familjen äntligen drömma igen.
– Vi hoppas att vi kan flytta in till jul, eller nästan i alla fall. Det är vårt mål, säger Rajesh Bhadu.