Odenplan

Flyttlass trängs med några av de sista patienterna i de små hissarna, när Mitt besöker Läkarhuset i mitten av december.

Många lokaler står helt tomma. Under början av året börjar nedmonteringen av huset.

Turerna har varit många, men i maj stod det klart: Höghuset från 60-talet rivs, och ett sju meter högre hus i glas och trä byggs i stället.

– Betongfasaden har börjat vittra, och armeringsjärnet rostar. Vi vill egentligen inte riva då det tär på klimatavtrycket, men bara betongskelettet hade varit kvar, säger Markus Pfister, fastighetschef för samhällsfastigheter och kontor vid Skandia.

Ny årsring

Så mycket som möjligt ska dock återbrukas. Dels inredning som toaletter och glasrutor, dels delar av betongkonstruktionen som kan malas ner och återanvändas, eller sågas upp i block.

– Vi har andra projekt där det kan användas, eller så säljer vi eller skänker bort.

Höjd och utformning har stött och blötts länge. Hänsyn har bland annat tagits till kulturhistoriskt viktiga platser i området, som Stadsbiblioteket, Observatorielunden och Gustaf Vasa kyrka.

– Huset som byggs blir en ny årsring, något som skiljer sig från resten.

Genom åren har flera olika användningsområden varit aktuella för huset. Markus Pfister berättar att staden vill att det skapas fler arbetsplatser i området, då det redan bor mycket folk i närheten.

I bra lägen är efterfrågan alltid stor.

– Det är redan stort intresse för kontorslokalerna i den nya byggnaden. Företag ringer och frågar om de kan ställa sig i kö.

– På bra objekt i bra lägen är efterfrågan alltid stor. Vakansgraden i city ligger på runt tio procent, men vänder man på det så är 90 procent av lokalerna uthyrda.

Även hotell har diskuterats, men Markus Pfister tror inte att det blir aktuellt. Delar av bottenplan ska fortsatt ha plats för butiker, och även om Lindex och Akademibokhandeln har sagts upp är det inte omöjligt att de flyttar tillbaka.

Att det inte blir ett nytt läkarhus beror enligt honom på att Praktikertjänst, vars verksamheter har funnits i huset i många år, har tackat nej till att flytta tillbaka.

– De vill inte behöva flytta två gånger på kort tid, och förmodligen hade de även tackat nej av kostnadsskäl.