Skärholmen/Högdalen

Mögel, trasiga hissar, skadedjur, farlig el och tillhåll i källare – och hyror som höjs trots undermåligt underhåll och service. Flera hyresgäster i Skärholmen känner sig maktlösa och vill se åtgärder från politiker och att lagstiftningen ska skärpas så att hyresvärdarna sköter sitt uppdrag.

– Politikerna måste ställa krav på hyresvärdarna att de gör det de ska, sa Skärholmsbon Türkay Balsi i mars till Mitt.

Hyresgästföreningen har överklagat beslutet att misskötta fastigheter i Vårberg inte tvångsförvaltas.

Martin Svensson

Många fastighetsägare har misskött sig i åratal. Särskilt utsatt är Vårberg där Hyresgästföreningen, HGF, drivit flera ärenden och även krävt tvångsförvaltning men fått avslag. Vid en riktad tillsyn från miljöförvaltningen i Vårberg 2022 och 2023 upptäckes bland annat mögel, kackerlackor, ventilationsproblem, olåsta källardörrar och uppbrutna källarförråd där det blivit ett tillhåll för obehöriga.

– Det sitter folk där och röker, jag skulle aldrig våga gå ner i källaren själv. Jag har ringt värden men de gör inget, sa en hyresgäst till Mitt i maj 2024.

Fastighetsägaren hade misskött sig länge, trots att miljöförvaltningen hade varit där på tre inspektioner med början 2017 var problemen inte åtgärdade.

– Det är ett av våra värsta ärenden. De blev dömda till ett vite på 50 000 kronor i mark- och miljödomstolen och vi har skrivit föreläggande att de måste vidta åtgärder eftersom bostäderna inte är hälsosamma, men det har de inte gjort, sa Miriam Adolfsson, enhetschef på miljöförvaltningen, till Mitt i.

– Vi behöver en ändrad lagstiftning så att man kan ställa krav på att hyresvärdar sköter sig, säger Cathrine Ripman, förhandlare på HGF.

Ida Karlsson

I höstas krävde HGF att hyrorna skulle sänkas hos en fastighetsägare i Skärholmen och Högdalen som länge misskött sig. Men i stället meddelade skiljemannen från hyresnämnden att hyresvärden fick höja hyrorna lika mycket som andra värdar. Det beror, enligt hyresrådet, Vanja Lycke, på att skiljemannen inte tittar på hur fastigheterna sköts utan enbart bedömer hur de generella kostnadsökningarna för exempelvis el och sophämtning ser ut.

HGF vill nu se handling från politikerna.

– Vi behöver en ändrad lagstiftning så att man kan ställa krav på att hyresvärdar sköter sig. Det behöver också bli lättare att få igenom tvångsförvaltning, säger Cathrine Ripman, förhandlare på HGF.

Det behövs en ändrad lagstiftning.

– Vi i staden gör vi allt för att få bort oseriösa hyresvärdar men det går inte för att lagstiftningen är för svag. Nu måste regeringen agera, säger Anders Österberg (S) biträdande finansborgarråd.

Pressbild

Lokalpolitiker vill se handling från regeringen

Anders Österberg (S) biträdande finansborgarråd i Stockholms stad vill nu att regeringen ska agera.

– Stadens tillsyn har visat olovliga bostäder, osäkra boendemiljöer och överhyror. I staden gör vi allt för att de här aktörerna ska bort men lagstiftningen är för svag.

Vad skulle behövas för att komma åt oseriösa hyresvärdar?

– En ändrad lagstiftning. Dels fler redskap som högre viten och sanktioner för fastighetsägare som låter bostäder förfalla, dels återinföra den kommunala förköpslagen så kommuner kan stoppa försäljningar till oseriösa eller kriminella aktörer. Tvångsförvaltning måste få användas oftare och i vissa fall även tvångsinlösen, säger han.

Justitieminister Gunnar Strömmer svarar, trots upprepade försök, inte på Mitt i:s frågor.

Johanna Wallén

Ministern vägrar svara

Mitt i har vid upprepade tillfällen sökt justitieminister Gunnar Strömmer (M) för att få svar på vad han anser om hyresgästernas situation, vad regeringen ska göra åt den och om de har några planer på att ändra lagstiftningen så att man kan komma åt oseriösa hyresvärdar som missköter sig, men han har valt att inte svara.