Södermalm
Klubben Trädgårdens försök att få ett permanent bygglov stoppades i domstol, efter att grannar i Hammarby sjöstad drivit en överklagan. För att rädda den populära klubben gick stadens politiker samman och skrev ett hyresavtal som gjorde att verksamheten ändå fick hålla igång.
Avtalet gäller i två år, fram till det att ett bygglov i efterhand kan godkännas.
Parallellt har det pågått en annan process mot klubben. En granne i Norra Hammarbyhamnen gjorde en tillsynsanmälan till staden i september 2025. Eftersom klubben, då som nu, stod utan bygglov krävde hon att platsen skulle återställas och att husen inte skulle få användas.
Vi ska se till att fel rättas.
Det sa tjänstemännen nej till, med hänvisning till att frågan om det permanenta bygglovet höll på att redas ut.
Fick rätt
Grannen valde att överklaga till länsstyrelsen, som nu har gett henne rätt. Staden måste därmed "skyndsamt" ta ställning i tillsynsärendet.
Enligt stadsbyggnadskontoret är det för tidigt att säga om det kan landa i ett beslut att platsen måste återställas – alltså att klubben måste rivas.
– Det finns absolut en poäng att utöva tillsyn, men den tillsynen måste synka med det som processen för lov i efterhand kommer fram till. Vi ska se till att fel rättas, samtidigt som vi inte ska agera på ett sätt som innebär oproportionella kostnader eller orsakar obehövlig skada för enskilda, skriver Maria Mohammadi, tillsynschef på bygglovsavdelningen.
Mitt i har sökt grannen.
Det har hänt:
Området under Skanstullsbron är enligt detaljplanen till för hamntrafik.
Sedan starten 2009 har Trädgården kunnat bedrivas med ett tidsbegränsat bygglov.
Det tillfälliga lovets maxgräns var 15 år. När det löpte ut ansökte klubben om permanent bygglov.
Stadsbyggnadsnämnden godkände bygglovet, men det överklagades till länsstyrelsen av tre grannar.
Länsstyrelsen gick på grannarnas linje och rev upp bygglovet.
Mark- och miljödomstolen sa också nej till bygglov.
Mark- och miljööverdomstolen gav inte prövningstillstånd. Beslutet i mark- och miljödomstolen stod fast.
Källa: Länsstyrelsen/Stockholms stad/Mark- och miljödomstolen
Klart: Klubben Trädgården förlorar striden om bygglovet
Grannarnas klagomål nådde hela vägen till högsta instans och fällde nattklubbens bygglov. Trots det har staden lovat att verksamheten får vara kvar.
Södermalm
Det har varit många turer kring Trädgården, som på senare tid har hotats av stängning. Förra året löpte det tillfälliga bygglovet ut för den populära nattklubben, som legat under Skanstullsbron sedan 2009. I detaljplanen för området fanns inte stöd för den typen av verksamhet, men staden valde att ändå bevilja ett nytt bygglov.
Det föll inte i god jord hos tre grannar i Hammarby sjöstad, som stört sig på klubbens ljudnivåer. De överklagade stadens beslut till länsstyrelsen och senare mark- och miljödomstolen, som gav grannarna rätt. Bedömningen var att man utifrån detaljplanen inte kunde ge bygglovet grönt ljus.
Det här hänt:
Området under Skanstullsbron är enligt detaljplanen till för hamntrafik.
Sedan starten 2009 har Trädgården kunnat bedrivas med ett tidsbegränsat bygglov.
Det tillfälliga lovets maxgräns var 15 år. När det löpte ut ansökte klubben om permanent bygglov.
Stadsbyggnadsnämnden godkände bygglovet, men det överklagades till länsstyrelsen av tre grannar.
Länsstyrelsen gick grannarnas linje och rev upp bygglovet.
Mark- och miljödomstolen sade också nej till bygglov.
Mark- och miljööverdomstolen gav inte prövningstillstånd, vilket betyder att beslutet i mark- och miljödomstolen står fast.
Källa: Länsstyrelsen/Stockholms stad/Mark- och miljödomstolen
Står utan bygglov
För några dagar sedan kom beslutet från Mark- och miljööverdomstolen, som är högsta instans i den här typen av ärenden. De gav inte prövningstillstånd och det beslutet kan inte överklagas. Det tidigare avgörandet står därför fast.
Det betyder att Trädgårdens bygglov slutgiltigt har rivits upp.
– Klart att det är ett tungt beslut, men det förändrar inte vår grundinställning att vi ska vara kvar på platsen. Vi är en viktig del i stadens musik- och kulturutbud och vill fortsatt säkra vår närvaro här, säger Jon Birgne, vd på Trädgården.
Staden hade dock en reservplan, i fall det rättsliga utfallet skulle bli just det här. I höstas skrev de ett avtal med Trädgården som gjorde att verksamheten fick vara kvar i minst två år, oavsett vad domstolen beslutade. Samtidigt har de inlett en process för att ändra detaljplanen så att ett bygglov för klubbverksamhet kan beviljas vid ett senare tillfälle.
Stockholmspolitiker tog i höstas en gemensam öl på Trädgården för att visa sitt stöd för verksamheten.
Angie Gray
Kan fortsätta ändå
Stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) uppgav i februari i år att siktet var inställt på att få klart detaljplanearbetet under 2027.
– Beslutet var inte oväntat. Formellt sett så strider bygglovet mot detaljplanen, vilket vi har respekt för, säger Jan Valeskog.
Med det sagt är planen fortfarande att låta Trädgården hålla öppet fram tills att detaljplanen har justerats och nya bygglovet gått igenom.
Vad kan du säga till grannarna, som fått rätt juridiskt utan att det gör skillnad i praktiken?
– Det finns ett stort politiskt stöd för att möjliggöra verksamheten, flera partier stödjer det här. Man får ha respekt för den demokratiska processen. Vi har också kunnat konstatera att verksamheten inte är bullerstörande, den saken har utretts och Trädgården klarar våra tuffa bullerregler. För oss är det en viktig fråga att de får vara kvar, säger Jan Valeskog.
Vill säkerställa överlevnad
Moderaterna menar att Trädgårdens situation är ett exempel på hur sega och krångliga svenska regelverk kan vara.
– En folkälskad verksamhet tvingas kämpa mot byråkratiska murar för sin överlevnad. Staden måste nu prioritera detaljplanearbetet och köra på i högsta möjliga tempo – det är Moderaternas krav. Moderaterna kommer att göra allt vi kan för att säkerställa att Trädgården finns kvar, säger Christofer Fjellner (M), oppositionsborgarråd.
Nattklubben Trädgården ligger under Skanstullsbron på Södermalm.
Victor Malmcrona