Norrmalm/Östermalm
Dramaten, Operan, Historiska museet, Nationalmuseum och Naturhistoriska riksmuseet föreslås få en ny hyresmodell. Anslagen ökas med 19,7 miljoner kronor för teatern och Operan, och 29,7 miljoner till de tre museerna. Det föreslår regeringen i sin vårändringsbudget, som presenterades den 13 april.
Pengarna ska tillföras som kompensation för hyreshöjningarna som den nya modellen för med sig. Från och med nästa år beräknas anslaget till Dramaten och Operan öka med drygt 39 miljoner, och för museerna med drygt 59 miljoner.
Fastigheterna där kulturinstitutionerna har sin verksamhet förvaltas av Statens fastighetsverk, SFV. Efter en utredning 2024 kom myndigheten fram till att den nuvarande modellen med så kallad kostnadshyra inte har fyllt sitt syfte.
Flera av museerna och kulturinstitutionerna har klagat på den nuvarande hyresmodellen med kostnadshyra.
Mostphotos
– Tidigare har verksamheterna betalat en hyra som motsvarar våra kostnader som fastighetsägare. Det har bidragit till ett uppbyggt underhållsbehov över tid, förklara Marcus Årskog, pressekreterare vid SFV.
”Mer stabil hyresnivå”
Regeringens förslag är nu att införa en intäktsjusterad hyra. Det betyder att hyran sätts på marknadsnivå från start, och sedan räknas upp varje år i takt med anslaget.
När hyrorna samtidigt höjs via Statens fastighetsverk blir det en rundgång.
För Operan ska den nya modellen börja gälla först när den stora ombyggnationen är klar.
Nytt anslag för renovering av Operahuset
Statens fastighetsverk räknar med att renoveringen av Operahuset blir deras största och mest komplexa projekt hittills, och att de framtida hyresintäkterna inte kommer att täcka kostnaderna för investeringen vid en marknadsmässig hyresnivå.
Regeringen föreslår därför att ett nytt anslag ska läggas till i budgeten, som delvis ska finansiera renoveringen.
Åren 2027–2031 beräknas SFV få en miljon mer per år, och 80 miljoner per år för 2032–2051.
Den beräknade kostanden för renoveringen är 3,5 miljoner kronor.
Källa: Regeringskansliet, Statens fastighetsverk
För SFV innebär det bättre möjligheter att planera och genomföra underhåll med framförhållning, enligt Marcus Årskog. Han säger att en marknadsmässig hyresnivå kommer höja hyran för vissa verksamheter, men att de har fått löfte om anslagskompensation för det.
Operan föreslås få den nya hyresmodellen när renoveringen av Operahuset är klar.
Emil Salmaso
– Hyresgästerna får en mer stabil hyresnivå, oberoende av när större underhållsåtgärder genomförs. Det skapar bättre förutsättningar för ett mer långsiktigt ansvarstagande för fastigheterna och deras bevarande.
Inget till krisande museer
Gunnar Ardelius, generalsekreterare på branschorganisationen Sveriges Museer, säger i ett uttalande att de välkomnar den nya hyresmodellen. Samtidigt menar han att tillskottet på 30 miljoner inte innebär något tillskott till verksamheterna.
Inga besked om Medelhavsmuseet gavs i vårändringsbudgeten.
Mostphotos
– När hyrorna samtidigt höjs via Statens fastighetsverk blir det en rundgång – ett nollsummespel där staten i realiteten betalar sina egna hyreshöjningar.
Tidigare i år larmade Världskulturmuseerna om att de kan tvingas stänga två av sina museer på grund av hyreshöjningar från SFV. De får inget ökat anslag i vårbudgeten.